昨天，位于机场高速、正方大道交汇处的绿地理想城领取了1-10号楼销许，共715套小高层房源，高18层，户型建面约83-118㎡，销许均价不超过23000元/㎡，毛坯交付，一梯两户。项目已于今日上午9点开始报名登记，截止明天（12月19日）上午9点。凡参加报名且参与开盘的客户，均可领取精美智能家电一台。

报名方式：

【线上报名】关注微信公众号“绿地江苏V南京”，按流程操作进行报名

【线下报名】绿地理想城、绿地玉晖两家售楼处报名均可

一房一价

一方面，前两年，南京各板块地价与房价都实现了一轮跳涨，南京主城范围内，低总价的房源越来越少。另一方面，从近期开盘去化来看，“卖不完”已成了楼市常态，开盘即售罄的情况已屈指可数。细究来看，这些“日光”盘要么由于限价，所以套利明显，要么靠近学区、地铁等配套等等。据悉，绿地理想城传出开盘的消息后，前来参观了解的买房人络绎不绝，意向客户已突破千组。

楼市下行期，为什么绿地理想城依旧受到买房人的青睐呢？

（绿地理想城实景）

性价比高：总价低，高得房率，超大楼间距

近日，江北、江宁板块内两大限价刚需盘相继加推，吸引了大批刚需报名，中签率甚至突破新低。同样作为限价盘的绿地理想城，自然也受到广泛关注。该项目位于正方新城，毗邻九龙湖上秦淮板块。目前，九龙湖上秦淮板块大多在售小高层、叠墅产品，均价从29000-30700元/㎡不等。其中，银城旭辉云台天境在售建面约120、140㎡的小高层。按均价29000元/㎡，首付3成来计算，首付需要104万起步。

绿地理想城，与地铁S1号线正方中路站距离约800米。项目首开均价不足2.3万/㎡。按最小面积计算，首付约52万起。价格上，绿地理想城性价比相对较高。

（绿地理想城效果图）

此次，项目首开5种户型，建面分别约83㎡、89㎡、102㎡、108㎡、118㎡。户型设计上，大多采用三、四开间朝南，符合南京主流需求。同时，还预留了可成长型空间，可满足不同阶段家庭的成长型需求。据悉，项目住宅部分有着超高得房率，在目前的市场上难得一见。

户型图：

此外，绿地理想城住宅部分还拥有超大楼间距，平均达到40米。不仅让每个房间都能有充足的阳光与良好的通风环境，且进一步提高了房间的私密性。

楼间距大了，也预留出了足够的造园空间。于此，绿地理想城打造了江宁首个开放式中央公园社区。通过中央公园、私属公园、活力公园与街区公园的布局模式使每栋楼都能享有私属的花园空间与室外会客厅，做到移步异景，处处皆景的感官享受。

（绿地理想城实景）

同时，小区内的大面积草坪上还设置了各种艺术气息浓厚的景观小品，结合小区内配套如全龄休闲娱乐区、篮球场、夜航跑道等，充分满足业主娱乐休闲需求。

配套齐全：双地铁，百家湖商圈覆盖

除了临近地铁S1号线，绿地理想城与规划中的地铁3号线南延线秣陵街道站直线距离约1.8公里。项目周边已形成三横三纵立体丰富的交通路网，未来居住者不论是交通出行，还是自驾都能通达全城。

（区位示意图）

教育上，绿地理想城地块内代建一所公立幼儿园（建成后将移交政府管理）外，并且项目旁边就规划有两块教育用地，包含一所小学和一所中学。此外，项目周边还规划有拉萨路小学江宁分校吉山软件园小学，已于今年7月开工。

（绿地理想城效果图）

商业上，绿地理想城周边有奥特莱斯与百家湖商圈，21世纪太阳城，景枫kingmo，同曦假日购物广场等大型商业配套，可以满足周边数公里居民吃喝玩乐购的一站式体验。另外，项目配备1.1万方社区底商，可以满足业主的日常生活购物。同时项目还配备1200平的绿魔方，由绿地集团统一运营管理，含餐饮、购物、休闲、娱乐等功能，举步繁华可至。

生态环境上，正方新城板块外拥上秦淮湿地公园、华谊影视小镇、金陵小镇；牛首山、翠屏山、方山、将军山四山环抱，银杏湖、白鹭湖、东吉湖、谷里水库四水环伺，长达50公里“生态走廊”贯穿板块。

今年以来，限价盘纷纷出货收官，高价地即将接棒上市，各板块房价或将迎来新的波动。像绿地理想城这种地铁旁的限价盘也将越发稀缺，对于刚需来说，每一个限价盘的收官，也意味着被南京抛弃的距离就更近了。

绿地理想城

动态：绿地理想城开盘报名火热登记中，预计近期首开建面约83-118㎡小高层，首付52万起，绿地理想城、绿地玉晖售楼处均可报名

品鉴地址：南京市江宁区机场高速和正方中路交叉口