总价200万出头!主城非毛坯房源正在热销!

来源:中国网地产 2018-12-18 17:20:43

今年以来,随着各板块高价地的上市,置业门槛也随之提高。此前毛坯均价不到2万/㎡的江北高新区,在前期楼盘收官之后,新上市的项目均价便一下提高到了装修2.6万/㎡,接近3万/㎡的区域限价。

一方面是各大高价地的上市,另一方面,不少限价楼盘也趁着年底的上市潮在疯狂出货。仅过去的一周,就有江北中交锦蘭荟、江宁世茂梦享家两大限价“神盘”迎来收官。南京主城范围内,低总价的房源越来越少。

但是,南京从来不曾抛弃每一个想在这座城市置业的买房人,低总价的房源也并非只能选择偏远地区。

由于客观因素,青龙山国际生态新城总是被买房人所忽略。作为南京市着力打造的现代化新城,青龙山国际生态新城已经一改往日面貌,成为新的经济增长极。值得一提的是,尽管发展势头迅猛,但该区域仍然处于严格的限价之中。

融侨悦城收官之后,融侨集团布局青龙山国际生态新城的第二座楼盘——融侨观澜已经上市,延续了融侨悦城的高性价比优势,融侨观澜80㎡户型总价仅204万起步。

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新城崛起,品牌房企聚集

青龙山国际生态新城与新街口的距离约12公里,地理位置优越,几乎属于城中不可复制的开发区域。2014年,青龙山国际生态新城开始按照“先整体规划,再开发”的模式进行打造。依托80平方公里青龙山森林资源,新城开发总建筑约 380 万平米,包含约 70 万平米核心商务区、约 280 万平米居住区,以“一心(核心商务区)、一轴(文化景观轴)、两环(生态休闲外环、活力生活内环)”构成。

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(青龙山国际生态新城效果图)

不仅如此,该区域据着城东少有的、大规模待开发的土地,区域周边优势产业聚集,是江宁乃至南京发展的重要板块。截止到目前,青龙山国际生态新城已经聚集了融侨、朗诗、深业、中南、金茂等品牌房企,为区域内注入了新的活力和配套,最高地价已经达到1.9万/㎡。

02

全方位配套,琅小一路之隔

目前,青龙山国际生态新城的部分利好已经落地。交通方面,区域内的天赐路、天靖路等9条市政道路已经开始施工,目前很多道路都已修建好。此外区域内还规划有地铁10号线二期、地铁12号线、地铁13号线,未来区域交通路网发达,出行方便。

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融侨观澜区位图)

教育资源也很丰富,今年9月,新城小学(琅琊路小学江宁分校)已经正式开学,值得注意的是,这不仅是江苏省首个绿建三星级学校,还是琅小在江宁的首个直属分校。而这所备受买房人关注的名小分校,与目前在售的融侨观澜仅一街之隔。未来青龙山国际生态新城规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所,后期计划引入南京知名的中小学以及知名国际学校。

生活配套方面,规划中的70万方高端商业综合体就在融侨观澜不远处。而依托于便捷的交通优势,江宁万达广场、百家湖商圈等区域均可迅速到达。

03

建面80㎡起步,非毛坯交付

融侨观澜目前在售的是3、5、7、9号楼,2梯4户,户型建筑面积包括80、98、122㎡,总价204万起,首付最低61万,对首次置业的买房人来说,这个价格可以说是非常友好了。不仅如此,融侨观澜为非毛坯交付,还可省去后期的一系列硬装烦恼。

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融侨观澜鸟瞰图)

从户型图来看,80㎡和98㎡均为两房两厅设计,户型通透,采光效果好。动静线设计合理,休息区与活动区域均有明显的区分,保证居住的舒适度。不同的是,98㎡在80㎡的基础上,进行了主卧套房的设计,居住私密性更强。

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(建面80㎡户型图)

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(建面98㎡户型图)

122㎡则为三房设计,南北通透,功能性强。不管是家庭后期有二胎需要,还是有三代同堂需求的家庭,122㎡都有足够的使用空间。

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(建面128㎡户型图)

高性价比也意味着房源的抢手。目前,融侨观澜还剩余少量80—122㎡房源在售,总价204万起步,意向买房人可趁此机会,前往售楼处了解详细信息。

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今年以来,随着各板块高价地的上市,置业门槛也随之提高。此前毛坯均价不到2万/㎡的江北高新区,在前期楼盘收官之后,新上市的项目均价便一下提高到了装修2.6万/㎡,接近3万/㎡的区域限价。
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