“金九银十”终于迎来了爆发期，本周4天已有26家楼盘新领销许，虽然不少楼盘遭遇了限价，河西4.8万/㎡，南部新城4.4万/㎡，燕子矶3.3万/㎡……但是多盘首付5成甚至8成，让不少购房者望而却步，购房需求不得向周边扩散。而近年来悄然崛起的城市新贵正方新城，2.3万/㎡的均价，成了不少人看好的目标。

01城市向南发展，正方新城成又一置业高地

随着城市向南发展，南部新城，百家湖，九龙湖，正方新城，禄口机场……诞生了一个又一个楼市新贵。身为江宁的一个新兴区域——正方新城将成为继百家湖、九龙湖之后，城市向南发展的又一重要分支线。

目前板块内已经形成了三横三纵立体路网，连同一条轻轨线，通达全城畅通无阻。

三横：南京绕越高速、正方中路、银杏湖大道；

三纵：机场高速、将军大道、丹阳大道；

一轻轨：机场轻轨S1线正方中路站。

值得一提的是，根据《S1线正方中路站综合开发特定规划区城市设计》公示，未来围绕正方中路站特定规划区56万方、核心规划区15万方，将规划商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等综合配套。 

交通的便利性固然重要，但未来的高规划同样对后期区域的发展高度，有着至关重要的作用。正方新城是江宁区政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块。

板块细分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。目前，区域内已有包括微软、甲骨文、惠普、中兴等700家科技企业云集，被誉为南京新兴硅谷之城。

高新技术人才的遍地，在形成产业支撑的同时也为区域带来大量置业需求。

规划效果图

自然资源方面，片区周边被三山四水(将军山—牛首山—方山，银杏湖—白鹭湖—东吉湖—璟玥湖)环绕，富氧之所，宜居宜业。此外，区域内唯一的拉萨路小学江宁分校已经建成，银城幼儿园目前也已开学，为区域提供丰富的教育资源。

随着百家湖、九龙湖等区域发展的愈加成熟，区域内可利用的土地资源也愈加减少，随着江宁继续向南发展扩张，大片的可以利用的土地资源成了正方新城的底牌，未来区域将成了衔接南京向南发展的又一置业高地。

02全龄化户型，满足多样化需求

据了解，江苏软件园区域内唯一一个拥有洋房产品的项目——荣盛隽峰，因现房销售、总首付55万起等优越的条件，受到了不少购房者的欢迎。目前，小区内部建设基本完成，所见即所得。

项目沙盘图

据了解，早在“金九”之初，为顺应市场潮流，满足购房者的需求，项目加推了18#，首付仅55万起，性价比可谓是非常高。据置业顾问介绍，目前项目可售房源已不多，目前仅剩少量高层与洋房在售，有意向的购房者还需抓紧。

项目规划效果图

据了解，其中项目高层销许均价20603元/㎡，主力建筑面积88、102㎡；洋房均价22969元/㎡，洋房主力户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。

115㎡三室两厅两卫：户型方正全明，南北通透，清风徐徐，推窗即景；三室朝南，约7.2米超大尺寸阳台，阳光满屋；主卧带独立卫生间，更显私密。

建面约115㎡ 户型图

115㎡ 户型样板间实景图

130㎡（3+1室2厅2卫）：户型方正全明，南北通透，双面景观；约6.7米客厅开间，畅享阳光，生活更多想象可能；墅级主卧，带独立衣帽间、卫生间、生活阳台；餐厅带景观飘窗，唯美食与美景不可辜负。

建面约130㎡ 户型图

130㎡ 户型样板间实景图

建面约156㎡、178㎡ 为顶跃户型： 项目独有顶跃户型选择，空中别墅，约5.9米客厅挑空设计，前后私家露台，空间利用更高，彰显主人气度。

建面约156㎡户型图

建面约178㎡户型图

项目的户型均有方正、大开间，利用率高等优质特点，三至四开间朝南，三至四个阳台，主卧套间设计，独立卫生间，衣帽间，赠送面积较多，舒适度远超同类产品，这也是项目在区域中脱颖而出的原因之一。

项目实景图

除此以外，项目现房销售也是一大亮点之一，所见即所得。景观构造上，荣盛隽峰打造苏州园林式多重景观。亲子乐园、阳光草坪、运动场构成混龄化的社区运动体系；滨水步道、亲水平台、镜面水景打造临河而居的禅意空间。

03全国百强物业，致力打造区域标杆项目

荣盛隽峰前身是2016年被荣盛拿下的G62地块，成交楼面价为12037元/㎡。项目整体定位改善，共规划17栋住宅，包括10栋洋房、7栋高层，约1100多户。

据了解，江苏荣盛，已深耕南京整整20周年，陆续开发了荣盛华府、阿尔卡迪亚、荣盛首府等近30个优质项目。荣盛隽峰目是公司在南京江宁区域着力打造的第一个标杆项目，将为业主打造高端的居住品质和贴心的物业服务。

项目采用荣盛物业是一家拥有国家一级物业管理资质的金牌物业，以优质服务的形象和客户口碑，先后赢得90余项国家、省、市级物业管理示范住宅小区等奖彰。

荣盛隽峰实景图

正方新城的未来已在路上，优异的区位条件，硬核的产品力，加上百强物业服务……如此多的利好条件，荣盛隽峰现房销售，首付55万起，非常难得。