又又又告捷！

今日，位于浦口城南中心的星河时代再次迎来开盘，以3次优异的开盘成绩，力拔浦口城南中心楼市头筹。

星河时代开盘现场实拍图，星河时代供图

星河时代开盘现场实拍图，星河时代供图

开盘现场人头攒动，目光所到之处，座无虚席。近百组客户在营销人员的热情引导下陆续进场。伴随着开盘序幕的拉开，星河时代“买房大战”正式爆发。

星河时代开盘现场实拍图，星河时代供图

星河时代开盘现场实拍图，星河时代供图

购房者翘首以盼、焦急等待，现场欢呼声此起彼伏，喜报频传……每一声响彻都是星河时代高燃时刻的力证。整个开盘流程可谓争分夺秒，紧张却有序。

毫无悬念，星河时代用实力再续红盘奇迹。

01购房者亲身叙述，星河时代究竟为何这么火？

星河时代到底有多火？

星河时代4月首开以来，创下的“战绩”非常亮眼。4月售楼处刚刚公开，紧随其后申领销许，首开大捷；5月再次加推告捷，履创佳绩；今日，项目开盘再次大捷，造就“星河现象”，实力不容小觑。

1、星河业主大赞星河品质，对后期前景“打包票”

开盘现场，时不时听到购房者对星河品质的认可。甚至有一位星河天赋的业主，这次专门带着朋友来买房，表示信任星河的品质，二手房增值也更高更快。据速递菌了解，星河天赋作为2019年交付的小区，品质、物业都不错，业主圈内口碑好。

据购房者表示，虽然第一次买星河的产品时，并未对开发商有过多了解。但是后期，星河天赋的房子不仅住的舒适，物业管理好，而且还为业主们争取到了学区（南师附小+科利华中学），一下子房价就上来了，喜不自禁。

“这个开发商一看就是有实力，这次带着朋友来买，后期（品质、溢价）肯定不用担心。”购房者非常自信的说道。

星河天赋实景图，星河时代供图

值得一提的是，星河深耕地产33载，首入南京便凭借着星河天赋和星河国际一炮而红，目前在新玄武板块，其打造的产品品质更是区域翘楚，首付8成依旧底气十足，众多买房人翘首以盼。

2、陪跑江核多年，看中浦口城南中心潜力

“以后这里（浦口城南中心）不会差的，星河南边就是才拍出的地块，以后卖最起码3万+/㎡，大型商业、学校都在旁边，非常值得购买。”现场一位年轻的购房者还在不断的向周围人科普。

详谈之下，速递菌发现该购房者也是被江核8成首付挤出的一批置业者，陪跑多次，一路之隔的浦口城南中心成了首选之地。

据购房者表示，自己在河西新城科技园上班，但周边的6-8万/㎡的房价，令人望而却步。从而看好一江之隔的江北新区，10号线已经通车，未来还有地铁11号线的珠江南站，距离星河时代直线距离仅约100米，以后出行都非常的方便。“地铁站旁的房子，哪有不升值的道理。”该购房者笃定地说道。

南京星河时代区域示意图，星河时代供图

相比于江核，这里配套齐全，城南茂商业广场也计划10月1日开业，明珠广场、明珠之环以及上月刚拍出的2幅大型商业综合体等等，区域配套逐渐落地、成型，吸引了不少购房者置业于此。

不仅如此，江北新区的开盘从未缺少过苏北、安徽人的身影，星河时代也不例外，加上四区落户新政出炉（点击查看详情），浦口的购买价值最高，越来越多的外地购房者涌入，还有不少为上大学的子女，提前在星河时代购置房产的父母。

3、上车门槛低，二次到场只为抢购89㎡房源

速递菌在现场发现，不少购房者已经是二次到场，当问及原因，不少购房者“吐槽”，建面约89㎡的户型太难抢。难得这次加推的1号楼全是89㎡的房源，总价260万，首付3成只需要78万就可以买到，实在是便宜。

不仅如此，江核的户型面积都在逐渐加大，浦口城南中心房源已不多，89㎡的小面积户型也越卖越少，加上后期新房毛坯限价2.8万/㎡，价格上涨显而易见。作为区域目前难得的小户型，低门槛下，购房者纷纷加入了抢房大潮。

星河时代建面约89㎡的户型虽小，但做到了三居室的设计，完全满足了自住的需求。不少购房者更是对该户型的收纳进行了大加赞扬，入户整面墙体做成了鞋柜+餐柜+电视柜，完美地解决了后期收纳问题。

南京星河89㎡收纳示意图，星河时代供图

南京星河时代样板间实景图，星河时代供图

眼下星河时代三开三捷，作为区域内妥妥的鸡腿盘，火爆表现在前，加上优异的口碑效应，小户型、低总价，区域配套日益成熟之下，项目在市场中的表现相当稳健，稳居浦口城南中心成交量第一梯队，赢得了众多好评和点赞，用实力说明何谓红盘！

02核心板块价值轮动，浦口城南中心起飞在即

不难发现，对于购房者紧盯星河时代的现状，其实是有迹可循的。

核心板块价值轮动，浦口城南中心成外溢第一站

就如上述年轻的购房者表示，陪跑江核多次下，转眼逐渐崛起的浦口城南中心成了当下的“香饽饽”。在核心区房价稳步上涨的情况下，首付8成，也就意味着需要投入更多的资金。

从目前江核入市的新盘来看，户型起步面积越来越高，大部分新盘的户型起步面积在100㎡以上，核心区置业门槛越来越高，光验资就达到了250万，而星河时代260万起就能拿下一套89㎡的户型，而两个区域不过一路之隔。

江核从2017年2.7万/㎡的成交价到2020年5.1万/㎡的成交价，价格几乎翻倍，只用了3年的时间。你又怎么知道，浦口城南中心不是江北下一个“核心区”呢？

浦滨路规划示意图，星河时代供图

板块加速崛起，利好落地

“城市新客厅”浦口城南中心今年发展是肉眼可见的快：

一则，作为浦口政府力推的重点区域，紧邻江核与河西，还将承接青奥板块以及江北研创园板块的大量利好，板块内部的楼盘项目非常受买房人认可。

二则，便捷的交通让置业浦口城南中心可以速达全城，更别说即将开建的11号地铁站就在星河时代家门口。

三则，配套落地速度加快，除了已有醇熟的老城配套外，城南茂商业广场已进入全面招商阶段，开业指日可待。城南河北岸规划打造明珠广场以及繁华的城市综合体，在河的南岸打造标志物明珠之环，便坐落于星河时代周边。还有江北虹悦城（在建）、东方万汇城、砂之船（在建）……

出门散个步就能逛街，对面就是学校，地铁到江核、河西金鹰等等，对于自住的人来说，可谓是非常便捷了。

城南中心规划示意图，星河时代供图

新老迭代，未来房价或将高达3.15万/㎡

据不完全统计，南京已经有14个板块首付突破了5成，剩下的3成首付的房源不是在葛塘，就是在江宁南部片区。而浦口城南中心这么好的区位条件，能坚守3成的首付实属难得。

就拿上个月的土拍来说，两个大型的商业综合体落地，配建的住宅新房毛坯限价已经高达2.8万/㎡了，而星河时代的毛坯限价足足低了500元/㎡。加上如今限价模式下，房企的利润空间难免被压缩，此时的装修与彼时的装修或不能同日而语。

尤其在开发商要迅速回笼资金的情况下，相信不久就能看到全新的新房市场。

03产品主义致胜，口碑效应突出

星河进入南京不断上演热销传奇，归根结底还是产品力够强，产品主义致胜。尤其是在房住不炒的时代，房子是用来住的，其终极价值在于能否为居住者提供更健康更舒适的生活。以产品力著称的星河时代做到了，自然更能赢得众多购房者的青睐，在任何市场都能左右逢源。

星河时代是星河入驻江北的第一个项目，要做出口碑效应，品质必须“抗打”。

从外立面来看，现代主义的立面风格可圈可点，在周围一种平平无奇的高层里，显而易见，有面儿是必须的。

南京星河时代效果图，星河时代供图

内部环境来讲，围合式的布局确保了社区资源的最大化，几乎每户开窗即可看到花园景观。另外，内部还能进行有氧运动、户外烧烤、花园阅读、草坪观影等，美观与实用共存。

南京星河时代景观图，星河时代供图

在与时俱进方面，星河时代确实思虑周全。区别于一般项目的茶吧、休息室等等，星河时代打造的星邻里空间集书吧、长者学院、儿童游乐、酒吧等功能于一体，说是说是新一代的“网红打卡地”也不为过。

南京星河时代书吧，星河时代供图

最后，星河所作的装修一直是项目所在区域的头部，星河时代也贯彻落实了“有品有潮”理念，配置了10大智能家居系统，20项贴心细节，体现了星河的用心贴心。

电动窗帘，净水系统，一键总控开关，智能监控系统，三合一智能门锁、可视对讲、多媒体音乐系统一应俱全，完全是提升生活幸福感的标配，住过的人自然知道，这些设施在将来的生活里会有多便捷。

南京星河时代样板间实景图，星河时代供图

南京星河时代样板间实景图，星河时代供图

南京星河时代样板间实景图，星河时代供图

南京星河时代样板间实景图，星河时代供图

装修品牌上的选用也是非常精细，严选国际一线知名品牌，包括高仪、科勒、摩恩、日立、博世、伊莱克斯等品牌。

1、入户门采用定制钢质门，配置海贝斯三合一智能门锁；

2、厨房柜台面为定制石英石台面，科勒品牌厨盆、水槽龙头，伊莱克斯品牌油烟机、灶具、消毒柜，美国滨特尔净水器、百朗凉霸；

3、屋内插座（含USB）、面板均采用罗格朗及同等档次品牌；

4、灯具为雷士及同等档次品牌；

5、配置日立中央空调、百朗新风系统、博世地暖；

6、客厅配置电动窗帘电机设备、多媒体音乐系统、智能监控系统。

装修细节示意图如下：

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

装修细节示意图，星河时代供图

值得一提的是，星河时代更是人性化的采用了绿色装修材料，圣象地块、嘉宝莉乳胶漆、美士星环保胶黏合均通过国家环保认证，对于家中有小孩、老人的家庭均能放心入住。

星河时代升级装修交付标准如下：

星河时代升级装修示意图，星河时代供图

可以说，目前房产配置依旧是抓住板块发展红利最好的方式之一。在板块轮动发展之下，浦口城南中心的无疑是继江北核心区之后，又一发展置业高地。

现如今，购房者正用他们的真金白金诠释着整个板块未来的发展潜力。随着浦口城南中心在售楼盘逐渐收官，星河时代也仅剩最后2栋楼待加推，区域即将进入尾声，购房者还需尽早上车。