近日，长江五桥主桥索塔封顶的消息刷屏，据悉，项目预计明年年底建成通车，南京将迎来又一条重要的过江通道。五桥开通之后，从江浦至河西的时间将大为缩短，距五桥最近的雨山路板块再度引发关注。

图片来源南京发布

雨山路板块的老盘、纯新盘也是动作频频，传出了上市计划。速递菌经过实际踩盘得知：

1、两家楼盘正在申领销许：中海原山，最快下周首开；保利云禧，即将加推。

2、神盘中交锦蘭荟，最快将于5月加推收官房源，有消息称价格可能会涨。

3、纯新盘悦江府今日公开样板间，预计3月底、4月初首开。

4、两家新盘招商雍宁府、颐和九里，最快3月公开售楼处，很快将迎来首开。

5、离五桥最近的两个新项目语山棠、世茂G24，或将于今年下半年面市。

项目区位图

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距五桥最近的纯新项目，即将揭开神秘面纱！

和雨山路其他项目相比，语山棠、世茂G24这两个项目显得比较低调。虽然两盘目前距离五桥最近，但是目前来看由于相距雨山路地铁站有大约1公里的距离，而且与地铁站之间还隔着合宁高速，开车需要绕行，目前交通略为不便。

项目现场

两家楼盘拿地价均接近2万/㎡，且都是现房销售项目，或将于今年下半年面世。其中语山棠由五矿、保利、金地三家品牌房企联合开发，规划建设高层、洋房产品，目前，部分洋房房源已竣工。

语山棠项目现场

通过现场实探，速递菌发现，项目洋房标准层为三房设计，公共空间设计较为阔绰，客厅开间超过5米。顶层房源为“四开间朝南+露台”的设计，底层房源为配有地下室的复式设计。

语山棠项目现场

位于语山棠西侧的世茂G24项目售楼处正在建设中，现场工作人员表示，目前正在进行景观铺设。

世茂G24项目现场

此前还有消息称，世茂G24项目，将由世茂与德基联手开发。据项目方透露，该项目将打造洋房、高层产品，毛坯交付，案名目前已定，暂不对外公开，预计最快年底首开。

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新盘样板间盘曝光！两盘正在申领销许，很快开盘！

纯新盘悦江府的样板间今天正式公开，项目由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发，规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，楼面价17922元/㎡。

悦江府样板间

首开户型面积有75㎡、95㎡两种，其中，75㎡为中间户，95㎡为边户。价格方面，置业顾问称，项目是成品交付，预计价格约在2.8—2.9万/㎡左右。

悦江府沙盘图

值得一提的是，本次悦江府首开的75㎡户型，也是目前江浦雨山路板块所有楼盘中，户型面积最小的一个，堪称入住江北新区的最低门槛。其置业顾问直言，前去参观的买房人中，中意75㎡户型的占了大多数。按照其放风价格计算，悦江府75㎡户型首付三成约在60万+，具有一定的性价比优势。

▼75㎡两房两厅一卫

▼95㎡三房两厅一卫

相比起悦江府，中海原山区位优势更加明显，紧邻10号线雨山路地铁站，据项目置业顾问透露，项目正在申领销许，预计最快下周首开。

据悉，项目将首开1、2、3#楼，户型面积涵盖85--124㎡，共计122套房源，成品交付。不过，据中海原山的置业顾问称，该项目小户型较少，“项目整体主要以123、124㎡的大户型为主”，定位偏改善。价格待定，区域限价3万/㎡。

目前，中海原山推出了一定的购房优惠活动，买房人可持身份证、购房证明以及50万资产证明前去登记，届时可享受总价0.5%的优惠。

中海原山户型图

同样在申领销许的还有老盘保利云禧，项目即将加推5、6、20号楼毛坯小高层房源，户型建面约86、99、127㎡，前期均价27300元/㎡，目前还有部分小高层、叠墅房源在售。

保利云禧楼栋分布图

目前，雨山路板块新盘大多已涨至接近3万/㎡，“神盘”中交锦蘭荟作为仅剩的均价2万/㎡左右的楼盘，关注度颇高，近期项目传出消息，最快将于5月加推4期收官房源，共计500多套，前期销许均价19620--20263元/㎡，有消息称，此次加推价格或将涨至22000元/㎡。据悉项目上次涨价，便引发买房人的投诉。如果此次继续涨价，买房人是否会买账？值得大家关注。

中交锦蘭荟楼栋分布图

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售楼处即将开放，纯新盘蓄势待发

与中海原山之一街之隔的纯新盘招商雍宁府预计本月底开放售楼处， 目前售楼处整体建筑已经基本建好，正在进行装修工作，小区入口的路面也正在加紧铺设。

招商雍宁府项目现场

据置业顾问透露，项目成品交付，配置全屋地暖、新风系统、中央空调等。价格待定。项目整体规划31栋住宅，包含6层花园洋房和18层小高层等产品。小高层户型面积有99㎡、124㎡、142㎡等，主要为三房或者四房的设计，面向改善群体。

招商雍宁府效果图

本月，龙湖、国资、祥生联手开发的颐和九里也即将公开售楼处。项目临近老盘力标赞城、国资江山荟，将打造17栋11层，低密度洋房，容积率只有1.8左右，这也是龙湖在南京打造的首个洋房社区。主力面积约89-130㎡。据置业顾问透露，售楼处最快在3月就公开，紧接着就是首次开盘。

随着雨山板块近几年的发展，区域房价也从几年前的“1字头”，涨至近3万/㎡。如今世茂、五矿、招商、中粮、保利、中海、龙湖等品牌房企云集于此，随着地价趋向平稳，楼市趋向理性，大家能否合力打造一个宜居的“五桥板块”？我们将拭目以待。