刚刚，紫东核心区纯新盘深业青珑上府新领7、8号楼销许，共计170套装修房源（含人才房51套、无房户保障房51套），主力户型建面约98㎡、117㎡、127㎡，销许均价约29862元/㎡，实景现房，拟交付时间2021年6月。

【报名时间】12月17日上午9点-12月18日上午9点

【报名方式】关注官微“深业华东”，点击报名按钮，按流程操作

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房价近乎一年没涨，紫核秒变价格“低位”

今年以来，片区内利好频传，但新房却断档近8个月，此次板块内终于迎来补仓，被不少买房人视为“及时雨”。相较于4月收官的誉峰苑，项目首开均价几乎没涨。并且周边当年均价更低的板块都已经赶了上来，甚至实现超车。

反观紫东核心区，价值正处于被低估的状态。以恒大龙珺、中南山锦花城为代表次新房小区已普遍3万/㎡+，部分房源成交单价已至3.7万/㎡。

一、二手房“双轨套利”空间已经浮现，这也吸引了不少买房人到访。据置业顾问透露，从9月项目售楼处公开以来，已有近3000组客户意向登记。

（售楼处现场图）

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抢占城市红利的契机，“三重”价值资源加持

当然，只用价格来理解深业青珑上府的“套利”，比较狭隘。就现有配套以及规划城市红利，紫东核心区与周边大多数板块，还有很大的“居住氛围”的套利空间。

深业青珑上府占位紫东核心区居住综合区，北靠南外仙林分校紫东江宁分校，西邻中央绿脉，南近地铁4号线，以及规划建设的15班幼儿园。

在地铁4号线上，规划有三大TOD商业综合体——东流站定位于创意商务港湾，孟北站打造成仙林副城的“娱乐不夜港”，桦墅站定位创意精英24小时乐活港。按照紫东核心区最新规划设计调整，22平方公里核心区将以孟北中心地段作为先期启动区，打造复合型中心。（来源：南京规划资源局发布的《南京紫东核心区城市设计》公众意见征询）

（紫东核心区配套示意图）

并且以深业•青珑上府为中心，周边五线地铁环绕，其中与地铁2号线南大仙林校区站直线距离约2公里、与地铁4号线东流站直线距离约1公里。另外还规划有8、15、16号线，加上仙林大道、玄武大道、绕城高速、绕越高速等立体路网，同时坐拥有轨电车、中运量公交等多重公交交通配套，未来交通出行十分便捷。（来源：南京规划资源局公开的《南京紫东核心区城市设计》）

这与深业华东地产开发有限公司董事长郭国灿先生对深业青珑上府“三重四进”的人居美学主张的阐述，一般无二。“三重”即一重紫东核心区；二重公办南外旁；三重五线地铁上；而“四进”则是青珑上府打造的片区少有的四进制中式园林景观，致意东方美学。

（现场图）

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所见即所得，超大楼间距，舒适人居户型，高装标交付

深业青珑上府是片区少有打造了四进制园林景观的实景现房楼盘，实地在小区里走一走的体验，远不是在沙盘上靠销售美丽的语言来丰富的简易模型能比的。

（项目园林实景）

一进入门、二进入府、三进入园、四进归家，从气势恢宏的中式大门，到入府后的假山叠水，到入园后的亭台院落，到归家途中的花团锦簇、四季美景，阳光花园、环形跑道、儿童游乐空间融入其间，最后挑高入户大堂，明亮通透、视野敞阔，仪式感十足。

从位置看，7、8号楼均为社区的西北角，两栋住宅楼间距超大，这意味8号楼南向全天候采光几乎无影响，而且背靠景观河，可远眺远山，南北瞰景视野都十分优越。

（项目园林实景）

该楼栋全部户型建面约98㎡，三房两厅两卫布局，约102套，总价可控，适合多数刚改以及首次置业的买房人。三开间朝南，南北通透，采光与通风条件都不受影响。尤其是南北双阳台的设计，解放了客厅阳台的观景功能，也避免了开门直面晾晒衣物的尴尬，或是将北阳台完全打造为景观书房、琴台也是很好的选择。

（建面约98㎡ 三房两厅两卫） 

7号楼均为大户型，建面约127㎡、117㎡，各约36套，圈层更纯粹。建筑面积约117㎡舒适三房，南北双阳台+双卫设计。全明户型、主卧预留独立衣帽间等设计常见于130㎡户型中。

（建面约117㎡ 三房两厅两卫）

建筑面积约127㎡瞰景大户型，大开间短进深设计，南向双开间阳台，270°广角瞰景视野。四开间朝南，即便是二胎出生，也能拥有阳光房。主人、儿童、老人都拥有拥有各自独立的空间和活动区域，互不干扰，私密安静。

（建面约127㎡ 四房两厅两卫）

项目为全装修交付，科林贝思的新风，菲斯曼的地暖，格力的中央空调三大件齐备，VOC的智能入户门电子锁、德系摩恩的淋浴器、台盆龙头等五金件、港华紫荆的油烟机、灶具、德系科勒的卫浴洁具等等。

（示意图）

纵观去年紫东核心区的开盘，几乎都是售罄收场，热度丝毫不弱于江北核心区、燕子矶，尤其是在紫东核心区仍然限价的情况下，深业青珑上府此次首开，对于买房人来说，实在太幸运了。当然也是一大烦恼，毕竟摇号全看运气。

项目地址：南京·紫东核心区·东流路与四望路交汇处