近来，南京整体新房均价都在往3万/㎡靠拢，有的板块更是“频频”突破限价，房价的整体上涨让刚需、改善客群何去何从？

作为刚需和改善客群较为代表性的青龙山国际生态新城板块，不仅成为近年来南京潜力最大的板块，也作为距离主城最近的价格洼地之一，变成众多买房人的“心头大爱”。

目前，板块内有的楼盘已突破限价涨至2.6万元/㎡+，或将脱离刚需定位，但有一家楼盘不仅一直保持在限价内，更有超值低密洋房等待买房人。

位置绝佳、新城利好不断

青龙山国际生态新城是继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目，对标河西，采取边拆边建的发展模式，未来将打造为一个绿色、国际、人文的新城。

根据规划，青龙山国际生态新城开发总建筑约 380 万㎡，其中包含超大型商业、约 280 万㎡居住区，未来人口将达50万人以上。

青龙山国际生态新城规划图

在交通方面，板块内不仅有纬七路东延，还有宁杭高速和绕城高速在侧，地铁12号线、10号线二期都在规划内，且多条公交路线串联，交通便利、通达全城。

目前青龙山国际生态新城周边已有江宁万达广场、百家湖金鹰天地广场等成熟商圈，未来更是将打造约70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元化一体式的生活中心。

值得一提的是，板块内除了有琅琊路小学江宁分校、东山外国语学校等多个优质学校外，南师附中江宁分校已确定和上坊中心小学、上坊初级中学合作办学，现已挂牌。未来还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，教育资源丰富。

想各项利好、抄底低密洋房

青龙山国际生态新城不仅吸引大量买房人关注，也吸引了众多知名开发商房企入驻。目前，板块内多家楼盘已逐渐突破区域限价，最高均价已有26278元/㎡，作为早一批入驻的融侨观澜不仅一直保持在区域限价范围内，更有均价2万3千多元/㎡的低密洋房。

融侨观澜效果图

目前，融侨观澜仅剩少量122、133㎡户型在售，均价2万3千多元/㎡，非毛坯准现房，明年7月底交付。最为难得的是，融侨观澜133㎡的房源均为11层的类洋房产品，相比同区域在售的高层项目，这一设计还是比较稀缺的。

备受买房人关注的琅琊路小学江宁分校于融侨观澜仅一墙之隔，且板块内的各项利好项目都能享受到，这将给业主提升多方面便利。

融侨观澜区位图

133㎡的房源户型方正，南北通透，起居空间开阔，布局合理，三开间朝南，客厅与主卧均带南向景观阳台，采光充足，居住舒适；南北次卧，满足不同居住需求，三世同堂其乐融融；双卫设计，主卧配备独立主卫带浴缸，私享舒适。

户型图

122㎡的房源户型方正，南北通透，布局紧凑；三开间朝南，尽享飘窗阳台，通风采光俱佳；U型明厨设计，方便烹饪；客卫干湿分离，方便实用；主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴，更加私密。

户型图

对想在青龙山国际生态新城置业的买房人来说，融侨观澜以最低的价格，买到低密度非毛坯准现房，机会实属难得，更别说还有琅小分校在侧，享用板块内的各项利好。项目仅剩少量122、133㎡户型在售，感兴趣的买房人可前往咨询。