近期，大热的江北核心区，再次传出重量级消息！

“门面担当”江北第一高楼，迎来突破性工程进展，项目现已顺利完成底板混凝土浇筑，即将开始地上施工！

江北核心区，尤其是CBD，全新的城市面貌，自此正式揭开帷幕！

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01 江北第一高楼即将“浮出地面”

来自公众号南京江北新区的消息，近日，总体积约3.4万立方米、厚度5.5米的江北新区地下空间三区一段，暨500米超高层底板混凝土浇筑顺利完成！比预计时间提前17小时！本次浇筑成功后，将在此地基上向上开建绿地500米超高层，江北第一高楼正式“浮出地面”。

江北第一高楼，即绿地金茂国际金融中心，位于江北核心区中央商务区，规划为百万方城市综合体，由双世界500强——中国金茂、绿地联手打造，并携手全球超高层缔造者SOM主理设计，以国际化、超高标准打造摩天地标、甲级办公、天幕公馆、菁英公寓、精品商业、五星级酒店等业态为一体的新金融中心。

项目完全建成之后，将会超越目前的紫峰大厦，成为南京全新的城市名片。

02 江北核心区，正在以超前的速度“腾飞”

而以目前江北新区的利好落地程度来看，尽管仍然处于发展的初期，但也已经取得了相当亮眼的成绩，发展势头相当迅猛——在去年一季度江北新区GDP增长7.4%的基数上，今年一季度江北新区GDP增幅21.1%，居南京各板块之首。2015年江北新区GDP是1435亿元，去年达到3061亿元，高新技术企业由5年前的273家增加到1147家。

5年来，落地江北新区的各类产业基金有937家，管理规模5000亿元，其中江北新区各国资平台投资基金60多只，已投资了200多个项目。去年南京11家上市企业，江北新区就有5家，还有27家企业计划上市。

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区域发展，起到重要牵引作用的无疑是中央商务区。作为整个江北主城的CBD，该区域后期的建设将围绕两大目标：融合新金融、商业商务、文化休闲、生态宜居等多种功能，打造产城人融深度结合的3.0版中央活力区；依托区位优势和交通条件，打造辐射长江经济带、具有国际影响力的扬子江新金融集聚区。

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届时，被给予厚望的江北第一高楼绿地金茂国际金融中心，将成为汇聚多个世界知名企业的总部基地，整个江北新区CBD新金融产业将聚集长江经济带城市群经济圈财富资本，直接对标上海陆家嘴。毫不夸张的说，在南京拥江发展的背景下，江北核心区CBD，俨然就是“最近的未来”。这也能够解释，为什么越来越多的买房人，期望能够在江北核心区拥有一套不动产，以尽早完成资源占位。

03 一街之隔，扬子江金茂悦领寓A5清盘在即

近期，南京正式挂出第二批次集中地块，其中位于江北核心区的一幅商住用地，与目前的绿地金茂国际金融中心一街之隔，住宅部分的毛坯限价较今年5月再次上涨，达到了3.8万/㎡。

要知道，整个核心区目前在售的新房价格，即便是加上装修包，也不过3.7万/㎡左右。核心资源的价值，不言而喻。

不过，从买房人的角度来说，与其选择高门槛的住宅，不妨将眼光放到不限购的商办类产品，提前一步、以超低价轻松实现城市占位。

扬子江金茂悦领寓A5，目前在售少量建面约34㎡起步的小户型公寓产品，总价仅68万起步。

最重要的是，扬子江金茂悦领寓A5，就位于江北第一高楼的隔壁，未来整个江北核心区CBD的产业、交通、商业等等多方利好，都能够轻松享受。

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从交通方面来看，地铁4号线二期（目前已经进入施工前准备）、11（有望今年年底动工）、13（规划）、15号线（规划）交汇于中央商务区，且均在领寓A5的1公里范围内。目前开通运营的地铁10号线临江站，也在领寓A5不远处。交通干线方面，未来江北将建设28条过江通路（规划或建设中），长江隧道（已通车）、扬子江隧道（已通车）、汉中西路隧道（规划）等等，无缝连接江南主城。

商业方面，项目周边汇聚约40万方的华润万象商业（规划），约22万方的东方万汇城（在建），40万方的江北虹悦城（预计2021年开业），目前各大综合体都在紧锣密鼓的建设当中。按照工程进度，很有可能会在领寓A5交付之前开业，届时业主就能够直接享受繁华生活。

约480万方地下空间效果图

除此之外，江北新区地下空间一期位于项目的东侧，地下空间总规模大概在450万方到480万方，目前基本完成地下空间的搭建。文化娱乐方面，领寓A5周边1.5公里范围内聚集了江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心四大地标建筑。其中江北市民中心已经投入使用，而图书馆、美术馆、市民中心也将于今年陆续建成。此外还有南京青奥体育公园等景观配套，品质生活近在咫尺。

江北图书馆示意图

04 明年9月即可交付，领寓A5清盘在即

根据最新消息，扬子江金茂悦领寓A5，明年9月即可交付。从自住的角度来说，领寓A5建面约34㎡起步，且为装修交付，今年买，明年住，时间成本大大缩减；而对于有资产配置需求的买房人来说，交付之后将其出租，收入可观的情况下，租金即可完美覆盖贷款，一举两得。

不过，由于项目前期销售火爆，目前领寓A5仅剩余少量房源在售，清盘在即。

建面约34㎡户型为一室一厅一卫的设计，整体户型方正，休息区、活动区等功能区一应俱全，总价约68万起步，占用资金不太多，非常适合作为资产配置或者是婚前财产入手。

建面约34㎡户型图

建面约41㎡户型同样为一室一厅设计，但整体的室内空间更加宽敞，同时，该户型在休息区和活动区的基础上，设置了专门的会客空间，生活更加游刃有余。

建面约41㎡户型图

领寓A5为装修交付，选用科勒（或同等档次品牌）、美的（或同等档次品牌）、海贝斯（或同等档次品牌）等知名品牌，此外热水器、油烟机、洗衣机等也在交付标准内。后期，买房人仅需置办软装即可入住，十分人性化。

样板间实景图

最新消息，扬子江金茂悦领寓A5，现已进入清盘倒计时，仅剩余少量优质房源在售，意向买房人可抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。