上周日，位于江北五桥口的纯新盘江山大境正式公开了售楼处与样板示范区，吸引到大量买房人前去参观，参观人群一度在售楼处门口排起长队。

江山大境售楼处实景图

为什么五桥口的纯新盘如此受买房人的欢迎呢？纵观人类文明史我们可以发现，不管是起源于黄河流域的华夏文明，还是发源于两河流域的美索不达米亚文明，又或者是发源于尼罗河流域的古埃及文明，历史上每一种文明的起源，都与江河有着密切的关系。

而随着历史进程的推进和社会发展的需要，江河流域不仅成为了最早的文明命起源地，而且拥有便捷的交通和完整的生态体系，往往会成为最早的区域资源聚集地。

我们可以从历史上诸多大型城市的发展史窥见端倪。历史上，多处名城均以“江河”为轴来进行发展，如依靠泰晤士河的伦敦、依托黄浦江发展的上海等等，江河不但没有成为区域发展的阻碍，反而借助于桥梁的链接，使得江河两岸的联系更加紧密起来。

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建于1883年的布鲁克林大桥是美国最老的悬索桥之一，其桥面横跨东河（East River）连接美国纽约州纽约市的曼哈顿与布鲁克林，使得两个区域得以合并成纽约新中心，至此，纽约“世界第一金融中心”称号坐实。

被称为“城市脉搏”的泰晤士河在伦敦的推进中也起到了中要的助推作用。当金融城严控开发强度，核心区外扩需求强烈衍生的“区域再生计划”，伦敦将眼光放向河对岸，于是，伦敦东区的金丝雀码头跻身新一代金融中心，奠定了独一无二的经济地位。

上海陆家嘴CBD则更是不用多说。南浦大桥沟通了黄浦江两岸荣光，浦东至此极速飞跃，陆家嘴CBD也早已成为中国最具影响力的金融中心。

如今的南京，正是站在了这样一个历史的转折点上。“2035”计划确定了江南、江北两个主城，标志着南京正式从倚重江南的“秦淮河时代”迈入拥江发展的“扬子江时代”。

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跨江发展，桥梁是必不可少的条件。如果细数最令南京人期待的过江大桥，那么长江五桥必定会占据前列。

一座长江五桥，使得江北雨山路板块直接对接目前南京的潜力增长极——河西新城，后期通车后（长江五桥预计2020年通车，目前已经转入水上施工阶段），自驾直通河西江山大街，短时间内即可到达河西核心区，融江北于一江两岸绕城路网，促进两岸合璧，资源互通，利好共享。而随着河西的发展重心逐渐向鱼嘴国际商务区转移，对五桥板块的辐射相应则更加明显。

示意图

不仅如此，背靠江北核心区这一“江北主城”，五桥板块还能够享受到来自核心区的利好辅助。这也是整个江北大版图中，唯一一个既能够享受到河西发展红利，又承享江北发展利好的板块。

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如今的五桥板块内已经有相当的利好落地。交通方面，地铁10号线雨山路站（已开通）、地铁11号线庙东站（规划待建）双线地铁环绕，11号线通车后将贯穿江浦直达江北高新，还将与3号线、4号线等多条地铁线路换乘，另外规划中的地铁17号线也位于该板块，形成三线地铁环绕，畅达一城繁华。

江山大境区位图

产业方面，台积电等千亿级产业园，对高精尖人才具有极强的吸附能力，随之而来的，板块内将产生强大的置业需求。

商业方面，浦口大润发（包括大润发超市、酒店式公寓以及其他商业配套设施）、浦口万汇城、红星美凯龙等商业综合体的运营已经步入正轨，日常生活需求都能够得到满足。规划中的江北虹悦城已经在建设当中，据悉该综合体总投资约35亿，包括50米甲级地标写字楼、9万方国际购物中心和超五星级酒店等，未来可期。

环境方面，五桥板块背枕约7500顷国家级老山森林公园，南面扬子江，板块内绿水湾湿地公园、求雨山公园、凤凰山公园等珍贵景观环伺布局，自然资源不可复制！

江山大境位置示意图

此外，明道中学、苏杰小学、汉开书院、行知中小学、金陵中学（预计2020年建成）、江浦实验小学等优质教育资源分布于此，后期无疑将会形成浓厚的教育氛围，“家门口”即可享受名校资源。

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有了各项利好的加持，五桥板块自然会被各方看好。最新消息称，纯新盘江山大境将于本周正式公开示范区，区域再添潜力大盘。值得一提的是，这也是长江五桥自河西连接江北的第一站，有了优质的地理区位加持，江山大境可谓是雄踞江北桥头堡！

江山大境地理位置示意图

据了解，江山大境由五矿地产、保利发展、金地集团三大开发商联袂之作，打造约30万方的醇熟大境，共建设24栋住宅楼，包括8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园，容积率≤2.5，是五桥板块为数不多的6-7层纯洋房。

值得一提的是，江山大境为实景准现房，买房人几乎不需要等待很长时间就能够入住，减少了时间成本。

江山大境效果图

而在产品方面，江山大境的洋房产品也是极具尺度感，室内空间十分宽敞。从目前曝光的119㎡户型图来看，三房两厅两卫设计，三开间朝南且为大横厅设计、宽景阳台设计，保证室内充足的采光效果。值得一提的是，119㎡客厅开间范围约在6.4米，是市面上十分少见的户型配置。

江山大境户型图

最新消息称，江山大境预计首开A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计约110套房源，主力面积段 85-140㎡，毛坯交付，开盘时间待定，意向买房人可提前预约参观。