上周六，位于江北龙华路板块的雅居乐御宾府正式公开了项目的营销中心与140㎡样板间，现场吸引大量买房人前往参观，场面十分热闹。

雅居乐御宾府现场图

值得一提的是，雅居乐御宾府并非是纯新盘。在今年的4月份，雅居乐御宾府迎来首开，推出344套房源，户型108㎡、130㎡、140㎡，均价2.98万/㎡，共吸引到1004组买房人前去摇号，目前已经去化8成。

为什么这座楼盘能够吸引到如此多的买房人前去参观？恐怕要从雅居乐在南京的深耕开始说起。

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二进江北，择址龙华路

今年已经是雅居乐深耕南京的第13年，雅居乐花园、雅居乐长乐渡、雅居乐滨江国际等楼盘早已成为区域的标杆产品。

雅居乐长乐渡鸟瞰图

而仔细研究就会发现雅居乐布局南京的“小心思”。雅居乐花园、雅居乐长乐渡均不属于传统意义上的“潜力板块”，但却是整个南京最具烟火气息的区域，拥有相当成熟的居住氛围与文化底蕴。在居住氛围成熟的板块打造区域标杆，是一件非常考验品牌房企功力的事情。但雅居乐却完美诠释了其产品锻造的能力，如今的雅居乐花园（链家数据显示，该小区的成交均价约在4万㎡左右，同区域其他小区二手房价格约在2.7—3.6万/㎡不等）已经成为片区内二手房最贵的小区，在业主中有相当高的口碑。

截图来源于链家

随后，雅居乐高调进军江北，打造了江北少有的“瞰江大平层”系列产品，同样收获了一大波赞美。

雅居乐滨江国际实景图

就在去年8月，雅居乐再度进军江北，拿下江浦G36地块，定案名雅居乐御宾府。而雅居乐之所以选择江北龙华路，也正是看重了该区域的宜居性。

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江北虹悦城一街之隔，生活氛围浓厚

从区位上来看，雅居乐御宾府地处江北中央商务区与珠江老镇的交汇处，这也就意味着，未来该项目既能够享受到中央居住区的利好辐射，也能够享受到目前珠江镇应有的成熟配套。同时又与江北核心区浓厚的商业氛围有了了明确的分界线，让生活最大限度的回归生活本身。

雅居乐御宾府鸟瞰图

在交通方面，雅居乐御宾府靠近已经通车的地铁10号线龙华路站（约200米左右），该线路可换乘地铁1号线、2号线。地铁11号线（预计将于2021年开通）也位于项目不远处，此前，地铁11号线传出最新进展，据悉最快将于今年4季度迎来正式开工。此外，有长江隧道、长江五桥（预计2020年底建成通车）等28条过江通道连接长江南北。

雅居乐御宾府区位图

在商业方面，雅居乐御宾府一街之隔即是江北虹悦城，这也是后期该区域内最大的商业综合体。值得一提的是，据开发商内部消息称，预计雅居乐御宾府的交付时间，恰好在江北虹悦城正式开业之后，业主无需等待，直接便可享受大型商业综合体所带来的便利生活。此外，项目周边目前已经形成了相当浓厚的商业氛围，社区底商发达，另有慕斯荟广场、红星美凯龙以及金浦广场等商业体环绕，繁华生活触手可及。

除此之外，雅居乐御宾府周边有浦口中心医院、国际健康服务社区、鼓楼医院国际分院（试运营）、浦口区中医院等丰富医疗健康资源，专业的医疗配套近在咫尺。而在教育资源方面后期将以教育局统一划分为主。

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户型以改善为主

值得一提的是，雅居乐御宾府的户型以改善为主，108㎡的三房起步，最大户型达到140㎡，目前，140㎡的样板间也已经同步亮相。

这也是雅居乐与众不同的地方。当其他楼盘因“高周转”而专注于100㎡以下的小户型时，雅居乐则独辟蹊径，从买房人的实际居住需求出发，打造了一座以改善户型为主的楼盘，而从其首开去化八成来看，这一决定无疑是精准的把握了买房人的实际心理需求。

108㎡户型图

从目前在售的108㎡（三房两厅两卫）、130㎡（四房两厅两卫）以及140㎡（四房两厅两卫）三个户型来看，整体都比较方正，并且做到了南北通透和多开间朝南，保证室内的通风和采光效果。

130㎡户型图

值得一提的是130㎡和140㎡的改善户型，均为双阳台的设计，在阳台传统的晾晒功能的基础上，增加了休闲功能，同时也在一定程度上增加了整体的实用性。

140㎡户型图

总体上来说，108㎡相对适合首次置业和有资产配置需求的买房人，而130㎡、140㎡的户型则更适合改善人群。

雅居乐御宾府样板间实景图

目前，雅居乐御宾府营销中心和样板示范区已经正式公开，项目目前仅剩少量108—140㎡户型在售，优质户型分秒递减，意向买房人可抓紧时间前往售楼处了解详细信息。