龙潭新城或将迎来全新教育资源！

近期，有网友爆料称，龙潭新城小学或将加入金陵小学教育集团，相关的围挡已经公示。

金陵小学教育集团在南京的知名度还是比较高的，尤其是城东来说，金小+金中一直是广受市场认可的教育组合。如果确定进驻龙潭，相当于直接拔高了区域内的教育档次。（目前学区尚未划分，请以后期教育局公示为准）

要知道，“金陵教育集团”背后还有南京大学的支撑。在去年，南京市与南京大学将成立南京大学金陵教育集团，共建南大金陵系列学校，覆盖从幼儿园到高中全阶段的基础教育。

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或将助力区域教育跃升新台阶

实际上，此前栖霞区教育局曾表示，将在原有的七大教育发展共同体、12个小学教育集团的基础上，重新组建五个小学教育集团和四个初中教育集团，满足名校发展需要，也以名校带动薄弱学校及新开办学校的高质量发展。（来源于栖霞视点）

其中，五个小学教育集团分别是南京大学金陵小学教育集团、南师附中仙林教育集团（小学）、南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学）、南外仙林教育集团（小学）；四个初中教育集团分别是南京大学金陵初级中学教育集团、南师附中仙林教育集团（初中）、南师附中燕子矶新城教育集团（初中）、南外仙林教育集团（初中）。

而相对于其他区域来说，此前的龙潭新城一直作为港口经济板块，教育资源相对薄弱，发展也不够均衡。但从如今已经曝光的情况来看，金陵小学教育集团基本是只待官宣落地的状态，正式落地后必将带动区域内的教育资源跃升新的台阶。

并且，根据此前规划，整个龙潭新城区域内将建设共计39所办学单位（含幼儿园、小学、初中、高中，国际学校），后期教育资源将会进一步丰富。（目前学区尚未划分，请以后期教育局公示为准）

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全新发展格局，龙潭正式迎来机遇期

不仅是教育资源，今年可以说是整个龙潭新城的发展机遇元年。在十四五规划中，地处紫东新区的龙潭新城将规划为重点潜力片区——

栖霞区加强港区整合，提升长江和近洋航运区域性辐射带动力，积极拓展港口现代物流、航运服务等功能，发展成为区域性航运物流中心。

并且，在栖霞区发布的国土空间规划中，栖霞区将打造“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构，其中东部龙潭新城以基于江海枢纽经济的高端智造为主；西部迈燕、新港、仙鹤、马群等片区以存量更新为主；中部以紫核和环栖霞山片区为两大中心共同塑造中核；北部八卦洲以生态农业创新创意为主题。

栖霞区总体空间格局示意图

截止到目前，龙潭新城已经吸引了蔚来汽车、拜腾汽车、太古冷链物流等知名企业进驻，后期还将持续引进亿元以上项目60个，进一步刺激区域发展。

城建方面的利好也是接连不断的进驻，宁扬城际有望在今年年底前开工，届时将打破区域内无轨道交通的记录；规划中的地铁12号线将新增龙潭街道、栖霞街道和西岗街道三大站点，疑似东延至龙潭新城。

全新的发展机遇，已经清晰地摆在龙潭面前，相信过不了太久，龙潭新城将会迎来很大变化。

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紫东少有的“1字头”，低门槛置业潜力板块

每一个区域被认可都需要一个漫长的过程，河西、江北核心区均是如此，龙潭新城也不例外。

正因为这种信息的滞后性，导致龙潭新城目前仍然是整个紫东区域少有的价值低谷区，区域内房价至今还维持在“1字头”。

不过，这对于买房人来说也是一件好事，此时入手，门槛低、置业压力小，相当于“抄底”。

目前，区域内的中骏东原璟阅，就在售建面约77—99㎡的装修户型，总价约130万起步。

中骏东原璟阅实景图

中骏东原璟阅是由中骏、东原两大品牌房企强强联合打造，位于龙潭新城的核心位置中。项目紧邻地铁S5号线（宁扬城际）花园站（地铁规划信息来源于：南京市规划和自然资源局），未来将无缝衔接换乘地铁2号线、4号线。

区位示意图

商业上，中骏东原璟阅自带建筑面积约1.04万方商业，社区中心也已经建成。不仅如此，仙林万达茂、金鹰奥莱、南京欢乐谷等，可满足后期业主的多种需求。

周边的教育氛围也十分浓厚，周边的幼儿园已建成，小学已动工。区域内还规划有两所高中、一所高级学校、七所初中、十二所小学、十六所幼儿园等等。（具体学区划分以教育局公示为准）

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全龄景观社区，人性化装修设计，刷新区域人居标准

在整体定位上，中骏东原璟阅更偏年轻化。项目的外立面采用现代主义风格，中轴对称布局，同时采用了宽平大屋檐设计，简约而不失单调。据悉每栋楼之间的间距达到约40—70米左右，将相互之间的采光影响降到较低的范围。

中骏东原璟阅实景图

社区动线和景观布局也是一大亮点。中骏东原璟阅为完全的人车分流设计，自车行入口直接进入地下车库，地面上无任何私家车位，确保行人安全。并且在归家入口处设置港湾式落客区，仪式感十足。

景观上，社区内呈现一街、一轴、一环、四区、七大园的结构布局，包含了户外会客厅、阳光草坪、休闲沙发和水景等，同时设置了儿童成长系统、青年运动系统、老年康体系统三大系统，打造“少有所乐、青有所享、老有所趣”的全龄互动式社区，全维度满足业主观景、运动、社交、娱乐等需求。

项目效果图

实际的户型设计上，中骏东原璟阅打造建面约77—99㎡户型，两房起步，十分贴近当代青年首次置业的人居标准，所有户型均采用了动静分离、南北通透的设计，其中建面约77㎡户型、建面约99㎡户型还设置了朝南双阳台，空间更加灵动。

在此基础上，还设置了空调格栅百叶、270°转角宽尺阳台等人性化细节，凸显质感。

建面约77㎡户型图

建面约86㎡户型图

建面约99㎡户型图

值得一提的是，中骏东原璟阅为装修交付，这也是目前市面上少有的无装修装包、一步到位的楼盘，尤其是在装修细节上，可谓是十分人性化。举例来说，考虑到家庭后期的收纳和清洁问题，增加了厨房上吊柜与抽拉式水龙头；卫生间也增加了镜柜设计，让生活更加井然有序。（厨房吊柜、卫生间镜柜、抽拉式水龙头仅限A地块）

样板间实景图

样板间实景图

为了给买房人营造更为舒心的居住环境，中骏东原璟阅特别选用了具有国家一级物业管理资质的东原物业，搭配设置了电子安防、单元可视对讲等8大智能U+系统，赋予业主24小时360°全方位呵护。

最新消息，中骏东原璟阅目前在售少量建面约77—99㎡户型，装修交付，总价130万起步。意向买房人，不妨抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。