今年这家健康住宅火了 多次片区第一 墅级跃层上新 样板间本周公开

来源:中国网地产 2021-11-10 20:35:57

最近,核心区盘上分销、头部板块多家在售楼盘降首付……即便是热盘都不得不向市场屈服。

“水落石出”,大家却意外发现迈皋桥、方山南等板块也站在了“尖子生”队伍中。其实,今年的方山板块看似表现低调,但多家楼盘全年销售总额并不弱。

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远洋万和方山望营销中心实景 项目授权供图)

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远洋万和方山望营销中心实景 项目授权供图)

尤其是远洋万和方山望,多次问鼎新方山片区销冠红盘,稳稳站在板块的第一梯队。现阶段,远洋万和方山望再出新品,下跃样板间预计本周公开,墅级生活触手可及。

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(效果图)

01

逆市热销,新方山销冠定义现象级健康红盘

新方山片区的销冠,究竟有多火呢?

2020年之前,彼时热门摇号楼盘几乎仍集中在一二手房价差明显的板块内。2020年的“意外”后,让买房底层逻辑开始偏移到宜居上。恰逢此时,远洋以健康住宅的赛道切入,打开了南京市场与客户对健康人居的全新想象,吸引了南京市场与客户的高度关注。

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(开盘现场 项目授权图)

真实的数据,不会说谎。

4月份,远洋万和方山望单月网签套数区域排名第一。

4—5月,项目双月认购超8亿,半年内斩获方山南三冠王。

十一国庆期间,项目销售片区第一。

截至10月底,项目往销售套数区域仍是第一。

(以上数据来源南京网上房地产、网尚研究机构)

一次是偶然,两次、三次则是必然。特别是在房子居住属性回归下,消费者仍愿意用真金白银投入,足以证明板块预期、产品都备受市场认可,类似的板块还有河西、南部新城等。

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(实景图 项目授权图)

02

城市低密洋房、约89㎡三房,成就红盘热度

其实,远洋万和方山望的热销一开始便有迹可循。

首先,价格是看得见的“便宜”,项目首开装修均价才约28150元/㎡,入手门槛可控制在70多万。

彼时,方山板块新房梯队已冲上3万/㎡+。况且,方山南板块毛坯销售限价仍在上涨,本月底将出让的宅地已至28300元/㎡,不仅卖过了项目首开装修价,而且较此前毛坯限价28000元/㎡(高层)又涨了。

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(图源南京土地市场网)

其次,在远洋万和方山望的高分成绩单里,产品设计是妥妥的加分项,以高层、洋房为主,全系产品火爆热销。项目仅有的5栋洋房尤为难得,没有过多的公摊面积,得房率高达约83%,林语堂口中世界大同的理想生活,就在此处。

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(效果图)

洋房起步建面约108㎡,三房两厅两卫布局,总价约309万-340万。入户玄关设计,增加收纳空间、且仪式感凸出。起居室LDK一体设计,南北通透;约4.1米大客厅,空间朗阔。三开间朝南,面宽阔绰,且约6.7米通长阳台,采光充足,瞰景视野开阔。双卫设计,改善标配,主卧为独卫,私密性高;公卫三段式分隔,可2-3人同时使用。

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(洋房户型图)

高层最小做到了建面约89㎡,板块内少有户型,三房两厅一卫设计,收官在即。有限的空间,很好地做到了布局方正朗阔。南向开间约9.5米,南北对流、高窗墙比等设计,创造了良好的通风采光环境。

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(高层户型图)

同样设计了入户玄关、南向双阳台,同面积产品中少有。其中阳台开间约6.2米,宽度约1.5米,面积接近10个平方。主卧带超大飘窗,既可设计为收纳空间,也是难得的瞰景、享受阳光的“窗户”。

另外,项目再出新品,建面约167-194㎡下跃产品,总价420万起,样板间预计本周公开。随着限墅令后,跃层、洋房等产品大卖,成为墅级居住享受的优先选择。尤其是跃层,上下两层的结构布局也更像墅居。

向上,阔绰开间,大采光面,叠加南向双阳台、主卧大飘窗,行坐立卧间,生活的宽度展露无遗;向下,空间挑高设计,每个家庭成员都能找到专属空间,玩具屋、茶室、影音室、瑜伽室、衣帽间等等。加上该产品单价不足3万/㎡,也让双重境界生活更具普适性。

比效果图更精致的,是看得见的生活,是可以丈量、安排的生活样本。

03

以健康人居瞄定热销坐标

除了价格便宜、户型独到两个基础优势外,很多人愿意选择远洋万和方山望,更多的还是基于对远洋品牌的信任,以及“健康”IP这一高区分度的价值标签,相信健康居住理念能赋予了生活以美好未来。

作为国内首批引入国际WELL认证的地产品牌,远洋始终秉承“建筑健康”理念,是中国健康生活的引领者。今年,远洋更是接连拿下“2021中国城市更新品牌价值企业”等殊荣,同时其ESG评级已提升至A级,连续四年升级,为目前内地房企中最高评级水平。匠心兑现交付频获业主好评、内外兼修收获业绩与口碑双赢。

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(荣誉集锦 项目授权供图)

作为远洋万和系高端改善型健康作品,远洋万和方山望外倚“城市天然氧吧”方山,以“下一代高级健康住宅”为定位,融合WELL健康理念和《远洋健康建筑体系1.1》,并通过将项目健康配置融入客户生活场景,创新提炼出“6大健康场景+16大健康模块”的健康价值系统,包括暖心归家、健康走跑、森趣公园,纯静生活、细节关怀以及幸福聚场。

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(效果图)

暖心归家场景:智能安防系统、无接触社区/单元门禁、无障碍通道,严控人与人接触;智慧社区APP、刷卡或人脸识别等方法,安全又便捷地归家。

健康走跑场景:健康专业的走跑系统、精心设计的全龄活动中心。比如,约500米的夜光塑胶跑道贯穿小区中央景观带,每隔200米有休憩座椅或动跑驿站,并根据不同跑步阶段,规划出起跑、缓冲、慢跑、拉伸等指引区域。

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(效果图)

森趣公园场景:超6万方大区景观,包括生态休闲公园、疗愈植物科普园,科学规划了7境森岛式园林、9大主题场景,涵盖建面约400㎡的景观会客厅、约600㎡的阳光草坪、0-12岁的全龄活动场地等。

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(效果图)

幸福聚场场景:融合了首入南京的单向书房、动感ZONE,新芽PARK,通过不定期的举行读书沙龙,健身课堂,亲子互动等丰富的社群活动,并且引入旗下专属物管服务团队——远洋服务,国家一级物业水准,营造出更加健康宜居的生活环境。

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(幸福聚场实景图 项目授权供图)

纯净生活场景:科学光照上,远洋万和方山望南向窗墙比高达0.47,通透性良好。环保工艺上,从材料和配置上较大化降低污染,比如室内吊顶材料采用法国圣戈班分解甲醛石膏板、24H净化甲醛效率超75%(实验室数据);入水口搭载前后置净水,保证户内饮水达到直饮水标准。同层排水系统、南向双层中空LOW-E窗户、双层滤网新风、榫卯免胶等等隐蔽工程的设计上,都将远洋内在的健康基因与匠心精神展露无疑。

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(效果图)

细节关怀场景:涉及客厅、厨卫、卧室三大模块,比如入户即亮的感应灯、为智能家具随时准备的USB接口、双控开关、淋浴房的内嵌式隔层置物台、过道小夜灯、镜柜触摸LED等几十项融入人性化的细节设计,舒适且便捷。

不仅如此,买房的深层含义除了“舒适”,还在于“方便”二字,即周边的共有资源的完善程度。

除了能远眺方山外,远洋万和方山望附近有望引入开市客(Costco),周边百家湖、九龙湖、文鼎广场等4重商圈围绕,正方东路、吉印大道城市快速路、宁杭、机场高速、南京南站紧邻,立体交通便捷出行。项目也自带约2700方社区商业街,享受一站式繁华生活。另外,整个新方山片区还汇聚约17余所高等学府、10余所全龄学校,人文底蕴浓厚。

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(区位图)

现在,前往售楼处既可参观最新产品样板,而且还可获得幸福聚场高定活动私享资格及健康精美礼品一份,心动不如行动吧。

写在最后:

乍一看,受多城市房价下降、信贷收紧、大学区政策、地产税、房企爆雷等多重因素影响,楼市不确定性大,还能买房吗?实际上,近期央行多次释放积极信号,这意味着随着信贷环境的边际改善,热点城市的普通人或迎来优质购房窗口期。

远洋万和方山望已经用真实的去化表明,你应该朝着兼备城市资源、优质品牌、健康住宅等要素的房产下手。项目目前在售建面约108㎡南向双阳台光境洋房、建面约89㎡瞰景三房臻席递减,并且双层设计的下跃样板间也即将亮相,刚需、改善都能自由选择,而且这可能是近期你距离“尖子生”最近的一次机会了。


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(责任编辑:王永超)
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