NO. 1｜壹

现代人生活节奏快、压力山大，关于“内卷”的讨论甚嚣尘上，而如何去缓解内卷所带来的焦虑呢？苏宁世茂·璀璨云著即将加推的C地块，通过升级景观，用好产品“反内卷”！

作为生活场景的延伸，社区园林是一种心灵空间的扩展，项目占地面积近39000㎡的景观空间，针对不同年龄段设计游憩活动场景，调动居住者的多重感官，能有效达到舒缓工作压力的目的。

上个月，苏宁世茂·璀璨云著加推上市，约132套房717组客户报名，中签率18.41%，相当于6个人抢一套，仅用了35分钟就全部卖光。

▲苏宁世茂·璀璨云著开盘现场

相比较，同片区内有的楼盘只能卖出个位数，有的楼盘平推上市，而璀璨云著却能逆风起飞，接二连三的打破板块记录，不仅成为板块内第一个需要摇号的楼盘！去化率更是直接封顶达到100%！53天劲销11个亿！喜报频出！

▲苏宁世茂·璀璨云著前期加推喜报

上一波加推的热度还没过去，璀璨云著C地块传出消息，预计月底首开，尤其是项目此次更是一举推出5栋住宅，足见其前期蓄客之多，以及其基于自身实力的自信。据悉，前期明星户型建筑面积约93㎡双阳台三房，将再次回归市场，产品力再度升级，景观全面迭代的C地块上市很可能又是一次项目的高光。

楼市分化愈发严重的当下，市场已开始认识到城市不可能无止尽扩张，资源是有限的，住宅正在恢复居住属性，即使在金融属性上，产品力更硬核、品牌力更强的理想住宅才是溢价率的保证。

NO. 2｜贰

我国人居环境科学创建者吴良镛先生就认为，理想的人居环境是人与自然的和谐统一，“天人合一”的境界使我们的最终追求。

多项研究也表明，自然体验与人们的心理健康和认知功能有关。项目延续了前期“一心三环多组团”的景观主题，进一步打造“花园与人居的无界交集”场所，营造特色多维度花园景观，创造一个如花园般亲密的环境，享受人与自然和谐共处，享受自然环境愉快共存的新型都市生活。

“平时周一到周五学习那么累，周六还要补课，爸妈忙，朋友也要学习，没人一起玩，而且抖音不香吗，游戏不好玩吗？”

理查德·洛夫 《林间最后的小孩——拯救自然缺失症儿童》曾写到，孩子就像需要睡眠和食物一样，需要和自然的接触。位于社区西南侧，3#楼南侧，为了增加沉浸式的游戏体验，璀璨云著在林间的基底之上，特别引入森林动物狂欢节的主题，将森林、动物、色彩的元素融入陪护廊架、七彩万花筒、森林音乐会、森林动物主器械，丛林探索基地5大组团。

并且根据不同年龄段的孩子，专门设置相应阶段的活动天地。孩子们在乐园里嬉闹，释放学习压力，大人们或是参与进去，或是在一旁的树荫下攀谈，都能游刃有余。

▲苏宁世茂·璀璨云著C地块景观效果图

以上仅为示意 具体以实际交付为准

四季旱溪也是一个有趣又实用的景观，春夏灌满水，作为水景使用，既为小区环境添加景色，同时设置引动装置，就能体验打水仗的乐趣；秋冬，可以作为下沉式的广场使用，供孩童嬉戏玩耍。

有研究表明，自然体验对孩子们的成长有积极影响，能提高认知功能，增强记忆力、注意力、想象力和创造力。并且针对多动症、肥胖的孩童，华盛顿等国外城市也都发起过“逛公园处方”计划，将最直接的绿化暴露作为处方之一。

“地铁通勤抓紧补觉，上班一天到晚对着电脑，晚上回到租住的小区也不能给我回家的温馨，整个人都很暴躁，而且在工作时也无法长期集中注意力。”

失眠焦虑的年轻人很多，自然体验能有效改善睡眠和减轻压力。项目C地块社区整体围合式布局，最大楼间距做到了约90m。每栋楼都能更多的绿化、更充足的阳光和高度生活私密感，同时也为造园预留了空间，树木、流水和开阔的绿地都会让大脑觉得逃离了日常琐事，使生命回归简单自然。

▲苏宁世茂·璀璨云著C地块景观效果图

以上仅为示意 具体以实际交付为准

作为形象展示的西出入门，以长约30米、高度约5.5米的景墙往中间连接着会客前厅，不入社区便可一窥内部的雅致品质。

步入小区，“曲岸听澜”引入眼帘，层级跌落式水景，点缀着悬浮绿岛，潺潺水流，洗刷您一天的疲惫，非常有品质感。“秘境果园”、特色的中层植物林带以流水曲线带状呈现，走在林间小路上，步移景异，绿意掩映间，缤纷盒子、四季旱溪、季相林带等不同场景渐次展现，随时光流转成为生活的一部分。

占地面积约1400㎡的鲜氧草坪，自由呼吸，让日子、欢笑留在阳光里。同时，环抱鲜氧草坪设置了4个缤纷box，融入健身、母婴、休闲、读书、娱乐等功能设置其中，还单独配置萌宠驿站，给业主提供了方便。不论是在自然环境中散步，还是在篮球半场、环型跑道上挥洒汗水，解压效果MAX。

▲苏宁世茂·璀璨云著C地块景观效果图

以上仅为示意 具体以实际交付为准

一项调查表明，“空巢现象”愈发普遍，由于缺乏子女的关怀，加上五官感觉能力下降，老人情绪极其容易不稳定，出现悲欢、伤感、易怒，甚至抑郁。

璀璨云著通过营造健身场所，能让老人在玩乐中健身，在玩乐中交友，在玩乐中养老；大面积的草坪也为傍晚的广场舞提供了宽敞的空间。另外，为了业主呈现更好的居住体验，C地块内多个楼栋的高度从原来的33层降至26层，更亲近自然，同时得房率也更高。

理想的健康人居，都是尽可能提高与自然接触的机会。然而，不论是孩童还是年轻人现在都在主观远离自然，璀璨云著以更具趣味、更让大家走出家门，拥抱自然才是首先要考虑的。

NO. 3｜叁

更好居住体验，不仅是楼层高度下降相关，户型设计中采光、空间布局等元素也时刻影响着居住者的心理健康。值得一提的是，璀璨云著C地块此次首推的1#、2#、3#、4#、10#楼携明星王牌户型建筑面积约93㎡户型，以及建筑面积约89㎡、约105㎡、约115㎡三大经典户型强势回归，最快月底开盘，对于许多前期未中签的客户是难得的上车机会。三开间朝南，合理采光通风；动静分区，生活动线贴心规划。同时新增建筑面积约76m²、约133m²户型，迭新生活理想。

户型图

户型图

户型图

户型图

作为上一次开盘的明星户型，建筑面积约93㎡户型朝南双开间阳台设计，约270°瞰景，在同等面积产品中尤为难得。透过阳台的大面积玻璃，将享受到的宽幅赏景视野。

▲苏宁世茂·璀璨云著建筑面积约93㎡户型图

根据内部消息，璀璨云著C地块也是“新风系统+地暖+中央空调”三大件齐备，同时智能门锁、带除臭红外线杀菌模块的收纳玄关柜、洗碗机、净水器、马桶喷枪（仅主卫）等人性化细节融入生活方方面面，符合人体工程学。

另外，掌上APP智能家居+一键呼梯等智能设计，生活更高效便捷，对于更追求效率的年轻人来说，十分友好。

▲前期样板间实景图示品牌

仅为示意，具体以实际交付为准

NO. 4｜肆

在能力范围内，给自己最好的。对于多数购房者而言，理想的生活既要收获“自由呼吸”的居住场域，也要有交通、教育、医疗、商业等生活配套。但是对于年轻人来说，有限的总价承受能力，两者同时满足，看似不太实际。

好在南京城市一大优点就是地铁覆盖多，这让“花小钱办大事”成为了一种可能。首次置业者就喜欢在南京地铁旁购房，上了地铁，仿佛就有了莫名的踏实感。

地铁6号线(在建中)规划于兴智板块设兴学路、兴智路、仙新路3站， 现已于多个站点动工，开通后从项目9站即达新街口商圈；地铁7号线号将与13条轨道交通线路实现换乘，计划将于2021年底建成通车。同时，项目聚合1.5环仙新路、栖霞大道等主城核心路网，构建了城市内外双循环的交通系统，便捷通达全城及周边城市。

▲兴智科创城航拍实景图

一般，新兴板块规划配套可能要约2-3年才能基本成型，建设周期更长。而璀璨云著周边已有开业的综合体，坦白来说，算是片区的意外之喜。

约3KM范围内，依托金地广场（已开业）等大型商业体聚集，近享城市繁华，且项目自带建筑面积约8万方苏宁易购广场，一站式满足日常消费生活需求。

▲新尧金地广场实景图

另外，项目周边栖霞中学、栖霞实验小学、实验幼儿园等学校环伺，未来片区还将引进鼓楼区和玄武区优质教育资源；医疗上，项目近省人民医院栖霞分院（规划中）等医疗资源，板块未来还规划建设新港专科医院等，为家人家健康保驾护航。（本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办 下学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）

写在最后：

在紧张的工作生活背景下，情感的愈加封闭，精神的愈加压抑。璀璨云著以建筑面积近3.9万方交互景观，给予了社区居民和通勤者大量的自然接触，将身心融入园林之中，却不失为回归慢生活的一个途径。从看得到的硬装，大到装修品牌的选择，小到地板接缝，到看不到的用心，通层排水、电梯井道隔音处理等等，让生活更精致。

璀璨云著C地块最快月底开盘，预计一次性推出5栋住宅，体量充足。尤其是在楼市分化严重的当下，很多销量一般的楼盘只能挤牙膏式加推，敢于一次性推出大批量房源的几乎都是江核、燕子矶等热门板块楼盘，璀璨云著C地块胆量之大也是基于项目前期一次次的高去化，对于之前一直陪跑的买房人来说，要抓紧机会上车了。

▲项目区位图