高人气“门面担当”来袭!主城地铁盘,预计本月首开

来源:中国网地产 2020-12-08 19:51:15

NO. 1|壹

“1.85万/㎡买的房子虽然已经3万/㎡了,但房子普通,也没个好学校、离地铁也不近,都不好意思晒朋友圈”。

如果你住尧化门附近的朋友这么跟你抱怨,那他可能不是凡尔赛式炫耀,而是真的在吐槽。前几年,作为刚需的“天堂”,“经济实用”的毛坯房占据主流,几乎看不到能拿来撑场面的精品社区。

反而一条栖霞大道之隔的兴智科创城,给了人们不小的惊喜。在建的地铁6号线,预计2023年通车;约90万方城市综合体在建,兴智美食街已开业;计划引进鼓楼区和玄武区优质资源,预计2022年具备办学条件(数据来自经开区产城融合土地推介会)……

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(经开区产城融合土地推介会现场图) 

(宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进,其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前咨询校方。)

尤其是兴智“三兄弟”的出现,标志着城北新中心进入装修时代,其中纯新盘苏宁世茂璀璨云著尤为吸睛。城市人向来有“感官依赖”,独树一帜的黑科技售楼处让人耳目一新,大块的玻璃、简洁的线条、空旷的镜面配合光影营造智感与未来感。

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(售楼处实景图)

这也是一种姿态,以建筑炫技。售楼处内光影交错,不论是裸眼三维技术打造的双屏沙盘,还是“浸入式舞台”营造银河背景的工法间,亦是多维布局的洽谈区,都是如此。

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(售楼处实景)

加上可能预算不到90万,即可入住地铁口带商场、靠优质教育资源的区域智慧品质样本,如何能不让人心动。售楼处公开当天,速递菌感受到了买房人的热情,吧台与洽谈区坐满不说,沙盘区与工法间也是人满为患,一位销售周边少说围着也有7-8号人。

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(售楼处实景)

据售楼处统计,从售楼处开放以来,周末日均访客超100组,工作日期间日均也能达到70组以上。

NO. 2|贰

纵观城北板块,不乏低密人居、改善标杆、瞰江美宅,但却少有做到智感社区。这不是单纯凭借几个智能家装就能实现的,而是从社区入口、到归家空间、入户以及生活起居,通过不同场景营造来引导人居变革,全程无接触归家。

(1)全程“无感”通行归家,无接触入户,一路美景相伴,私密又高效

由地铁6号线(在建)兴智中心站出来,步行约300米即到达社区大门口。门禁为人脸识别,刷脸进入,即便忘带一卡通也没影响。

经过酒店式入口广场的水景,逐步深入花涧水岸,给人一种丰富的园区层次感。入户前厅约60㎡访客等候区,让亲友来访等候不局促。

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(示意图)

入园后,住宅楼南北向排布,最大楼间距达到约75m,全天候采光无影响,景观视野也十分优越。住宅与商办楼间距最短也超过约31m,有效规避了商铺的喧闹。

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(效果图)

阔绰的楼间距,预留了足够的造园空间,为业主打造了一条私享归家路,一步一景。小区内部设计采用“一心双环六境”,包括儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等不同场景 ,满足全龄段社群的活动需求。

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(示意图)

单元门入户同样采用人脸识别,杜绝外人闯入;面宽约6.8m、挑高约 5.8米单元入户前厅;约4米挑高车库入户前厅,上下前厅设计,仪式感十足。

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(效果图)

单元电梯出行前一键预约,速达出发楼层,轻畅出行;进入入户大堂时呼叫电梯,朋友到访,行至电梯间,客梯便如约而至,指尖一按,便捷高效上楼,免除下楼等候时间。

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(示意图)

(2)智能系统融入起居生活,“懒人”生活一键即享

速递菌参观的是建筑面积约115㎡户型,三房两厅两卫布局。上楼至家门口,入户采用苏宁小Biu极物智能云锁,六大开锁模式,包括指纹、密码、刷卡、APP、组合开锁、机械锁等,安全性与便利性兼备。即使日后挂售,中介带人看房,也不用本人前往,远程可操控开门,私密性高。

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本户型图为苏宁、世茂产品库标准户型,仅供参考,不作为销售承诺。具体选购房源所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积也有可能不同,户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准,具体以政府最后审批之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

入户门口的挂钩、入户后的感应灯等设计,照顾了手上拎有重物的归家人,解放双手。收纳玄关柜也能放置钥匙、工具箱、雨具等物件。尤其是自带除臭红外线杀菌模块,更是免除了去阳台晾晒的尴尬,清新出行。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

同时,门口面板有一键离家开关,对于健忘的业主来说,再也不用挨个房间去查看所有电源的开关情况,轻轻一按,灯光明灭一指掌控。

玄关之后,便是餐客厅一体空间。“新风系统+地暖+中央空调”,这也是兴智科创城内首个三大配套全部具备项目。同时掌上APP,随时随地就能对三大件智能即时控制 ,不用专门寻找控制面板操作。这一操作远比主城多数三大件齐备项目智能。

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(掌上APP示意图)

其中,中央空调为日立 (或同等品牌) 、新风系统为爱迪士 (或同等品牌) ,地暖锅炉为史密斯 (或同等品牌)。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

三开间朝南,客厅建筑面积约达26㎡,几乎是一间小户型公寓面积,而且餐客厅位置都预留了收纳空间,搭配浅色系墙纸,家具随心搭配。

同时,加上约2.95米的层高,尤其是在配置中央空调、新风系统的前提下,多出好几公分高度,让在这里的未来生活没有压抑感。外连南向通长阳台,地面全部铺设蒙娜丽莎、东鹏的地砖(或同等品牌),并且封阳台落地窗的设计,保证了充足的采光,采用LOW-e玻璃,具备出色的隔热和隔音性能。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

餐厅以北,是U型厨房,“洗切炒”一步到位。方太智能燃气灶、油烟机(或同等品牌)、老板洗碗机(或同等品牌)、AO史密斯净水器(或同等品牌)厨房四件套,在同区域内也是首次出现。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

油烟机手挥控制,即开即关,无需直接触屏,只需你挥一挥手,便不留下一片油烟。蒙娜丽莎的陶瓷板抗油盾(或同等品牌),也更易清理油污。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

老板的柜式洗碗机(或同等品牌),洗涤容量约8套,一键清洗。并且像宝宝的奶瓶、不易清洗的红酒杯、玻璃器皿等,都可以用洗碗机实现360°的全方位消毒清洗和烘干,不伤手、安全又高效,妥妥的“懒人”必备。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍 具体以实际交付为准)

转身回房间,主卧的电动窗帘,一键可控,加上预留衣帽间、飘窗等设计,都能实现更实现更多储物空间,亦或是休闲空间。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

其中,主卧卫生间配备了科勒的卫浴洁具(或同等品牌),加热智能马桶盖,潜水艇的地漏、马桶喷枪(或同等品牌)等。多空间收纳设计,包括淋浴房的内嵌式隔层置物台、电加热除雾镜面柜等。

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(建筑面积约115㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

尤为显功力的是,苏宁世茂·璀璨云著并未因打造智能家居而牺牲户型。

建筑面积约87㎡户型做到了三房,总价可控。三开间朝南,黄金开间进深比例,合理采光通风;动静分区,生活动线贴心规划。

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本户型图为苏宁、世茂产品库标准户型,仅供参考,不作为销售承诺。具体选购房源所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积也有可能不同,户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准,具体以政府最后审批之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

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(建筑面积约87㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

建筑面积约93㎡户型,朝南双开间阳台,270°瞰景。这在同等面积产品中比较少见。U型厨房,紧邻餐厅。

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本户型图为苏宁、世茂产品库标准户型,仅供参考,不作为销售承诺。具体选购房源所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积也有可能不同,户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准,具体以政府最后审批之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

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(建筑面积约93㎡示范单位实拍图 具体以实际交付为准)

建筑面积约105㎡户型实现了三房两卫,市面上同功能性产品要多出约5-10㎡。入户玄关设计,收纳空间;三开间朝南,建筑面积约25㎡大客厅,搭配南向双开间阳台,采光通风合理,活动空间充足。

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本户型图为苏宁、世茂产品库标准户型,仅供参考,不作为销售承诺。具体选购房源所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积也有可能不同,户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准,具体以政府最后审批之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

所谓“美宅”,不应只应是外在之美,而是美观美景与功能实用兼具。

NO. 3|叁

“比效果图更精致的,是未来2-3年后的生活”。2个多小时的参观行程,让同行的一些买房人赞叹道。甚至有些尧化门的地缘客颇为羡慕苏宁世茂璀璨云著的地段配套。

据销售透露,目前到访客户群体以80后与90后为主,大多任职于周边的国际智造企业,比如LG、海信、夏普等,也不乏好一部分苏宁员工十分看好这个“地铁商场盘”。目前,兴智科创新城已聚核约3000多家国际智造企业落户,其人工智能产业规模体量和集聚度居南京前列,未来将成为南京重要产业增长区域。

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(示意图)

“家门口”的地铁6号线兴智路站(在建)、“家门口”约7000㎡的苏宁家乐福超市、“家门口”约800㎡的苏宁极物、“家门口”约500㎡的苏宁体育、“家门口”的雅悦酒店、影院、公司……人们游弋在工作和休闲之间,自在切换角色,写字楼里商务洽谈,KTV里放声高歌。所有在城中心里能享受到的配套,自家楼下都能得到。

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(项目商业示意图)

项目将苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓及住宅等业态融合于一体,后期自带幼儿园资源,同时也将引入世茂教育品牌光合教育,提供过国际化特色智慧教育。

随着恒大、高科、弘阳、融信等众多品牌开发商入驻,未来将吸引更多省内外精英人群汇聚,一座功能齐全的“微缩城市”已经打下了坚实的“地基”。

NO. 4|肆

或许不经意间,我们也见证了一段历史:即将起飞的城北新中心·兴智科创城,终于有了自己的“门面担当”。

有那么一瞬间,速递菌仿佛看到了当年的燕子矶。

苏宁世茂·璀璨云著是地铁6号线兴智路站(在建)上盖物业,采用TOD模式开发,集地铁、住宅、商业于一体,加上兴智科创城拥有的政府重点规划的城市红利,智慧企业、科创人才汇聚,是不是很像“新玄武+经五路商圈+仙林湖”的集合?

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(项目鸟瞰效果图)

目前新玄武板块已4.5万/㎡、燕子矶新城天花板已破4万/㎡、仙林湖也是全面3.2万/㎡,兴智科创城目前在售楼盘均在2.7-2.8万/㎡左右,苏宁世茂·璀璨云著很可能也被限价3万/㎡以内,但其装修配套以及产品设计已然不弱于主城纯改善盘,甚至在智能生活方面要更胜一筹。

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(示意图)

一言以蔽之,这里的利好远未出尽,这个智感社区是片区的一次高光。

兴智科创新城 TOD智慧住区

建筑面积约87-115㎡精智三房

主城双地铁(6/7号线在建中) |  约90万方TOD超级生活体

即将盛大开盘

(责任编辑:)
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