近期的江北核心区毫无疑问地站上了食物链的顶端，三大楼盘扎堆出货，两千多套房源上市，狠狠地割了一把投资客的韭菜。

但是从居住的角度来说，江北核心区的大部分利好都还没有落地，区域内完全发展起来还需要相当长的一段时间，有业内人士曾直言，江北核心区要完全发展起来，起码还需要5—10年的时间。

这也就意味着，目前重仓核心区的这一批买房人，需要经过很长一段时间来等待利好完全落地。

而与核心区毗邻的龙华路板块则不同，该板块背靠珠江老镇，已经形成了相当浓厚的居住氛围，商业、教育、医疗等配套都一应俱全；此外与江北核心区CBD的距离也很近，能够同时享受到来自两个板块的辐射利好。

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进则繁华，入则居家

从区位上来看，雅居乐御宾府地处江北中央商务区与珠江老镇交汇处的龙华路板块，这也就意味着，未来该项目既能够享受到中央居住区的利好辐射，也能够享受到目前珠江镇应有的成熟配套。

区域价值示意图

目前，龙华路板块内的交通、商业、医疗以及教育资源都已经比较成熟，生活氛围浓厚，买房人无需等待便可享受便利生活。

在交通方面，地铁10号线已经开通运营，该线路连接河西、城南等城市增长极，同时能够与地铁1号线、地铁2号线进行换乘，通达全城；规划中的地铁11号线（预计2021年开通）也将路过该区域。

在商业方面，大润发、慕斯汇、金盛田广场等商业配套已经比较成熟，同时社区商业发达，烟火气息浓厚；此外大型商业体江北虹悦城就位于该区域，有了江北虹悦城的助力，未来该区域将会成为江北新的繁华所在。

雅居乐御宾府区位图

值得一提的是，不少买房人认为江北核心区更具有潜力的主要原因，是因为CBD区域内拥有绿地金茂国际金融中心这一江北第一高楼，同时有其他的商业配套。但是，高楼林立的办公配套并不能够代表一个区域的宜居性。尤其是对于实际生活来讲，商场、超市，甚至是深夜里家门口一个不会关门的小店，才是生活应该有的样子。

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虹悦城旁，地铁口约200米

近日，位于龙华路板块的雅居乐御宾府正式公开了营销中心与样板示范区，吸引到大量买房人前去参观。项目目前在售建筑面积约108—140㎡的装修房源，销许均价约在2.98万/㎡左右，也是目前江北在售房源中，少有的均价不过3万/㎡的装修房，享有很高的性价比优势。

雅居乐御宾府鸟瞰图

作为雅居乐地产进军江北的第二座楼盘，雅居乐御宾府拥有十分优越的区位。项目靠近已经通车的地铁10号线龙华路站（约200米左右），规划中的地铁11号线（预计2021年通车）也位于项目不远处，后期将形成两条地铁交汇的交通优势。

雅居乐御宾府、江北虹悦城位置示意图

此外，雅居乐御宾府一街之隔即是江北虹悦城，这也是后期该区域内最大的商业综合体。据开发商内部消息称，预计雅居乐御宾府的交付时间，恰好在江北虹悦城正式开业之后，业主无需等待，直接便可享受大型商业综合体所带来的便利生活。

江北虹悦城效果图

值得一提的是，一个地标商场对于周边的虹吸效应和集聚效应是十分显著的。江北虹悦城作为江北区域少有的大型商业综合体，后期的体量比中华门虹悦城要大2倍，后期将吸引众多品牌商家进驻。而等到2021年虹悦城建成运营之后，该区域必将成为新的商业中心，届时，周边房源的价值也会随着人气的聚集而进一步水涨船高。

而在医疗方面，雅居乐御宾府周边有浦口中心医院、国际健康服务社区、鼓楼医院国际分院（试运营）、浦口区中医院等丰富医疗健康资源，专业的医疗配套近在咫尺。

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户型设计三房起步，空间奢阔

专注于打造区域标杆产品，是雅居乐地产备受买房人推崇的重要原因。雅居乐御宾府也不例外，项目户型以改善为主，108㎡的三房起步，最大户型达到140㎡，目前，140㎡的样板间已经亮相。

130㎡户型图

140㎡户型图

值得一提的是130㎡和140㎡的改善户型，均为双阳台的设计，很大程度上保证了室内的通风和采光效果，且在阳台传统的晾晒功能的基础上，增加了休闲功能，同时也在一定程度上延伸了客厅和次卧的面积，使得生活更加从容和休闲。主卧均为套房保证了主人居住的私密性。

140㎡样板间实景图

据了解，项目是装修交付，新风、地暖和中央空调齐备，装修品牌采用美的、科勒、海尔或同等品牌（具体以开发商为准）。在物业方面，项目采用了家首批一级物业管理资质企业——雅居乐自持物业，为业主的幸福生活保驾护航。

前段时间，雅居乐御宾府迎来开盘，目前去化已超8成，现剩余少量建面约108—140㎡装修房源在售，均价2.98万/㎡，优质房源分秒递减，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。