大江奔腾，在时代的潮流下，这座主城中唯一的岛屿逐渐苏醒，城市森林破土而出。与国际化河西新城一水相连，一经开发，自然成了难得资源。不是新加坡，胜似新加坡花园城市。

进一步是江心洲，退一步便是河西CBD。

这是一个长在CBD里的生态保护区，仅规划11万人，在这座千万级的人口城市里，仅有1%的人可以拥有。全岛70%均是绿化覆盖，10座公园、约24km环岛跑道、红灯白塔、南京眼……

地广人稀，出门若入“森林”；眺望滚滚长江，只见天水一色；遥望对面，高楼矗立，车水马龙，好一派繁华的都市景象。而在繁华中寻回属于生活的质璞与本真，璞境做到了左手繁华、右手自然宁静的双重场域。

璞境区位图，开发商供图

开局便是热点，璞境首开一个半小时就售罄，记忆犹新。随着，璞境“隐奢”美学馆终于揭开了神秘的面纱，再次将项目的热度推向了新的高度。至此，我们也得以窥见一丝这代表南京高端水准的“隐奢”大宅。

璞境实景图，开发商供图

刚刚，璞境再领销许9#楼，户型建筑面积约143、166㎡，共100套，销许均价49717元/㎡，装修包价格3500元/㎡，首付预计6-8成，预计验资400万，开盘在即，这里势必将再次成为城市高端人群的主战场。

报名时间：2021年3月20日上午9:00-3月22日上午12:00

报名方式：关注“中南置地南京区域”官方公众号，或识别下图二维码，根据操作指引报名

璞境销许已领，开发商供图

01异军突起，颠覆岛居想象

千里马遇到伯乐才能发光，优质土地也要遇到匠心房企，才能擦出更精彩的火花。

江心洲与璞境就是这么互相成就，地价攀升至35274元/㎡、金陵中学落地、仁恒置业广场开业、不到一年二手房上涨了2万/㎡……江心洲不断刷新其在南京各大板块中的“首位度”。

近日，建邺区人民政府官网发布《南京市建邺区2021-01号土地征收成片开发方案》，公开征求意见。

截图自建邺区人民政府官网

大规模拆迁将启，23个开发项目静待落地，这也意味着民生短板将被补齐，基础设施愈加完善，开启与河西发展同频共振，助推建成国家级的“生态科技城，低碳智慧岛”。

截图自建邺区人民政府官网

江心洲以“生态“&“AI”双产业驱动，目前岛上已经有13家产业巨头入驻，如科大讯飞、新纬壹、腾讯云启、夏苏鲁院士创新中心等，目前全岛拥有诸多国家级院士、博士以及行业精英人才。

长江隧道、夹江大桥、轮渡、公交、地铁10号线（已运营）……出行方式越来越多样化，未来，还有有轨电车，地铁4号线二期（规划），地铁13号线（规划），如今的江心洲人，出行不要太方便。而璞境距离10号线江心洲站仅200米左右，开车几分钟内即可到达河西金鹰世界。

遥想2014年，江心洲房价不过2.8万/㎡，短短5年时间，房价翻倍不止。近日，江岛华庭成交的二手房价已高达6.9万/㎡，创下江心洲房价新高。

在距离富人居所200米不到的地方，一座颠覆岛居的作品——璞境，异军突起，掀起房价“疾风”，并给江心洲冠上了高端住宅“摇篮”的美誉。

02与时代共鸣，以“隐奢”理念致敬南京

如果你想做的不仅仅是一栋建筑，你必须为此付出情感，并且这必须是正面的情绪而非负面的。

璞境在设计之初便深谙这个道理，融合了三大10万+/㎡高端住宅大师的毕生经验，深度洞悉峰层人士需求，以“隐奢”理念致敬南京。

璞境实景图，开发商供图

整个美学馆穿插了安缦酒店元素，“去繁存真”，以留白的设计打造极简至奢的艺术感与恒久性。

来到璞境生活美学馆，一条长达140米的风雨连廊，耗资近千万，打造了具尊崇的五进式入户礼仪，引入了国际隐奢度假酒店——安缦酒店的前场入户礼仪，放大了整体的尺度感和仪式感。

璞境实景图，开发商供图

独特水波纹理的米白色泥客石塑造的墙面，保持了石材原始质感和岩土肌理。顶部的木纹转印铝板，更是经过3次设计送样和2次施工打样才得以确定。

璞境实景图，开发商供图

从景观到建筑，延续了45度的切角工艺，造价更高的同时，最大化阳光入室，通透明亮。入口处墙面为安哥拉黑皮革面、地面安哥拉不黑水冲面，呈现与江心洲水元素呼应的流动感。整个连廊满满的都是黑白灰的高级质感。

璞境实景图，开发商供图

朦胧又透光的长虹玻璃，隔绝喧嚣，以安缦的竖向纹理手法打造，拉伸空间，给人超乎想象的尺度感。一颗“双生”乌桕屹立于镜面水池以上，犹如坐落于城心的江心洲，静谧、安宁。

璞境实景图，开发商供图

由闹入静，由隐入奢，缓缓深入，洗涤心灵，这便是以后业主归家真实的动线，如此品质做工在河西是少见的。

03超五星标准配置，仅为高端人居而来

璞境“隐奢”美学馆设计呈现的感觉和设计元素，其实很大程度上就代表了整个项目的美学、气场，折射出整个产品理念。在越来越同质化的楼市中，璞境的售楼处想要传达的产品理念，更多的是，对于未来生活空间和方式的思考。

璞境实景图，开发商供图

美学馆的工艺摆件、软装设计更是堪称奢侈品大赏。家具使用方面，设计师主要采用了米洛提、卡西纳等意大利一线知名品牌的款式。选用乔治.杰生、汤姆迪克森等一线大牌的款式饰品，橘色和银色，让整个空间瞬间“鲜活”。

璞境实景图，开发商供图

美学馆的顶部沿用奢侈品（LV、爱马仕）的打造手法，选用彩釉玻璃打造，未来这里有600㎡的社区大堂，打造了知味、平澜、风动、梵境、健形等多个功能区域，兼具物业用房的功能，会所层提供会所服务。

璞境实景图，开发商供图

沿用安缦酒店奢华标准，超五星标准配置的私宴厅，包含了洽谈区、酒窖、雪茄吧、配餐间、独立卫生间，打造了极具私密的社交空间。私宴外侧的梦影庭院，营造出私享庭院，观景进餐，优雅生活。

璞境实景图，开发商供图

璞境实景图，开发商供图

恒温无边际泳池，被波普、贝聿铭等大师偏爱的天然石材沙米黄墙面、双面玻璃橱窗，顶部采用模拟天光的发光膜，营造出室外度假的惬意时光。

璞境实景图，开发商供图

璞境实景图，开发商供图

此外，东侧有8.3米水幕及戏水池与泳池相呼应，以水的流动性为孩童提供室外戏水的乐趣。

健身区更是采用国际一线品牌PRECOR（必确），是全球公认的顶级产品市场的领导者，跑步机、椭圆机、哑铃、史密斯架等遍布专业器械。

璞境实景图，开发商供图

璞境实景图，开发商供图

璞境还为高净值人群专属打造“璞心会The Massive”，提供更具定制感与圈层性的服务及社交平台，满足业主对社区品质及精神层次的需求，这就是高端产品所拥有的资源优势。

璞境实景图，开发商供图

璞境将高端住宅基因赋予产品，充盈在项目的每一个细节之中，无不折射出璞境的“先进内容”与“国际姿态”。

04不负城市封面，始终匠心精筑

在越来越“同质化”的市场下，璞境一路走来，靠的是绝对的营造硬实力，以及营造者对“不负城市封面”的执念。

建筑大师邵鑫先生调整了15轮的方案，最终创造出了专属于江心洲独一无二的建筑空间——璞境。历久弥新的莫兰迪“高级灰”调，搭配新型材料及玻璃立面，实现高标准窗地比，展现出通透流畅的线条肌理。

璞境外立面效果图，开发商供图

外立面造型上运用斜切角度设计，实现更轻薄的视觉感受，致敬上海第一高端住宅古北壹号。

未来，璞境或将成为江心洲“首位度”与“能见度”最高的楼盘，攀上夹江大桥的第一眼，必然是熠熠生辉的璞境屹立于岛芯。

璞境效果图，开发商供图

小区楼栋间采用大围合布局规划，形成建筑面积约10000㎡中央公园系统，最大尺度释放社区内部空间，打造内含大景观空间的花园格局。

从城市回归璞境，通过“三相、五园、十二境”的整体景观营造，完成繁华与静谧的状态切换，搭建出园区内安宁又惬意的生活体验，构建出繁华中的静逸领域。

璞境三相五园十二境园手绘示意图，开发商供图

地上地下双五进式归家礼仪，风雨归家电梯直达“高定”地库，地库高度约3.6米（常规地库约3.4米）、三车位柱净距加大到约8.1米，车均高度宽度加大，满足更多豪车的舒适停车需求。

5重礼序归家流线，开发商供图

地下车库示意图，开发商供图

对改善家庭生活方式的精研，从住宅阶段更表现的淋漓尽致。在建筑面积约143-166㎡大平层，它有了更大方的承载场域，更美妙的打开方式。

璞境户型图，开发商供图

璞境户型图，开发商供图

建面约166㎡户型，南向约7.5-8.3米双开间阳台，完成对江岛风景的美好收藏，站在阳台上就能俯瞰城市江景，这才是全世界高端置业者所追求的“窗外价值”。

璞境效果图，开发商供图

璞境不仅配置了水地暖、中央空调、全热交换新风、净水、智能化控制五大现代化科技系统，采用的品牌全是高仪、杜拉维特、西门子、菲斯曼、大金等众多国际一线品牌。项目整体的设计风格样式与细节，让人感受到了久违的高端改善品质感，以及匠心筑造的仪式感。

璞境样板间示意图，开发商供图

璞境样板间示意图，开发商供图

最新消息，刚刚璞境9#楼销许已领，户型建筑面积约143、166㎡，共100套，销许均价49717元/㎡，装修包价格3500元/㎡，首付预计6-8成，预计验资400万，有意向的买房人可以抓紧时间准备报名了。

璞境样加推楼栋示意图，开发商供图