今年夏天，南京热到爆炸的是什么？

天气？不！是南站的爆款公寓

买房人凌晨两点排队都要买的

都荟天地建面仅约30㎡的小公寓

都荟天地售楼处实拍图

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人气爆棚，买房人在售楼处排起长队

实际上，在都荟天地Air公寓刚刚亮相时，便吸引了一大批买房人的目光，正式亮相当天，买房人甚至在售楼处门口排起了参观样板间的长队。而在项目首开时，不少买房人也是排队到了半夜两点，这样的人气，放眼整个南京市场都是非常少见的。

都荟天地开盘现场

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自循环业态，打造南站能量磁场

判断一个项目值不值得买，买房人的反映是最为直观的，你很少见到一个公寓项目能够吸引买房人前赴后继的认购和成交，并且在亮相不久的情况下，迅速形成口碑效应。
究其原因，还是因为都荟天地项目本身的优势。

都荟天地效果图

据了解，都荟天地由约12.3万方Air公寓、约6.2万方Ins街区、约12.4万方总部办公汇成自循环业态互补都荟圈，荟萃商务、居住、商业、休闲、娱乐等多元功能。整个空间功能集成、运行高效且有序，缔造了一个自循环城市系统。

不仅仅是居住需求，工作、休息、娱乐休闲等多个功能都可以找到合适的空间，都荟天地在有限的空间里，为业主提供了一个完整的生活闭环，便利性很高。

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四线地铁交汇，拉近空间距离

而在这个生活闭环的外围，则是南京南站这一“超级枢纽”。据悉，都荟天地项目就在南京南站“隔壁”，即便是步行也能很快到达。

都荟天地位置示意图作为南部新城的地标建筑，规划有5条地铁，包括地铁一号线（已开通）、地铁三号线（已开通）、S1号线（已开通）、宁和城际（S3，已开通）以及地铁6号线（规划中），无缝对接全城各个角落，河西、新街口等多个商圈都能够迅速到达，大大减少出行的时间成本。

都荟天地效果图

此外，南京南站以“8纵8横”的高铁格局为接口，拥有28个站台，每天发车约508次，形成南部新城外循环的效应。不仅如此，目前南京南站城市候机楼开始试运行，高铁和机场两大交通枢纽正式实现无缝对接。对于商旅人士来说，拉近与周边城市的空间距离。

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人流量优势巨大，未来可期

交通便利的区域往往会带来大量的人流量。相关数据显示，南站目前的日均发送旅客数量已经超过了2万人次，专家预计，南站后期的人流量还将实现成倍增长。

此外，南站周边在建商业综合体项目共有6个，总建筑面积约有220多万平方米，未来完全交付后，将会有超10万高知精英的聚居、超300万方商业的聚拢以及超千亿产业的聚合，使得都荟天地成为南站城市磁场的C位。

都荟天地项目效果图

众所周知的是，对于公寓产品来说，人流量就意味着后期的租客群体与消费潜力有了一定的保证。都荟天地占据着南站客流量与交通枢纽两大关键因素，交通与地段的配套日渐成熟，入手南站公寓，未来是看得见的涨幅与收益。

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户型紧凑，空间规划合理

目前，都荟天地在售C1号楼公寓，主力户型以建面约30㎡为主，装修交付。

值得一提的是，都荟天地Air公寓虽然建筑面积较小，但户型设计却十分有亮点。遵循LDK型方案，即以L（起居室）、D（餐厅）和K（厨房）为住宅的基本要素，用“功能块”重构公寓空间的舒适性。

都荟天地Air公寓户型效果图

这种户型设计，也是从需求本身出发的，将空间的居住功能进行了优化。比如将卫浴、厨房功能块前置，从而得到更大的自由空间，同时也实现了简单的动静分区。这种优化排布，在都荟天地这一小面积公寓中，实现睡眠模式、聚会模式、学习模式、工作模式等的自由转换。

目前，都荟天地Air公寓正在热销，总价约80万，优质房源先到先得，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。