8盘很快开盘,这个板块即将起飞!

来源:中国网地产 2019-03-08 08:43:11

近日,长江五桥主桥索塔封顶的消息刷屏,据悉,项目预计明年年底建成通车,南京将迎来又一条重要的过江通道。五桥开通之后,从江浦至河西的时间将大为缩短,距五桥最近的雨山路板块再度引发关注。

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图片来源南京发布

雨山路板块的老盘、纯新盘也是动作频频,传出了上市计划。速递菌经过实际踩盘得知:

1、两家楼盘正在申领销许:中海原山,最快下周首开保利云禧,即将加推。

2、神盘中交锦蘭荟,最快将于5月加推收官房源,有消息称价格可能会涨。

3、纯新盘悦江府今日公开样板间,预计3月底、4月初首开

4、两家新盘招商雍宁府、颐和九里,最快3月公开售楼处,很快将迎来首开

5、离五桥最近的两个新项目语山棠、世茂G24,或将于今年下半年面市。

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项目区位图

01

距五桥最近的纯新项目,即将揭开神秘面纱!

和雨山路其他项目相比,语山棠、世茂G24这两个项目显得比较低调。虽然两盘目前距离五桥最近,但是目前来看由于相距雨山路地铁站有大约1公里的距离,而且与地铁站之间还隔着合宁高速,开车需要绕行,目前交通略为不便。

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项目现场

两家楼盘拿地价均接近2万/㎡,且都是现房销售项目,或将于今年下半年面世。其中语山棠由五矿、保利、金地三家品牌房企联合开发,规划建设高层、洋房产品,目前,部分洋房房源已竣工。

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语山棠项目现场

通过现场实探,速递菌发现,项目洋房标准层为三房设计,公共空间设计较为阔绰,客厅开间超过5米。顶层房源为“四开间朝南+露台”的设计,底层房源为配有地下室的复式设计。

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语山棠项目现场

位于语山棠西侧的世茂G24项目售楼处正在建设中,现场工作人员表示,目前正在进行景观铺设。

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世茂G24项目现场

此前还有消息称,世茂G24项目,将由世茂与德基联手开发。据项目方透露,该项目将打造洋房、高层产品,毛坯交付,案名目前已定,暂不对外公开,预计最快年底首开

02

新盘样板间盘曝光!两盘正在申领销许,很快开盘!

纯新盘悦江府的样板间今天正式公开,项目由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发,规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层,楼面价17922元/㎡。

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悦江府样板间

首开户型面积有75㎡、95㎡两种,其中,75㎡为中间户,95㎡为边户。价格方面,置业顾问称,项目是成品交付,预计价格约在2.8—2.9万/㎡左右

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悦江府沙盘图

值得一提的是,本次悦江府首开的75㎡户型,也是目前江浦雨山路板块所有楼盘中,户型面积最小的一个,堪称入住江北新区的最低门槛。其置业顾问直言,前去参观的买房人中,中意75㎡户型的占了大多数。按照其放风价格计算,悦江府75㎡户型首付三成约在60万+,具有一定的性价比优势

▼75㎡两房两厅一卫

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▼95㎡三房两厅一卫

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相比起悦江府,中海原山区位优势更加明显,紧邻10号线雨山路地铁站,据项目置业顾问透露,项目正在申领销许,预计最快下周首开

据悉,项目将首开1、2、3#楼,户型面积涵盖85--124㎡,共计122套房源,成品交付。不过,据中海原山的置业顾问称,该项目小户型较少,“项目整体主要以123、124㎡的大户型为主”,定位偏改善。价格待定,区域限价3万/㎡。

目前,中海原山推出了一定的购房优惠活动,买房人可持身份证、购房证明以及50万资产证明前去登记,届时可享受总价0.5%的优惠

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中海原山户型图

同样在申领销许的还有老盘保利云禧,项目即将加推5、6、20号楼毛坯小高层房源,户型建面约86、99、127㎡,前期均价27300元/㎡,目前还有部分小高层、叠墅房源在售。

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保利云禧楼栋分布图

目前,雨山路板块新盘大多已涨至接近3万/㎡,“神盘”中交锦蘭荟作为仅剩的均价2万/㎡左右的楼盘,关注度颇高,近期项目传出消息,最快将于5月加推4期收官房源,共计500多套,前期销许均价19620--20263元/㎡,有消息称,此次加推价格或将涨至22000元/㎡。据悉项目上次涨价,便引发买房人的投诉。如果此次继续涨价,买房人是否会买账?值得大家关注。

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中交锦蘭荟楼栋分布图

03

售楼处即将开放,纯新盘蓄势待发

与中海原山之一街之隔的纯新盘招商雍宁府预计本月底开放售楼处, 目前售楼处整体建筑已经基本建好,正在进行装修工作,小区入口的路面也正在加紧铺设。

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招商雍宁府项目现场

据置业顾问透露,项目成品交付,配置全屋地暖、新风系统、中央空调等。价格待定。项目整体规划31栋住宅,包含6层花园洋房和18层小高层等产品。小高层户型面积有99㎡、124㎡、142㎡等,主要为三房或者四房的设计,面向改善群体。

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招商雍宁府效果图

本月,龙湖、国资、祥生联手开发的颐和九里也即将公开售楼处。项目临近老盘力标赞城、国资江山荟,将打造17栋11层,低密度洋房,容积率只有1.8左右,这也是龙湖在南京打造的首个洋房社区。主力面积约89-130㎡。据置业顾问透露,售楼处最快在3月就公开,紧接着就是首次开盘。

随着雨山板块近几年的发展,区域房价也从几年前的“1字头”,涨至近3万/㎡。如今世茂、五矿、招商、中粮保利、中海、龙湖等品牌房企云集于此,随着地价趋向平稳,楼市趋向理性,大家能否合力打造一个宜居的“五桥板块”?我们将拭目以待。


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五桥开通之后,从江浦至河西的时间将大为缩短,距五桥最近的雨山路板块再度引发关注。
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