主城少见“2字头”!建面约90㎡户型压轴上新!

来源:中国网地产 2021-04-09 19:47:18

金三期间,南京约30余家楼盘相继领到项目销许,超万组买房人在各大楼盘之间奔波,公证处也不得不加班加点,甚至有楼盘的摇号时间排到了凌晨。3月底两天,更是有近20家楼盘开盘,上万组买房人奔波在路上。

不过,在“闭眼买”的时代,最终决定买房人下单的,除了选房时候的运气,另一个很重要的因素,就是具体的户型设计了。

时间铸就经典,经得起推敲才能够经久不衰。在这一方面,中国金茂一直秉承匠心,致力于为买房人提供更为舒适的户型设计。近期,位于青龙山国际生态新城的江宁金茂悦,再次应市加推了建面约90㎡的明星户型。据悉,该户型从面世到数次开盘屡屡受到买房人追捧,一度成为区域“传奇”,此次应市加推,必将在买房人中掀起一阵浪潮。

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明星户型,建面约90㎡小三房,错过不再


江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城,该区域也是南京全市继江心洲之后的第二个,按照“先整体规划,再开发打造”的区域,颇受重视。

项目近期加推了1#楼,推出建面约90㎡、102㎡两大主力户型。尤其是建面约90㎡的三房户型,可以说是区域的“神话”户型,门槛低、实用性强,不少买房人都是冲着该户型来买,拥有相当的市场热度。

具体从户型来看,建面约90㎡户型为三房两厅一卫的设计,户型方正,功能性十足:

三开间朝南的设计,使得业主能够在合适的时间享受“室内日光浴”,同时也保证了室内的通风效果;

餐客厅一体化的设计,活动空间更加宽敞,偶尔来一场“轰趴”,也能容纳所有的放肆情绪;

L型厨房的设计,操作动线更加流畅,哪怕后期带老人一起住,L厨房也能够容纳两个人同时在厨房施展拳脚;

动静分离的设计,活动区域与休闲区域有严格的区分,相互之间不会有太多干扰;

主卧自带飘窗的设计,将室内空间向外做了延伸,同时也给业主营造了一定的休闲空间;

各个功能区均带有储物空间,在满足功能性的基础上,同时也考虑到家庭的成长需求,十分人性化。

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建面约90㎡户型图

值得一提的是,建面约90㎡户型为三房两厅一卫的设计,这样的面积段和功能性,既能够作为刚需首次置业的户型,也能够成为后期换房的“跳板”户型。并且,相关二手房成交数据显示,三房的户型在近几年的成交量中有所上涨,逐渐成为二手房成交的主力。

从这样的角度来说,首次置业时购入三房户型,未来在置换时将会比其他户型更容易转手。

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样板间示意图

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108项精工,彰显中国金茂精工品质


不仅如此,前期很多买房人也是看中了江宁金茂悦的品牌优势。作为青龙山国际生态新城的封面级作品,项目由央企金茂与宝龙强强联合打造,尤其是中国金茂,深耕南京多年,打造有扬子江金茂悦、云澜尚府、东城金茂悦等多个楼盘,在买房人中已经成为品质的代名词。

承袭了中国金茂“悦”系精髓的江宁金茂悦,更是拥有108项精工工艺,在买房人看得见、看不见的地方出处用心。

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样板间示意图

项目整体借鉴了南京总统府的设计理念,按照“一轴、一环、四组团”的布局,采用5重密植,为小区业主打造了超大的内部景观公园,下楼即可享受四季景观。在此基础上,江宁金茂悦还营造了360度全龄段公园式生活体验环,打造青年秀场、Mini花园、康体园、儿童星空主题乐园等全龄化生活空间,引领区域生活方式的升级。

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距离新街口约12.5KM,精装均价仅2万/㎡+

买房,最重要的就是地段,这已经成为当下买房人的共识,也是决定后期房源保值的重要因素。

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示意图

江宁金茂悦所处的青龙山国际生态新城,距离市中心新街口的直线距离约在12.5KM左右,在这个半径范围内,燕子矶新城新房价格最高已经到了3.89万/㎡、麒麟科创园也已经突破3万/㎡+,鼓楼滨江、南部新城等改善板块更不必多说。而青龙山国际生态新城,目前仍然处在严格的限价之中,精装均价约在2.6万/㎡左右,且没有装修包。此时入手,无疑是在板块全面爆发之前抢先入驻,给予后期享受城市红利的机会。

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青龙山国际生态新城规划效果图

价格低并不代表配套缺失。早在2014年,中国金茂便拿下了青龙山国际生态新城的整体开发权,默默发展至今,区域内较之前可以说是发生了“翻天覆地”的变化:

首先,在交通方面,上高路将上坊片区“三纵三横”的道路路网串联了起来,经绕城高速、绕越高速、宁杭高速,可快速到达南京多个区域;轨道交通方面,板块内规划有12号线上坊站,将来地铁12号线(规划)可与地铁S1号线(已运营)、地铁5号线(在建)、地铁10号线二期(在建)进行无缝换乘,通达全城。

其次,在商业方面,根据规划,区域内将会配建一座约70万方的商业综合体,以及一座高约280米的甲级写字楼,未来将成为青龙山国际生态新城内最大的商业中心。此外,东山商圈、万达商圈、百家湖商圈等都在新城不远处,借助便捷的交通路网优势,繁华近在咫尺。


最值得一提的是教育资源方面,在多方的积极推动下,南京市琅琊路小学江宁分校、南师附中上坊中学、南师附中上坊小学等均已顺利开学。不仅如此,新城还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所,12年一站式教育配套。未来,新城还将引入南京知名学校及国际教育资源,打造一座全生命周期一站式的优教名城。(具体的学区划分以教育局公示为准)

医疗资源方面,具有三级甲等资质的江宁医疗服务中心已经完成施工,此外江宁区第二人民医院、江宁中医院等环绕周边,为业主保驾护航。

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青龙山国际生态新城效果图

以如今青龙山国际生态新城的整体配套来看,交通、医疗、教育、商业等均已经处在落地或者正在落地的过程中,而拥有这样配套利好、处于新街口直线距离12.5KM范围内、且新房装修价格严格限制在2.6万/㎡的板块,放眼全市都“屈指可数”,这样的青龙山国际生态新城,无疑是给买房人“发福利”。

区域内的江宁金茂悦如今正在主力加推建面约89㎡的明星户型,三房设计,精装均价约在2.6万/㎡左右,性价比很高。优质房源卖一套少一套,意向买房人可抓紧时间,前往售楼处了解详细信息。

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