近日，燕子矶重磅利好落地！由南京师大附中与栖霞区教育局和燕子矶新城指挥部合作创办的九年一贯制公办学校——南师附中燕子矶新城学校终于落成开学了。

随着南京市教育局局长孙百军、南京市栖霞区区长王生、南京市栖霞区副区长卢静、南师附中校长葛军、燕子矶新城指挥部负责人周华山共同为南师附中燕子矶新城学校揭牌，这也意味着燕子矶新城的教育事业将再次上一个新台阶。

现在板块内已经聚集了南外仙林燕子矶分校、泰晤士国际学校、南京晓庄小学和晓庄二小等丰富的名校资源。新城共规划46所中小学幼儿园，未来，燕子矶将成为城北的“基础教育新高地”。

01频频霸屏，燕子矶新城令人瞩目

除了教育利好外，其他利好也在不断兑现，燕子矶新城的蜕变令人瞩目。

自今年以来，燕子矶新城便一直霸占南京楼市的“头条”，从3月份开始，燕子矶房价走势高昂，不断刷新区域房价新高。此外，区域第一高楼落地、地铁1号线北延顺利拆迁、和燕路过江通道动工……燕子矶新城一路开挂，甚至获得了央视的点赞。

宝能金融中心效果图

有着“万里长江第一矶”称号的燕子矶，坐拥约6.2公里长江岸线，约3.4公里幕府山段，是南京滨江风光带的重要组成部分。尤其是在南京“拥江发展”战略下，燕子矶作为主城沿江发展的其中一站，是推动南京发展、提高首位度的重要组成部分之一。

交通是带动区域发展的首要条件，目前，燕子矶已初步形成了“六纵六横”的交通格局，配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁1号线北延线、地铁6号线以及7号线等省市重点工程的建设，升级整个片区交通体系。远期，燕子矶新城将通行10条轨道线。

区域交通示意图

商业上，燕子矶新城打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。此外，与地铁6、7号线站点万寿村站无缝对接的招商花园城已开业近2年，在建的商业万象天地项目总体量约21万方，预计引进约500多家品牌。

商业规划图

作为南京十三五计划重点发展区域，沉淀着千年人文底蕴的燕子矶，随着时代发展，交通、教育、医疗、商务、商业等强势崛起，正朝着宜居、宜业、宜游的现代化滨江新城阔步前进。

02数十家房企抢占市场，宝能滨江府首次亮相

燕子矶新城不可复制的交通与区位优势以及滨江资源，继鼓楼、河西、江北新区后区域第一高楼落地，也预示着整个板块的发展潜力巨大。

目前，板块内已汇集了宝能、仁恒、保利、融创、招商、华润、华发、华侨城、弘阳等数十家知名房企，同样从侧面证明了板块的高人气与热度。

今年以来，区域楼盘每开每捷，即使新政之后低迷的市场，也无法阻挡区域高去化的态势。继万象天地九悦、燕熙台、仁恒公园世纪等项目之后，燕子矶迎来了又一个地标综合体项目——宝能金融中心。

宝能金融中心效果图

作为宝能首进南京的第一个项目，宝能将斥资240亿塑造燕子矶新城的封面，299.9m高楼为业内外所瞩目。

未来，宝能金融中心将打造约60万㎡的滨江综合体，涵盖总部办公、行政公寓、滨江住宅、滨水商业等多元业态，聚集大量的资本、人才与资源，构成了宏大的商业资本聚集地。

宝能金融中心效果图

而作为约60万㎡滨江TOD综合体中的住宅组团——滨江府，也一度吸睛无数。8月22日，宝能金融中心在南京国际博览中心举办产品发布会，宝能·滨江府正式公开。

宝能滨江府发布会现场图

03一线滨江，宝能携手银城物业构筑美好生活

宝能·滨江府不仅拥有地标综合体的完善配套，同时项目位于长江第一排，以270°景观视野、大面积玻璃、观景客餐厅、大开间朝南横厅设计等理念构筑了一线滨江的绝佳景观资源。

项目由国际大师团队W&R水石设计与G-ART集艾设计执笔建筑设计与室内设计，大面积的玻璃+高级灰铝板外立面，简洁的线条中透出时尚大气，给人一种与众不同的视觉震撼。

宝能滨江府外立面效果图

同时，宝能滨江府沿用中国古建筑的布局特点，项目以南部为主轴，采取严格对称的手法向外展开，以一轴双区三心十园，七进尊崇归家礼序，构筑时代高尚生活。

小区内部每栋楼的间距最宽约50米，确保了户户沐阳的同时，还以低密度建筑设计为社区景观预留大量空间，中央水景+四季景观植被，为业主营造一个四季多景，一步一景的园林景观社区。

宝能滨江府社区效果图

此外，小区内部的场景设计方面构筑了全龄层运动康养系统，包括儿童区的童梦乐园、成年人的健康步道、老年人的颐养空间，还创造性为业主打造了专属的宠物乐园。

宝能滨江府社区内景效果图

宝能滨江府社区内景效果图

值得一提的是，滨江府还与南京物业口碑优良的国家一级物业银城物业现场签约，将携手为宝能业主构筑美好生活。

滨江府与银城物业签约现场

04风起云涌，宝能·滨江府即将入市

在发布会现场，宝能滨江府公布了户型建面约93㎡三房两厅一卫，128、140㎡三房两厅两卫，176、250㎡四房两厅三卫四大户型，同样可圈可点。

建面约93㎡、128㎡户型图

建面约93㎡（三房两厅一卫）户型亮点：格局南北通透，净污线短，功能性阳台，卫生间干湿分离，书房及阳台后期可变性高。

建面约128㎡（三房两厅两卫）户型亮点：格局南北通透，玄关净污分离，大面宽客厅，功能性超大阳台，客卫干湿，分离书房及阳台后期可变性高。

建面约176、250㎡户型图

建面约176、250㎡（四房两厅三卫）户型亮点：独立电梯入户、入户艺术长廊、边厅270°景观，可看西北侧江景及西侧山景、公共空间南部通透、中西厨设计。

此外，宝能滨江府采用现代与中式多样化的打造风格，给予业主选择空间，同时为业主提供一个全新、高端、舒适的住宅环境。

样板间效果图

样板间效果图

今年以来，燕子矶各项利好逐渐兑现，区域房价从之前的3.1万/㎡到逼近4万/㎡，每每售罄的态势，表明价格上涨依然能得到买房人的肯定。目前，宝能滨江府即将入市，楼市或将再掀风起云涌，让我们拭目以待。

燕子矶规划展示中心即将公开，敬请期待！