距离支付宝年度账单出炉已经过去了一个多星期，但由此引发的讨论却一直没停过：2020年我又花了这么多钱吗？

没错。尽管经历了上半年的蛰伏期，但年终的账单上，今年的花销依然比去年多出许多，去周边的网红酒店打卡、买喜欢的衣服鞋子、吃吃喝喝等等，虽然没有赚到钱，但是该花的却一点也没落下。

如何“留住钱”，有时候真是一件“难于登天”的事情。

是时候转变思路，找到一个“钱生钱”的方式。

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“酒店房东”成为新的身份象征

如果盘点2020年年度热词，“拼单名媛”一定榜上有名，“万物皆可拼”，而打卡网红的酒店，便是其中很受欢迎的一种。

不过，有投资眼光的人，也在这背后发现了巨大的商机：如果“网红酒店”将成为未来的新趋势，那么为什么不在一个合适的机会，让自己成为酒店的房东，坐享收益呢？

近期，位于南站板块的都荟天地城新加推了建面约26㎡更小公寓，项目特地打造出酒店创意空间共买房人参观。依托于南站这一高铁枢纽和周边的商业集聚优势，项目一经推出便在市场上引起了热烈反响。首付仅需30万起步，就能够拥有成为“网红酒店房东”的机会，让不少有资产配置需求的买房人心动不已。

都荟天地城酒店创意空间实景图

据了解，在都荟天地城的业主中，50岁李先生甚至一次性购买了好几套，他表示，身边做酒店生意的朋友告诉他，现在南站板块的酒店和公寓特别抢手。南站的作用就好像现在的上海虹桥。但比虹桥更好的是，南京南站做到了职、住平衡，有公寓、住宅、办公和商业，规划非常完整。“像这种区位少有、面积段少有的产品，要尽可能的多拥有一些”。

实际上，都荟天地城并非近期才被买房人所熟知，在2020年的销售中，都荟天地城更是一举拿下了公寓销售“三冠王”的亮眼成绩，热度可见一斑。

都荟天地城酒店创意空间实景图

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建面约26㎡户型推出，市场少有

对公寓市场有所了解的买房人都知道，在2020年2月份，南京曾出台《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，明确商办项目可分割销售部分，可分割销售的最小单元建筑面积不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。

都荟天地城效果图

也就是说，后期新上的商办项目中，将不会再出现建面小于45㎡的公寓，目前市场上在售的这一批，也将称为“最后的红利”，卖一套少一套。

从都荟天地城本身来看，项目近期推出的是建面约26㎡的“极小”户型，尽管面积有限，但整体经过科学规划，空间设置合理。

从具体的户型来看，活动区与休息区有较为明显区分，保证居住舒适度；退台式景观设计，大面积采光，可享自然通风，保证后期的居住体验。

建面约26㎡户型示意图

此外，都荟天地城B3栋公寓的得房率达到71%，且为成品房交付，首付仅需30万起步，性价比优势很高。

都荟天地城酒店创意空间实景图

对于有资产配置的买房人来说，公寓产品不限购不限贷，且房产不仅能够实现保值需求，如果后期将公寓做成短租民宿或者打包给酒店出租，还能够拥有一笔可观的收益。据“途家民宿”APP显示，南站周边相似面积段的短租公寓，日租金甚至能够达到300元+。有专业人士表示，春节、国庆等大型节假日的日租金甚至能翻倍。

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优质地段，项目与南站直线距离约50米

区位也是促使买房人下定的重要因素。都荟天地城就位于南京南站南广场，项目距离南站直线距离仅约50米，是真正意义上的“楼下即是交通枢纽”。

都荟天地城区位示意图

作为南京重要的交通枢纽，对外，南京南站拥有多条高铁线路，9000万年旅客吞吐量，通达长三角及全国各地；对内，南站目前已经通车有地铁1号线、3号线、S3号线、S1号线等四条地铁线，无缝对接全城各个角落，河西、新街口等多个商圈都能够迅速到达。

都荟天地城B3公寓效果图

除了流动的人气之外，南站本身也是一个强大的磁场。根据规划，南站周边在建商业综合体项目共有6个，总建筑面积约有220多万平方米。目前，证大喜玛拉雅、绿地之窗等部分楼栋已经交付使用，未来完全交付后，将会有大量高知精英的聚居、超300万方商业的聚拢以及超千亿产业的聚合。再加上都荟天地本身也是一个包含约11.7万方Air公寓、约5.2万方Ins街区、约11.6万方总部办公的综合体，后期的商务、居住、商业、休闲、娱乐等多元需求都能够轻松满足。

都荟天地城效果图

高铁带来的商旅人气和南站本身的精英人群，无疑蕴含有强大的居住需求。索博阁酒店的调查资料显示，南站1公里范围内的酒店入住率高达98%，市场潜力巨大。在不确定的市场环境中寻求确定的资产方向，不失为一种明智的选择。

机会总是留给有准备的人。如今都荟天地城建面约26㎡的公寓产品正在加推，首付30万起步即可拥有，此外项目还于近期推出新年特惠，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。