9月末楼市迎来了翘尾，上周54家楼盘齐领销许，超万套房源入市，开盘不断，但却分化严重。

近两日内12家楼盘开盘，仅5家售罄，其余均表现平平。售罄楼盘中，不乏千万级的楼盘，还有人手握1200万辗转于整个南京市场，种种现象无一不在证明，改善已逐渐成为市场主流趋势，改善产品供不应求。同时，高端改善人群对于价格的敏感度已经在逐渐的减弱，取而代之的是看的见的楼盘的品质与未来的发展潜力。

随着老城区可开发利用的土地越来越少，城市开始外扩，仅次于新街口商业体量的百九中心商圈依托于繁华的市场环境，坐拥罕见的湖景资源、优越的交通与配套成了又一置业高地。然而随着2017年区域内新房收官，板块内新房已断供近3年之久，让不少买房人望之兴叹。

九龙湖实景图

令人惊喜的是，近日速递菌得到最新消息，位于百九中心区域的一家纯新盘——金隅紫京云筑即将公开。

01双铁环伺，坐拥主城一线湖景

金隅紫京云筑是金隅在南京的第四个项目，7年前，金隅地产首入金陵，从河西新城到江北国家级新区，再到江宁百九中心，以前瞻性的国际视角布局南京市场。

如今，金隅地产推出高端产品系——云筑系，于南京九龙湖畔打造金隅·紫京云筑项目，项目延续金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院的紫京系尊贵品质，云筑系高端血统，集大成匠筑经验，礼献金陵。

金隅紫京云筑坐落于江宁中心区域，周边汇集3号线（已运营）、5号线（建设中，预计2022年通车），走路约200米，即达超级换乘站诚信大道地铁站3C口。

金隅紫京云筑区域示意图

同时，两条地铁线路几乎覆盖全南京所有老城板块，而仅次于新街口商业体量的百九中心商圈，拥有KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912、九龙湖商业中心（建设中）等九大商业环绕，更为此地提供了一片繁华生活场。

房产作为不可动的资产，所处位置对其居住舒适度起着决定性作用。除了商业配套，项目周边还规划了2处教育用地，用以建设长亭街小学，长亭街中学，汇集北京东路小学江宁分校，南师附中江宁分校、南京市临江中学等优质教育资源。同时，板块内有南京三甲医院同仁医院、江宁康复医院等医疗资源。

九龙湖实景图

在近些年历经一系列的跨越式发展，这座蓬勃向上的城市新中心，目前已然超越老城区，成为新的人居高地。而金隅紫京云筑作为南京市面上目前罕见的双地铁主城湖居项目，汇集中心地段、黄金双地铁、一线湖景资源于一体，也将成为南京高端改善人群的又一置业新选择。

02金奖园林设计，构筑品质人居

为追求精益求精的品质人居，金隅紫京云筑摒弃传统住宅古典对称的设计手法，采用公建化的处理手法，南向约40%超高窗墙比，更大限度地引阳光入室。

同时，项目采用半围合式设计，保证社区私密性、安全性的同时，弱化项目与九龙湖公园的边界感，加上40-82米阔尺楼间距，尽揽一线湖景。夜晚，分时段的泛灯光系统设计，更是让整个小区散发着时代的光芒。

金隅紫京云筑效果图

对于繁忙的都市人来说，好的园林景观让人心生愉悦，改变的不止是生活本身，还有居住品质的提升。金隅紫京云筑社区内的超大中心景观，全龄功能景观设计，面积高达4.7万㎡，52%绿化覆盖率，一度荣获2019第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖。

金隅紫京云筑鸟瞰图

社区入户通过入口景墙、水景、树池、景观桥的营造，配合恢弘典雅的轴线对称设计社区大堂，让业主归家充满仪式感。项目分为A地块与B地块，景观设计也不甚相同。A地块园区中心设置大面积阳光草坪；B地块园区中心设置中心水院，下沉式卡座，给予业主不同的体验感。

景观是观赏的所在，也自然成为运动、健身的载体。探索型全龄化的儿童乐园、600m环氧森林跑道、中老年人的康养花园，同时贴心的设计了多类型宠物活动器械，满足全龄化的活动空间。

有道是细节最能打动人心，园区驱蚊灯、科学植物造景等，无不体现京派国企的匠心。此外，地上0车位，真正的全人车分流，还空间于景观。

金隅紫京云筑地库效果图

作为江宁首个打造地库玄关的项目，从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，让回家充满仪式感。车库莫兰迪色系立柱，让爱车的住所也高端大气。同时，1:1.3的高车位配比、约150个地下车位配充电桩、车牌识别系统、电子巡更系统等诸多人性化设计，真正满足了高端改善人群对舒适度的人居需求。

03建面约120㎡起步，彰显改善大尺度

作为高层之上的改善升级，金隅紫京云筑对项目整体提出了“质“的飞跃的高要求，追求更加疏朗的空间尺度、更加实用的产品。

从进小区门直至到家，金隅紫京云筑在整个归途中，通过诸多细节的营造以及大尺度的把握，给居住者安全感与舒居体验。比如通过人脸识别系统开启让回家充满仪式感。

一梯一户，不仅没有增加公摊面积，反而给每家每户都增加了私享的电梯门厅礼仪空间，带给业主更好的户型和居住私密性，因此必将受到讲究生活质量的购房者们的青睐。

在产品打造方面，120、140㎡功能三房户型、170㎡宽境四房户型，以完善的全功能空间布局为前提，实现单一功能和尺度的极致化，满足家庭全生命周期的终极改善产品需求。另外，全部住宅的层高均做到了约3.1米，相比较市面上常见的约2.9米层高，空间尺度感更好、居住舒适度更高。

【云境E】建面约120㎡三室两厅两卫：项目120㎡起步，户型方正，三开间朝南，视野采光俱佳；私家电梯厅入户，玄关空间兼得收纳性与美观性；宽阔U型厨房，约12.4㎡宽阔餐厅，家宴空间进退从容；主卧套房设计，私密性高，独享超大飘窗。

建面约120㎡户型图

【云栖F】建面约140㎡ 四房两厅两卫：该户型拥有约19.1㎡宽奢朝南次卧，带观景飘窗，空间收纳功能强大；约20.8㎡阔气会客厅，约9.7㎡朗阔餐厅，尽显大气风范；四开间朝南，约13米南向采光面；星级主卧套房，配置步入式衣帽间、独卫，私密性高。

建面约140㎡户型图

【云奢G】建面约140㎡ 四房两厅两卫：户型四开间朝南，视野开阔，采光充足。宽U厨房动线流畅，餐厨一体纳藏家人温馨时刻；约19.8㎡宽奢朝南次卧，带观景飘窗，超多储藏空间收纳功能强大；星级主卧套房，带飘窗设计，配备衣帽间、私密独卫等豪华空间，为舒适生活的理想提供容纳之所。

建面约140㎡ 户型图

【云尊H】建面积170㎡ 四房两厅三卫：私家电梯厅入户，舒朗的玄关营造入户仪式感；四开间朝南，南北通透，约15.9米宽阔采光面，南向三房观景大飘窗，尽揽湖景；客厅一体化，双套房设计，更注重私密性；四房更能满足二胎家庭需求。

建面积170㎡户型图

金隅紫京云筑分为南北两个区，共有10栋住宅，规划居住户数1158户，装修交付。 值得一提的是，项目现房销售也是一大亮点，所见即所得，明年上半年首批房源即可交付。

金隅紫京云筑示意图

据了解，紫京云筑实景呈现，样板开放，预约热线87198899，有意向的购房者可前往参观咨询。

金隅在江北老山富人区打造的紫京叠院，被称为江北第一改善盘，洋房在售主力户型120、140、170㎡，江北稀缺大平层洋房产品，装修现房交付，国际一线装修品牌，叠墅产品230-290㎡，总价约600-800万/套，营销中心热线电话：025-85861888。