重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了

来源:中国网地产 2021-09-24 11:17:24

重要消息!规划地铁12号线终点站疑似从金马路改为龙潭,板块再添新规划!

除此之外,在近期公布的栖霞区国土空间规划中提到,栖霞区将打造以“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构,其中,龙潭新城又被给予高期望!

种种迹象显示,南京为数不多的“1字头”板块,就要爆发了。

01

规划曝光,龙潭迎来全新发展机遇

近日,在南京市规划和自然资源局发布的《栖霞区国土空间规划近期实施方案》中,透露了栖霞未来发展的两大重点!

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

截图来源于南京市规划和自然资源局

首先,是地铁12号线新增龙潭街道、栖霞街道和西岗街道。其中,西岗街道主要板块就是仙林湖和紫核(栖霞)。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

截图来源于南京市政府公开信息

有业内人士推测,这说明,12号线很大概率将会途经仙林湖或紫核,而后前往龙潭。要知道,此前规划中,地铁12号线起终点分别设置在牛首山和金马路,如今来看,东延至仙林、紫核甚至是龙潭,几乎是板上钉钉的事情了。

其次,在这份国土空间规划中,栖霞区总体空间格局定位也发生变化,将打造“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构——

东部龙潭新城以基于江海枢纽经济的高端智造为主;

西部迈燕、新港、仙鹤、马群等片区以存量更新为主;

中部以紫核和环栖霞山片区为两大中心共同塑造中核;

北部八卦洲以生态农业创新创意为主题。 

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

栖霞区总体空间格局示意图

不仅如此,根据规划,栖霞区加强港区整合,提升长江和近洋航运区域性辐射带动力,积极拓展港口现代物流、航运服务等功能,发展成为区域性航运物流中心。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

来源于南京市规划和自然资源局

而众所周知的是,龙潭片区拥有长江经济带较大的万吨级远洋深水港—南京港龙潭港区。这也是是首批入选国家级物流枢纽,未来将带动临港产业产值约6000亿元。重量级规划布局之下,龙潭板块后期,将形成以邮轮母港为核心,辐射新生圩港、龙潭港,联动红枫片区、对接仙林的城市活力圈。(来源于《南京市栖霞区国土空间规划近期实施方案》)

02

南京少有的“1字头”,置业机会来了

不过,市场目前对于龙潭板块的认知还并不清晰。实际上,最近几年的龙潭一直处于暗中发力的阶段,截至目前,区域内签约项目100%纯外资,蔚来汽车、拜腾汽车、太古冷链物流等知名企业已悉数进驻,后期还将引进亿元以上项目60个。

生活配套的规划也非常超前。据统计,紫东滨江龙潭新城共规划有482.50公顷居住用地、39所学校(含幼儿园、小学、初中、高中,国际学校)、1处体育中心、2处综合医院、1处养老院和多处高速道路和交通设施,以及公园绿地十分钟服务圈,未来容纳至少30万人次于此,就业生活。(数据来源:《南京市龙潭新城NJDBc012、021单元控制性详细规划》)

如果你仔细研究就会发现,整个龙潭新城的规划并不输南京其他热门板块。不过,由于龙潭是近几年才正式发力,因此当前的区域房价与板块价值并不匹配,均价仍在“1字头”,对比周边来看,沿着疏港大道往西的栖霞山板块价格也已约2.65万/㎡左右,龙潭新城的价格不言自明。

这也就是为什么,前期区域宅地出让,中骏、正荣等品牌房企相继进驻。某种程度上来说,在龙潭新城完全爆发之前进驻,无疑是对城市资源的提前占位。

03

板块核心区位,近享优质生活配套

最新消息称,位于龙潭新城的中骏东原璟阅,户型建面约77㎡起步,前期均价约1.77万/㎡。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

区位示意图

得益于中骏前瞻性的择址眼光,中骏东原璟阅可以说是占据整个龙潭新城的优质配套——

交通上,项目紧邻地铁S5号线花园站(地铁规划信息来源于:南京市规划和自然资源局),未来将无缝衔接换乘地铁2号线、4号线,实现与南京主城区的无缝衔接。交通干线方面,疏港大道已经开通,龙潭过江通道也已动工开建(信息来源于:南京市交通运输局),建成后将顺通扬州、镇江,缩短宁镇扬通勤时间,形成一小时都市圈。

商业方面,璟阅拥有建筑面积约1.04万方自配商业,社区中心也已经建成,一站式满足居家需求。不仅如此,待5号线开通后,从区域出发不过几站距离即可到达万达茂、金鹰奥莱、南京欢乐谷等,畅享主城繁华。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

中骏东原璟阅实景图

教育方面,项目周边的幼儿园已建成,小学已动工。区域内还规划有两所高中、一所高级学校、七所初中、十二所小学、十六所幼儿园,教育氛围浓厚(具体学区划分以教育局公告为准)。

医疗上,栖霞医院龙潭分院、万达茂周边三甲医院省中医院仙林分院(建设中)、泰康仙林鼓楼医院等侍立在侧,此外板块内还规划有三甲医院,为业主保驾护航。

04

科学布局,通透户型,总价130万起步

户型直接决定着买房人后期的居住舒适度,中骏东原璟阅也在户型设计、装修方面都颇具匠心。

建面约77㎡户型为两房两厅一卫的设计,动静线分离设计,居住空间私密,很好的保障了后期居住的舒适度。朝南阔景阳台,无形中对客厅空间形成了延伸,给予生活更多的可能性。该户型总价仅需130万起步,有一定的价格优势。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

建面约77㎡户型图

建面约86㎡户型为三房两厅一卫的设计,是目前市面上流行的方正户型。三开间朝南,户型通透,后期的采光与通风效果几乎不用过多担心;U型厨房设计,操作动线更加流畅;三房的设计增加了该户型的功能性,既可作为首次置业的户型,也可以成为后期置换的跳板户型,前期销售中,颇受买房人欢迎。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

建面约86㎡户型图

建面约99㎡户型为三房两厅两卫的设计,朝南双阳台达到约5.2米,可享受270°的景观效果;全明户型,各个功能区均带有独立采光源,整个室内无采光死角;主卧自带卫生间,并预留一定的衣帽间位置,保障了主人居住的舒适性。相比前两个户型来说,该户型定位更偏改善,同时室内空间也更加阔绰。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

建面约99㎡户型图

璟阅为装修交付,也是目前市面上少有的无升级装修包、一步到位的楼盘,尤其是在装修细节上,可谓是十分人性化。举例来说,考虑到家庭后期的收纳和清洁问题,增加了厨房上吊柜与抽拉式水龙头;卫生间也增加了镜柜设计,让生活更加井然有序。(厨房吊柜、卫生间镜柜、抽拉式水龙头仅限A地块)

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

样板间实景图

从整个社区来看,中骏东原璟阅的外立面采用现代主义风格,中轴对称布局,宽平大屋檐设计,简约而不失单调。小区为完全人车分流设计,入口处设置港湾式落客区,仪式感十足。社区内部设置了户外会客厅、阳光草坪、休闲沙发和水景,此外楼栋的间距在40-70米左右,确保每户都能够享受到充分的光照。

重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了_中国网地产

项目效果图

物业上,为了给买房人营造更为舒心的居住环境,项目特别选用了具有国家一级物业管理资质的东原物业,搭配设置了电子安防、单元可视对讲等8大智能U+系统,赋予业主24小时360°全方位呵护。

写在最后:

在热门板块集中供应、买房人仅能选择其中一家进行报名的当下,“房票”异常珍贵,自然要选择所有项目中,更加具有性价比优势的楼盘。在此背景下,中骏东原璟阅可谓是占据了“天时地利”,区位+配套+产品,竞争力已经非常明显。而从价格上来看,总价130万起步,也是当前热门板块中,非常低的置业门槛了。

根据最新消息,中骏东原璟阅目前在售建面约77—99㎡户型,此外还将全面启动车位销售,意向买房人,可前往售楼处了解详细信息。

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王佳滢)
重量级规划曝光 城东少见的“1字头”板块 藏不住了
来源:中国网地产2021-09-24 11:17:24
位于龙潭新城的中骏东原璟阅,户型建面约77㎡起步,前期均价约1.77万/㎡
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved