揭秘核心区红盘公寓!总价68万起步!领寓A5正在热销!

来源:中国网地产 2021-01-21 11:40:38

年末重要数据曝光!根据365智库的数据,江北核心区领寓A5,一举拿下2020年江北板块公寓销售套数、销售面积、销售金额的三料冠军!

据了解,这已经不是领寓A5第一次获得如此高的市场认可度,在去年5-12月期间,领寓A5也是颇受买房人欢迎。

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扬子江金茂悦开盘实景图

一个项目的高去化并不是一蹴而就的,尤其是公寓项目。从买房人的角度来说,江北核心区(全市乃至江北)的可选择余地不少,但为什么仅有领寓A5能够获得如此高的认可度呢?

1. “卖一套少一套”,建面约34㎡起步,低门槛入手江北核心区

领寓A5是由“城市运营商”中国金茂打造,属于江北第一高楼——绿地金茂国际金融中心的商办组团。与前期核心区创下不足1%中签率的红盘扬子江金茂悦一脉相承。

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效果图

承袭了精工基因的领寓A5整体的建筑共28层,性质为酒店式公寓,产权明确,户型面积段约34—91㎡,其中主力户型为34㎡、41㎡两种,总价68万起步,且不限购、不限贷。

值得一提的是,在2020年2月份,南京市正式出台了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》,明确商办项目可分割销售部分,可分割销售的最小单元建筑面积不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。

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效果图

这也就意味着,类似领寓A5建面约34㎡、41㎡的户型,在后期新规划的公寓产品中将不会再出现,而目前市场上在售的这一批,也将会越来越少,是真正的“卖一套少一套”。

不仅如此,领寓A5的总价仅需68万起步,相比起动辄要求8成首付、验资200万的产品来说,领寓A5无疑是给了预算不高的买房人一个入手江北核心区的机会。

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建面约34㎡户型图:功能性很强,并且预留有一定的储物空间,人性化十足。

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建面约41㎡户型图:动静分区设计,休息区与活动区有明显的区分,且预留有会客区,功能性更胜一筹。

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样板间实景图

领寓A5为装修交付,这也是目前江北核心区在售的商办项目中,唯一一家装修交付的公寓产品,其装修标准包括有热水器、洗衣机、油烟机等均是标配,后期只需要配置少量的软装就可以营造出温馨而舒适的居所。得房率也是领寓A5的一大亮点,据悉能够达到72.88%,远高于市面上一般公寓的得房率(约在65%左右),性价比十足。

2. 城市明信片“江北第一高楼在侧”

对于购买公寓产品的买房人来说,项目周边整体的商业氛围十分重要,几乎决定着交付后的人气。在这一方面,领寓A5可以说是拥有“天然优势”、“自带高光”,因为未来江北核心区的第一高楼——“绿地金茂国际金融中心”就在A5隔壁。

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效果图

作为江北CBD的城市名片,绿地金茂国际金融中心规划为百万方城市综合体,由中国金茂绿地联手打造,并携手全球超高层缔造者SOM主理设计,以国际化、超高标准打造集约500m摩天地标、甲级办公、天幕公馆、菁英公寓、精品商业、五星级酒店等业态为一体的新金融中心。

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效果图

后期,绿地金茂国际金融中心将成为汇集多个世界知名企业的总部基地,预计到2022年,整个江北新区CBD新金融产业将创造1000-1500亿GDP,聚集长江经济带城市群经济圈财富资本。

某种程度上来说,目前入手领寓A5的公寓产品,相当于在南京江北新主城形成规模之前,对这座城市的红利资源进行提前占位。而对未来的业主来说,目前整个CBD正在如火如荼的建设当中,最近的未来,肉眼可见。

3. 江北CBD区位,优质资源近在咫尺

江北新区作为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区,近几年正在不断蓄力。在刚刚发布的2020年政府工作报告中曾提到,江北新区直管区经济总量占全市比重提高至14.1%,自贸试验区南京片区承载力不断增强。而在2021年的规划中,南京将充分发挥江北新区、江苏自贸试验区南京片区等开放平台引领作用,深化市场开放、创新开放和制度型开放,推动营商环境、市场环境、创新环境集成优化,打开高质量发展新天地。(资料来源于南京江北新区)

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效果图

这也就意味着,江北新区依然是未来发展的重点区域,整个区域的蓬勃发展只是时间问题。

占据江北CBD区位的领寓A5,无疑将会成为利好落地的见证者。首先在交通方面,地铁4号线二期二期工程施工总承包招标;贯穿江北新区的地铁11号线农田补划方案也已经宣布完成,两大重量级轨道线路距离开工又进一步!城市干线方面,项目周边的长江隧道、扬子江隧道均已通车,未来江北将建设28条过江通路(规划或建设中),可快速到达江南主城,多维立体交通雏形已现。

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区位示意图

商业方面,除了紧邻的约500米天际线之外,江北街新区的地下城空间总规模大概在450万方到480万方,相当于10个新街口,坐拥强大商业辐射力,目前整体框架已经初具雏形。其他商业方面,项目周边汇聚华润万象商业(规划)、东方万汇城、江北虹悦城(在建)等多个大型商业设施。

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效果图

在此基础上,还有多种城市量级配套,江北新区市民中心、江北新区图书馆、南京美术馆新馆即将投入使用,尽享都市繁华。且项目周边教育、医疗等其他配套设施同样十分完善。截至2018年6月,区内共有中小学57所,南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京信息工程大学等十余所高等院校;各类医疗卫生机构超过200所,拥有东南大学附属中大医院江北院区、鼓楼医院江北分院两所三甲级医院。

写在最后:

对于当下的买房人来说,买房并非是为了单纯的居住,或多或少都会有资产配置的需求。而一二线、核心区域的房产,保值性已经成为业内人士的共识。领寓A5总价仅需68万起步,相比住宅来说占用的资金并不算太多,但后期能够享受到的资源,却有相当的想象空间,这也就是为什么项目能够在核心区一众商办项目中脱颖而出。

目前,项目在售建面约34㎡起步的酒店式公寓,不限购、不限贷,意向买房人不妨前往售楼处了解详细信息。

(责任编辑:)
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