告别“房荒”!燕子矶板块再迎高光时刻

来源:扬子晚报 2022-03-21 11:12:16

开局就是冲刺!纯新盘公布案名,最快的月底入市,还有4幅高含金量的地块强势补仓……虎年刚开始,近几年大热的城北燕子矶板块就给市场带来了新的惊喜。

在因为供应较少而沉寂了一段时间之后,2022年的燕子矶板块将携明星楼盘和优质地块闪亮回归,再迎高光时刻。

新盘来了,最快月底入市

自从中海燕矶听潮、仁恒公园世纪、万科燕语光年等明星楼盘收官之后,近几年在南京楼市大放异彩的燕子矶板块显得平静了许多,购房者可以选择的楼盘寥寥无几。近期,让买房人期待已久的燕子矶板块终于迎来了新面孔。

3月18日,位于燕子矶板块的颐居G119项目正式公布案名为“颐和四季府”。

根据规划,颐和四季府拟建8栋27-33层高层住宅以及商业、养老、物业等相关配套。

在户型方面,颐和四季府起步面积约89m²,为3房2厅1卫设计,此外还有108㎡、128㎡以及143㎡户型,可以满足刚需、改善等不同购房需求。据了解,项目最快预计4月入市。

与颐和四季府一路之隔的是华发燕子矶G82地块,上月已经公布案名为“华发·四季雅筑”,目前德基展厅已经公开。项目拟建10栋27-33层住宅,户型面积约99㎡、119㎡、140㎡,三房起步。据置业顾问透露,华发·四季雅筑最快预计3月底入市。

强势补仓,4幅地块待上市

新盘即将上市的同时,新年伊始的燕子矶板块还端出了多幅优质地块,推动板块温度更上一层楼。

在2月21日召开的栖霞板块土地招商推介会上,栖霞区2022年的供地计划曝光,整个板块共计推出25幅地块,其中燕子矶新城的4幅成为令人瞩目的焦点之一。

据介绍,这次集中亮相的地块含金量高、区位优势明显,极具投资价值和发展潜力。燕子矶的4幅地块中,有3幅地块是涉宅用地。其中燕子矶老镇地块是商住混合用地,位于燕子矶公园不远处,未来燕子矶老镇将会被打造成滨江小镇。

万科西侧地块和燕子矶医院南侧地块均为二类居住用地。万科西侧地块距离地铁晓庄站较近,周边以老小区为主。燕子矶医院南侧地块则位于燕子矶新房主要聚集地,周边有中海燕矶听潮、海赋尚城等已交付小区

市场人士预计,今年首批地块公布的时间有望提前,且年内就将入市销售,继华发和颐居的两大纯新盘之后,今年燕子矶又有三幅涉宅地块扎堆上市,将进一步丰富片区的供应量。

利好不断,各项配套不断完善

从曾经城市的“边缘”地带到一房难求的城北楼市流量担当,燕子矶板块的爆发并非偶然。

从地理位置上看,燕子矶新城是距离新街口最近的新城,东临绕城高速及长江二桥,西连沿江十里幕府风光带,景观优越,历史文化底蕴深厚。2011年,燕子矶新城被南京市政府列入城市建设重点打造的十大板块之一,目标是建设滨江生态宜居的综合服务型新城区。

高起点规划,高标准打造,在政府大刀阔斧地改造下,近几年燕子矶新城建设强力推进,各项配套不断完善。在交通上,区域内六横六纵的干道网体系形成网格状布局,同时坐拥1号线北延线、6号线、7号线三条地铁,共9个站点,其中1号线北延和7号线预计2022年年底完成建设,届时燕子矶居民的出行将更加便捷。

商业上,燕子矶板块有总体量约10万方的招商花园城和约21万方的万象系商业,城北“新街口”呼之欲出;教育配套不容小觑,包括泰晤士国际学校、南京外国语学校仙林分校、南师附中燕子矶新城学校、晓师附小等陆续进驻,吸引了不少家长的关注;三甲医院确定入驻,栖霞区人民政府已经与江苏省人民医院正式签订了合作协议,共建燕子矶新城医院;生态环境也在不断升级,燕子矶滨江环境持续优化,形成协调优美的滨水天际线,打造“南京城市新客厅”。

规划红利不断兑现,宜居配套加速推进,前景可期的燕子矶新城近年来吸引了越来越多品牌开发商进驻,品质楼盘接连亮相,成为“日光盘”的聚集地。

值得关注的是,近期即将上市的华发·四季雅筑和颐和四季府毛坯限价都是3.2万元/㎡,加上升级装修包后,新房与周边已经卖到4万元/㎡左右的二手房相比仍有一定的价格倒挂优势,今年的燕子矶板块想不火都难。

(责任编辑:王佳滢)
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告别“房荒”!燕子矶板块再迎高光时刻
来源:扬子晚报2022-03-21 11:12:16
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