近期最火的板块是哪里？十个买房人中，大约会有九个指向江北新区的方向。

在全城限价3万/㎡的时代，背靠国家级新区的规划，江北新区3万/㎡左右的均价可以说是具有相当的性价比优势了。

最新消息称，位于江北新区的纯新盘雅居乐御宾府将于近期迎来首开，户型建筑面积约108—140㎡，装修交付，预计均价不会超过3万/㎡。

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“品质专家”再造江北人居标杆

作为最早进入江北的品牌房企之一，雅居乐可以说是对江北“爱得深沉”。其江北的首发楼盘——雅居乐滨江国际初亮相时，便赢得了买房人的一致好评，并且，雅居乐滨江国际还在江北首创“大平层”的概念，不仅如此，雅居乐滨江国际在江北总价千万以上的市场中，销量突出。如今该项目的二手房最高报价已经达到4.6万/㎡。

截图来源于链家

如今，雅居乐再次择址江北，这也是其旗下的高端系列——御宾府系产品落地江北的首发项目，秉承严苛的筑府标准，继滨江国际之后，再造一座人居标杆。

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区位优越，商圈、地铁一应俱全

从区位上来看，雅居乐御宾府地处江北中央居住区与珠江老镇的交汇处，这也就意味着，未来该项目既能够享受到中央居住区的利好辐射，也能够享受到目前珠江镇应有的成熟配套。

雅居乐御宾府区位图

在交通方面，雅居乐御宾府靠近已经通车的地铁10号线文德路站，该线路可换乘地铁1号线、2号线。地铁11号线（预计将于2021年开通）也位于项目不远处，前段时间，地铁11号线传出最新进展，据悉最快将于今年4季度迎来正式开工。此外，有长江隧道、长江五桥（预计2020年底建成通车）等28条过江通道连接长江南北。

在商业方面，雅居乐御宾府一街之隔即是江北虹悦城，这也是后期该区域内最大的商业综合体。另有慕斯荟广场、红星美凯龙以及金浦广场等商业体环绕。此外江北地标绿地金茂金融国际中心（约600米地标摩天大楼）、河西奥体、建邺万达、鼓楼龙江等商圈均可在短时间内抵达。

雅居乐御宾府周边配套图

除此之外，雅居乐御宾府周边有浦口中心医院、国际健康服务社区、鼓楼医院国际分院（试运营）、浦口区中医院等丰富医疗健康资源，专业的医疗配套近在咫尺。而在教育资源方面后期将以教育局统一划分为主。

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户型设计三房起步，近期首开

前段时间，雅居乐御宾府已经公开了其城市展厅和样板示范区。据悉，项目整体将打造5栋28-29层住宅，共573套住宅房源。作为御宾府系落地江北的首发楼盘，雅居乐御宾府严格按照高标准来打造，配有中央空调、地暖、局部新风系统等，致力于打造一座区域标杆产品。

雅居乐御宾府城市展厅实景图

从目前公布的主力面积段分布来看，项目主力户型面积约108㎡（三房两厅两卫）、130㎡（四房两厅两卫）、140㎡（四房两厅两卫），其中，108、130㎡户型比例较高。最新消息称，雅居乐御宾府预计4月底开盘，首推2、3、5号楼，共计300余套房源，限价3万/㎡以内。

建筑面积约108㎡户型图

建筑面积约130㎡户型图

建筑面积约140㎡户型图

从首开的三个户型来看，整体都比较方正，并且做到了南北通透和多开间朝南，保证室内的通风和采光效果。从功能性上来看，户型设计三房起步，且都为主卧套房设计，私密性和功能性都比较强。总体上来说，108㎡相对适合首次置业和有资产配置需求的买房人，而130㎡、140㎡的户型则更适合改善人群。

项目样板间实景图

目前，雅居乐御宾府现场展厅已正式开放，并将于近期正式迎来首开，意向买房人可前往售楼处，或拨打项目电话了解详细信息。