年末重要数据曝光！根据365智库的数据，江北核心区领寓A5，一举拿下2020年江北板块公寓销售套数、销售面积、销售金额的三料冠军！

据了解，这已经不是领寓A5第一次获得如此高的市场认可度，在去年5-12月期间，领寓A5也是颇受买房人欢迎。

扬子江金茂悦开盘实景图

一个项目的高去化并不是一蹴而就的，尤其是公寓项目。从买房人的角度来说，江北核心区（全市乃至江北）的可选择余地不少，但为什么仅有领寓A5能够获得如此高的认可度呢？

1. “卖一套少一套”，建面约34㎡起步，低门槛入手江北核心区

领寓A5是由“城市运营商”中国金茂打造，属于江北第一高楼——绿地金茂国际金融中心的商办组团。与前期核心区创下不足1%中签率的红盘扬子江金茂悦一脉相承。

效果图

承袭了精工基因的领寓A5整体的建筑共28层，性质为酒店式公寓，产权明确，户型面积段约34—91㎡，其中主力户型为34㎡、41㎡两种，总价68万起步，且不限购、不限贷。

值得一提的是，在2020年2月份，南京市正式出台了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，明确商办项目可分割销售部分，可分割销售的最小单元建筑面积不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。

效果图

这也就意味着，类似领寓A5建面约34㎡、41㎡的户型，在后期新规划的公寓产品中将不会再出现，而目前市场上在售的这一批，也将会越来越少，是真正的“卖一套少一套”。

不仅如此，领寓A5的总价仅需68万起步，相比起动辄要求8成首付、验资200万的产品来说，领寓A5无疑是给了预算不高的买房人一个入手江北核心区的机会。

建面约34㎡户型图：功能性很强，并且预留有一定的储物空间，人性化十足。

建面约41㎡户型图：动静分区设计，休息区与活动区有明显的区分，且预留有会客区，功能性更胜一筹。

样板间实景图

领寓A5为装修交付，这也是目前江北核心区在售的商办项目中，唯一一家装修交付的公寓产品，其装修标准包括有热水器、洗衣机、油烟机等均是标配，后期只需要配置少量的软装就可以营造出温馨而舒适的居所。得房率也是领寓A5的一大亮点，据悉能够达到72.88%，远高于市面上一般公寓的得房率（约在65%左右），性价比十足。

2. 城市明信片“江北第一高楼在侧”

对于购买公寓产品的买房人来说，项目周边整体的商业氛围十分重要，几乎决定着交付后的人气。在这一方面，领寓A5可以说是拥有“天然优势”、“自带高光”，因为未来江北核心区的第一高楼——“绿地金茂国际金融中心”就在A5隔壁。

效果图

作为江北CBD的城市名片，绿地金茂国际金融中心规划为百万方城市综合体，由中国金茂、绿地联手打造，并携手全球超高层缔造者SOM主理设计，以国际化、超高标准打造集约500m摩天地标、甲级办公、天幕公馆、菁英公寓、精品商业、五星级酒店等业态为一体的新金融中心。

效果图

后期，绿地金茂国际金融中心将成为汇集多个世界知名企业的总部基地，预计到2022年，整个江北新区CBD新金融产业将创造1000-1500亿GDP，聚集长江经济带城市群经济圈财富资本。

某种程度上来说，目前入手领寓A5的公寓产品，相当于在南京江北新主城形成规模之前，对这座城市的红利资源进行提前占位。而对未来的业主来说，目前整个CBD正在如火如荼的建设当中，最近的未来，肉眼可见。

3. 江北CBD区位，优质资源近在咫尺

江北新区作为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，近几年正在不断蓄力。在刚刚发布的2020年政府工作报告中曾提到，江北新区直管区经济总量占全市比重提高至14.1%，自贸试验区南京片区承载力不断增强。而在2021年的规划中，南京将充分发挥江北新区、江苏自贸试验区南京片区等开放平台引领作用，深化市场开放、创新开放和制度型开放，推动营商环境、市场环境、创新环境集成优化，打开高质量发展新天地。（资料来源于南京江北新区）

效果图

这也就意味着，江北新区依然是未来发展的重点区域，整个区域的蓬勃发展只是时间问题。

占据江北CBD区位的领寓A5，无疑将会成为利好落地的见证者。首先在交通方面，地铁4号线二期二期工程施工总承包招标；贯穿江北新区的地铁11号线农田补划方案也已经宣布完成，两大重量级轨道线路距离开工又进一步！城市干线方面，项目周边的长江隧道、扬子江隧道均已通车，未来江北将建设28条过江通路（规划或建设中），可快速到达江南主城，多维立体交通雏形已现。

区位示意图

商业方面，除了紧邻的约500米天际线之外，江北街新区的地下城空间总规模大概在450万方到480万方，相当于10个新街口，坐拥强大商业辐射力，目前整体框架已经初具雏形。其他商业方面，项目周边汇聚华润万象商业（规划）、东方万汇城、江北虹悦城（在建）等多个大型商业设施。

效果图

在此基础上，还有多种城市量级配套，江北新区市民中心、江北新区图书馆、南京美术馆新馆即将投入使用，尽享都市繁华。且项目周边教育、医疗等其他配套设施同样十分完善。截至2018年6月，区内共有中小学57所，南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京信息工程大学等十余所高等院校；各类医疗卫生机构超过200所，拥有东南大学附属中大医院江北院区、鼓楼医院江北分院两所三甲级医院。

写在最后：

对于当下的买房人来说，买房并非是为了单纯的居住，或多或少都会有资产配置的需求。而一二线、核心区域的房产，保值性已经成为业内人士的共识。领寓A5总价仅需68万起步，相比住宅来说占用的资金并不算太多，但后期能够享受到的资源，却有相当的想象空间，这也就是为什么项目能够在核心区一众商办项目中脱颖而出。

目前，项目在售建面约34㎡起步的酒店式公寓，不限购、不限贷，意向买房人不妨前往售楼处了解详细信息。