对买房人来说，辨别一个板块是否具有一定潜力的直观方式，就是可以从当前板块内利好的落地情况来判断。

比如位于主城东南的青龙山国际生态新城，不仅是南京市着力打造的现代化新城、南京现代化城市新中心，未来将打造为一座绿色、国际、人文新城，被誉为下一个“河西”。

青龙山国际生态新城效果图

值得一提的是，青龙山国际生态新城也是目前南京城内少有的，按照“先整体规划，再开发的”一、二级联动的新城开发项目。也就是说，在其他新城还在规划和起步阶段时，青龙山国际生态新城已经有相关利好落地了。

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潜力新城正在崛起

据了解，青龙山国际生态新城整个板块总投资约200亿，占地约3.92平方公里，整个新城的开发总建筑约 380 万平米，包含约 70 万平米核心商务区、约 280 万平米居住区，以“一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）”构成，整体规划起点很高，被看做是城东南门户引擎。

目前，区域内的交通、教育等相关利好已经逐渐落地：

在交通方面，上元大街、双龙大道等主干道通达周边，自驾短时间内即可到达新街口、江宁万达等繁华商圈，近享便利；轨道交通方面，青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站，除此之外，还规划有地铁12号线，后期将形成双线环绕的局面。

在教育方面，目前新城小学（琅琊路小学江宁分校）已经正式开始招生，南京师范大学附属中学江宁分校上坊小学、南京师范大学附属中学江宁分校上坊初级中学以及东山外国语学校分布周边。此外，整个青龙山国际生态新城内还规划有幼儿园5所、小学3所以及中学1所，教育氛围十分浓厚。

医疗资源也是触手可及，区域内规划有一所国际医院，此外还有江宁区第二人民医院、江宁医院、江宁中医院等侍立在侧。

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主城区内少有的科技舒宅

2017年，朗诗拿下青龙山G62地块，正式进驻青龙山国际生态新城，并因地制宜，打造了主城区内少有的科技舒宅，即目前在售的朗诗玲珑郡。

据悉，朗诗玲珑郡致力于为业主营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区。

朗诗玲珑郡区位图

朗诗玲珑郡同样采用了朗诗自带的科技舒宅系统，在装修的基础上，增加了适温、新风、低噪、柔光以及绿控五大功能。也就是说，业主后期可以通过“朗诗系统控制屏”（绿控），一键调节室内温度和PM2.5等，使室内温度保持均衡和空气的清新。此外，隔音降噪系统所使用的中空玻璃、同层排水系统能够最大程度降低室内外噪音；而为了达到柔光效果，朗诗玲珑郡采用了电动遮阳系统，业主可以随心切换光线，减少光污染。

朗诗玲珑郡效果图

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首付仅需22万起步

目前，朗诗玲珑郡在售的是其建面约88—124㎡的户型，均价2.56万/㎡，户型设计三房起步。项目已经进行过两次加推，均取得了非常亮眼的销售成绩，现仅剩余少量房源在售。而在近期，朗诗玲珑郡为了回馈买房人，更是推出了低首付——22万起步就能够买到朗诗的科技舒宅！

朗诗玲珑郡鸟瞰图

除了科技系统之外，朗诗玲珑郡本身的户型也很实用，面积段涵盖了刚需、刚改等多种置业群体。88㎡与117㎡均为三房两厅一卫的设计，整体设计十分方正，多开间朝南，采光与通风效果都很不错。117㎡室内空间更加奢阔，居住舒适度更胜一筹。

88㎡户型图

117㎡户型图

124㎡则为三房两厅两卫，主卧套房的设计，保证主人居住的私密性。该建筑面积段的户型图有两种，其中C2户型为横厅设计，可享受270度的景观效果和采光效果；C1户型则为方正户型设计，两个朝南卧室都设置有大飘窗，提高了空间的利用率。

124㎡C1户型

124㎡C2户型

124㎡样板间实景图

124㎡U型厨房实景图

目前，朗诗玲珑郡建面约88—124㎡科技舒宅正在热销，首付22万起步，热门户型分秒递减，先到先得。

注：本次优惠购房活动截止日期为2019年7月30日，客户签订认购协议起两个月内需按照相关购房政策补足首付款，本次活动最终解释权在法律允许的范围内归南京朗鑫樾置业有限公司所有。