楼市寒冬特写：卖不动的二手房
自从今年下半年一手房市场逐步降温以来，二手房市场的温度已是逐渐下降，直至寒意凛然。有数据显示，北上广深四个一线城市二手房交易量自今年年中以来逐渐下降，分别在10月份录得年内低点。
中原地产新近披露的数据显示，2018年10月，广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4615宗，较9月同期（5237宗）环比下滑11.9%。成交量下滑至年内第二低（仅高于春节月3132宗）；10月二手住宅网签均价为26070元/平，基本与上月持平。
行业政策
国家税务总局网站19日发布《关于实施进一步支持和服务民营经济发展若干措施的通知》，针对民营经济发展过程中遇到的税收“堵点”“难点”问题，提出“认真落实和完善政策，促进民营企业减税降负”等5个方面共26条具体措施，在落实好现有税收优惠政策的基础上，进一步加大减税降负力度，让减税政策更加“解渴”。
19日晚间，北京市住建委发布消息称，为了加快推进政策性住房的建设步伐，近日，北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市规划自然资源委等部门进一步完善优化政策性住房建设审批的政策措施，对于列入全市政策性住房建设计划的项目，全面加快项目建设手续办理。
建立常态化的城乡规划体检评估机制,确立“一年一体检、五年一评估”的体检评估机制，11月21日上午，市十五届人大常委会第九次会议对《北京市城乡规划条例(修订草案)》进行了一审。草案指出，本市建立健全全域管控、分层分级、多规合一的规划编制体系，应在城市总体规划的基础上编制分区规划和首都功能核心区、城市副中心的控制性详细规划。
武汉市政府常务会审议通过《外来务工人员公租房保障暂行办法》。这意味着，在武汉市中心城区注册登记的用工单位稳定就业且符合条件的外来务工人员，将可获得住房租赁补贴。补贴标准为每平方米每月10元、补贴面积为24平方米、累计领取时间不超过36个月。
21日，广州市住建委官方网站发布公告，为贯彻落实国务院办公厅、省政府关于加快培育和发展住房租赁市场的政策文件要求，广州市住建委和市国规委联合起草了《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知（征求意见稿）》，《征求意见稿》规定，新增租赁住房租赁合同期限不得超过20年。
人力资源和社会保障部近日公布《香港澳门台湾居民在内地（大陆）参加社会保险暂行办法（征求意见稿）》，拟将港澳台居民纳入社保覆盖范围，与所在地区职工或居民同标准缴费并享受同等待遇。
市场动态
在楼市调控政策趋严背景下，房地产市场上的“首付贷”或“首付分期”已经较之前有所减少，但随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者，其中不乏绿地、阳光城等大型房企。专家认为，“首付贷”带来的问题显而易见，不仅增加了购房者的还款压力，也可能导致金融系统的紊乱。它也突破了住房政策限制，容易给炒房客带来一定机会，增加市场风险。
北京市住建委20日发布消息称，截至10月底，北京全市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%；启动公租房分配2.1万套（户），完成全年分配公租房1.5万套（户）实事任务的140%；全市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的111%，其中远郊区改造 0.96万户，完成全年任务的117%。各类保障性住房（含共有产权房）完成投资940.6亿元。
11月19日，北京市国土资源局挂牌出让怀柔区庙城镇庙城村地块，起始价25.55亿元，挂牌竞价起始时间为2018年12月10日。据公开资料显示，北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块位于怀柔区庙城镇庙城村，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地等，建设用地面积11.59万平方米，规划建筑面积不大于17.61万平方米，须缴纳保证金5.11亿元。
21日上午，北京市第十五届人大常委会召开第九次会议，会议审议了《北京市城乡规划条例(修订草案)》。此次条例的修订，重点解决城市规划、建设和管理领域存在的突出问题，提出本市城乡规划和建设应当严守人口总量上限、生态控制线、城市开发边界，规划建设重大事项须请示中央，将立法完善违法建设查处手段，提高违法成本，对违法建设不得提供水、电、气、热、通讯等市政公用服务。
企业动态
2018年11月8日，中超联赛倒数第二轮，广州富力在主场2比1击败河北华夏幸福，成功保级。然而，俱乐部拥有者富力地产的日子却没那么好过。富力，昔日“华南五虎”之首，在2007年销售规模仅次于万科、绿地和中海；如今却落平阳，为了1300亿元的销售目标苦苦挣扎，其昨日的辉煌仿佛又远去了一些。
近一段时间，多地楼市传出降温迹象，如碧桂园因打折促销引发老业主怒砸售楼处，还有北京等多个城市土地流拍现象增多。业内人士分析，在楼市及金融“双调控”的背景下，房企对资金的需求迫切，使得许多房企将回款作为工作重中之重。同时，不少房企对拿地也日趋谨慎。
数据报告
日前，睿意德发布《2018年中国商业地产·活力40城研究报告》。报告选取150余组结果型的现状指标，通过对2.8万个数据的分析，勾勒各城市的商业发展画像。值得注意的是，南宁2018年商业地产活力排名上升四位超越南昌、福州、长春，跃居全国第26位，成为年度黑马。其零售指数、休闲指数、购物中心指数及各二级指数均实现了同比上升。
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周刊配图来源摄图网
