健康住宅界的“奥斯卡”多难提名?看远洋就够了

来源:中国网地产 2021-11-24 23:39:21

有可以分解甲醛的石膏板,是真的吗?

你可能觉得离它很远,但总有不期而遇。最近有怀孕的朋友,原本很开心的。但是计划赶不上变化,她任职的公司近期搬到了一栋新建的写字楼。去过一次,即便是带着口罩,也难掩空气中充斥着甲醛等刺鼻味道。长期请假与换工作,都行不通。

我家在今年梅雨季也出了意外,室内渗水严重。重新装修后,空气净化器买了三台,全天运转。甚至想到甲醛可溶于水,过夜的白开水都会直接倒掉,杯子也是洗一次再用。

所以前些日子,当听到有家楼盘用的圣戈班石膏板可分解甲醛,说实话挺好奇。之前都是靠绿植、温水等物理吸附甲醛,还是第一次听说能发生化学反应。

上网查了一下资料,5天甲醛净化效果持久性超过60%,24小时甲醛净化性能超过75%以上。

大致过程是,吸附甲醛后,甲醛会通过石膏板中的催化剂催化作用形成二氧化碳和水,全程无害。

这一点,让很多有过装修经历的改善,很动心!以小见大,已然能窥见这家健康住宅的匠心,自然能赢得购房者们的好感。

自然,它也是江宁新方山板块的销冠红盘。它就是远洋万和方山望。

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远洋万和方山望洋房实景)

NO. 1|壹

人们的健康理念在提高,即便是“抗造”的年轻人也开始“保温杯里泡枸杞”。尤其是经历过2020年的黑天鹅事件,人们对住宅的消费要求逐步转变为追求健康生活环境。通风、采光、明厨明卫、新风除霾等等,这些与健康息息相关指标愈发被看重。

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数据来自《赛维拉-助家战“疫”大调查》 

当然,不是满足以上条件就是健康住宅。根据世界卫生组织标准,要满足15条具体指标(部分数据):

温度全年保持在16℃-28℃之间;湿度全年保持在30%至80%之间;二氧化碳要低于1000PPM;悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米;噪声要小于50分贝等。

当然,现在很多改善住宅好像也能满足以上多数条件,特别是前些年来加入了新风系统+中央空调,再到近几年开始堆“黑科技”的智能科技系统……跟健康住宅相关的产品元素越来越多了。但遗憾的是,好像这些房企都只是走上了为健康贴牌的路子,拼装各种健康配置,对开发商来说,就是花钱的事情。

却也有部分房企看似“吃力不讨好”,研发了一套系统,使得这些配置兼容、运行更平稳。

2015年,远洋在中国率先引入WELL建筑标准,并结合国人的生活环境与属性进行了标准的升级,首次在中国推广、落实到住宅项目中,逐步形成了以“健康”为特色的产品IP。

WELL标准认证高级吗?这么说吧,它是全球首个“以人为本”、关注居住者居住生活的建筑认证标准,就好比是健康建筑界的奥斯卡。

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(效果图)

WELL的核心标准是基于人体11大系统,设计研发的105项对身体有益的条款,从园林规划到建筑单体,从窗墙比到室内开间进深,从装修配置到地板拼接等等,涵盖了空气、水、营养、光、健身、舒适、精神等10大概念。

难度标准之高,甚至比LEED、绿建三星等还要略胜一筹。

为什么是远洋远洋集团,也不是骤然转向健康行业。远洋集团作为国内将绿色建筑引入房地产行业的先驱,早在2006年,就在公司“老社区 新绿色”环保公益项目的倡议下着力开发。

而WELL的严苛健康标准,与致力于成为建筑健康引领者的远洋不谋而合,并促使远洋集团在2016年完成了“品牌焕新”,提出了“建筑·健康”的品牌理念,将“健康”作为未来产品的标签。

自此,从产品端、服务端到资本端,远洋全方位地开启了一个崭新的健康生活时代。集团多元化的战略将健康医疗领域作为其地产、商业、服务、资本、营造五大战略中重要的一环。远洋资本已实现了在妇儿、产康、医美、眼科、影像等各个健康垂直领域的投资布局。

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品牌矩阵图

如今远洋将WELL 建筑标准广泛应用于自身项目,且不遗余力地推动其在中国落地,积攒经验,逐渐形成了涵盖4大健康维度,落地74项健康价值的远洋健康建筑体系。截至2020年8月,远洋集团落地健康建筑体系项目80余个,逾1300万平方米。

能做到这一步,也与远洋集团自身实力密不可分,ESG评级已提升至A级,连续四年升级,为目前内地房企中最高评级水平。

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远洋已获殊荣

显然,远洋集团在国内建筑健康和人居环境的改善上,是走在康庄大道的。并且还在持续提升产品的设计、研发、施工、建造、装修等综合能力,争取更进一步。

创新,才是产品不变的取胜之道。

NO. 2|贰

后疫情时代,针对住户对健康性需求的迅速攀升,远洋迭代升级完成《远洋健康建筑体系1.1》,在新获取项目中全方位落地,打造更多建筑健康标杆项目。

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远洋健康建筑体系1.1)

远洋万和方山望,就是远洋在南京的一次新尝试,打造“下一代高级健康住宅”。

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(实景图 项目授权供图)

这可能是南京健康住宅的全新开端。通过将项目健康配置融入客户生活场景,创新提炼出了“6大健康场景+16大健康模块”的健康价值系统,包括暖心归家、健康走跑、森趣公园,纯静生活、细节关怀以及幸福聚场。

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(效果图)

健康建筑的细节是内驱力,远洋万和方山望每一处细节使用都不是无脑的堆砌,内在联系相辅相成,往往能产生1+1>2的效果。比如,科学光照上,远洋万和方山望南向窗墙比高达0.47,通透性良好。搭配断桥铝双层中空玻璃,外墙保温材料选用B1级聚苯板/B1级石墨聚苯板,隔热静音效果一流的同时,品牌环保墙面健康涂料, VOC ≤50G。窗地比高达0.23,保证室内充足日光,利于人体生理节律系统运转。

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(效果图)

不仅如此,同层排水系统、厚度约200mm的楼板层、柜体静音阻尼铰链、台盆静音层等,同样无惧内部噪音“渗透”,双重保障。

而且榫卯免胶等环保工艺固定,0甲醛释放;2小时/次全屋换气,确保人均每小时90-150m³的新鲜空气,更有双滤网回风口,减少室内异味、保持空气清新。另外防眩光灯具、入水口搭载前后置净水、高水封地漏等健康细节融入生活方方面面,做到了“润物细无声”。

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(效果图)

把目光挪到外面花园。健康的归家体验是从入园开始的,智能安防系统、无接触社区/单元门禁、无障碍通道,严控人与人接触;智慧社区APP、刷卡或人脸识别等方法,安全又便捷地归家。建筑密度约9.95%+绿地率约38%,健康的楼间距,保证每栋楼充足的采光与空气,每户家庭至少3小时以上的日照时间。朗阔的楼间距,预留了健康景观+运动空间:超6万方大区景观,约500米的塑胶跑道,23个游乐设施等。

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(景观健康价值效果图)

最后,项目售楼处还融合了首入南京的单向书房、动感ZONE,新芽PARK,尽可能地提供与健康相关的软性服务,通过阅读、运动等服务形式来丰富业主乐享健康生活。

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(幸福聚场实景图 项目授权供图)

同时,项目会引入旗下专属物管服务团队——远洋服务,由其牵头,选拔社群管理员,把社区业主的能量放大出来。(实景图)今年5月起,项目已经开始通过不定期的举行读书沙龙,健身课堂,亲子互动等社群活动,致力于将温暖有趣的社区生活场景还原。

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(实景图 项目授权供图)

再往外延展,在项目择址上,远洋万和方山望所在新方山板块,自带的“健康基因”,周边绵延约8.6方公里的方山山脉,负氧离子含量达8000个/立方厘米,俨然一个天然氧吧。不远处的国际医院阿尔文正在建设,美国零售业巨头Costco也将落子于此。不得不说,崇尚健康的“细节控”恐怖如斯,但又给人安全感。NO. 3|叁

户型设计上,也隐藏着健康密码。

今年以来,远洋万和方山望多次问鼎新方山片区销冠红盘,挤进了尖子生队。

建面约89㎡户型,总价约在239万-260万,主城少数总价300万以内还能抢的房源。南向开间约9.5米,南北对流、高窗墙比;阳台开间约6.2米,宽度约1.5米,以及主卧带超大飘窗,瞰景舒居触手可及。

建面约108㎡户型,总价约309万-340万。玄关设计,归家场景转变,放松精神;三开间面宽超10米,通长大阳台,采光充足,瞰景视野开阔。双卫设计,改善标配。另外,建面约171-224㎡户型,总价420万起。

项目近期还推出了建面约167-194㎡下跃产品,总价420万起,样板间已经公开。一楼,三开间朝南、大横厅设计,尽可能做到了宽适舒居的尺度。负一层为储藏室,毛坯交付,南侧三个采光井+地基抬高1.3米,很大程度上解决了地下潮湿阴冷的问题。

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负一层样板间实景 项目授权供图

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负一层样板间实景 项目授权供图

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负一层样板间实景 项目授权供图

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负一层样板间实景 项目授权供图

一套健全的健康住宅体系,是从择址,到入园,再到入户构成的完整闭环。所有的科技、服务、材质也都只是工具,最终的目标还是健康与舒适。

健康住宅有限,臻席递减。

写在最后:

虽然南京已推出“定品质”细则,对于建筑作了多项规定以期“约束”房企做出好房子,但这与业内所要求的健康住宅之间,还有很远的路。

只有像远洋舍得投入健康住宅,愿意在健康与科技上花费时间与精力,才能打造南京新一代的健康人居标杆。

远洋万和方山望融合WELL健康标准和《远洋健康建筑体系1.1》的健康配置,将为市场重新定义“健康生活”的标尺。

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(责任编辑:王永超)
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