昨天，位于新模范马路与南瑞路交汇处的保利·和光晨樾领取了5、6号楼销许，最快下周一次性推出315套成品房， 户型建面约66-131㎡，1梯2户，销许均价约43500元/㎡，拟竣工时间2021年6月30日。

（销许公示，截图来源南京网上房地产）

报名时间：2018年12月6日9:00-12月7日9:00

买房提醒：选房成功后，开盘当天需支付相应房源总价的三成首付（含二十万元定金）

报名方式：

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报名材料：

1）购房人身份证件照片（正、反面）；

2）南京市新购住房证明照片，若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图。

（保利和光晨樾报名须知）

全龄化景观，民用水电、通燃气、可上学区

保利·和光晨樾由2栋16层小高层、4栋12层写字楼以及高端商场。其中，小高层主力建面分别69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡，1梯2户，共315套房源，成品交付。据悉，项目产品为65年产权的酒店式公寓，民用水电、通燃气、可落户、可上学区。

（保利和光晨樾效果图）

此外，项目会在二楼设立屋顶花园，蜃山水影，花园空间，水系相依，林下休憩，儿童活动区等5大景观组团，满足不同年龄层的业主需求，形成一个富有趣味、绿色生态，满足用户使用需求的人文社区，真正实现移步异景。

（保利和光晨樾效果图）

部分户型图如下：

建面69㎡户型特色

1、户型方正，南北通透

2、动静完全分区，私密性强

3、客厅大面积开窗，采光充足，通风较好

4、朝南主卧带大阳台，观景视野较佳

5、卫生间全干湿分离，方便主人更好的打理生活

建面109㎡户型特色

1、户型方正，南北通透

2、整体户型动静完全分区，居住私密性较强

3、主卧套房设计，增加居住舒适性和私密性

4、三开间朝南，采光充足

5、朝南卧室均带飘窗，可以享受惬意的阳光和观景视野

6、客、餐、厨一体，动线流畅

建面114㎡户型特色

1、动静完全分区，私密性较强

2、横厅设计，采用大飘窗，采光面大，光线充足，观景视野绝佳

3、客、餐、厨一体设计，流畅动线

4、厨房U型操作台设计，方便多人同时操作

5、主卧套房，大飘窗设计，居住舒适度较强

建面128㎡户型特点

1、入户玄关设计，增加居住私密性

2、客、餐、厨一体，流畅动线操作

3、主卧套房设计，私密舒适生活

4、主卧超大开窗设计，采光通风均较佳

建面124㎡户型特色

1、入户玄关设计，保证业主居住私密性

2、客厅连接大阳台，采光通风较好

3、主卧套房带主卫，大飘窗设计，房间明亮通透

4、主客卫生间均带明窗，通风较好

建面131㎡户型特点：

1、横厅设计，客餐厅通明

2、客、餐、厨一体设计，流畅动线

3、可以隔离成完全的动静分区，私密性强

4、厨房U型操作台设计，方便多人同时操作

稀缺地段：玄武湖畔+三重商圈+双地铁交汇

目前，楼市调控依旧持续，土地市场也持续走低，南京楼市逐渐回归理性。从近期开盘去化来看，“卖不完”已成常态，开盘优惠也是层出不穷，开盘就疯抢的局面已一去不复返，市场眼光越来越“挑剔”。大多置业者要么选择套利明显的热门楼盘，要么选择占有稀缺山水自然景观的板块，要么选择拥有学区、两条以上地铁等配套板块。

（保利和光晨樾效果图）

地段上，保利·和光晨樾地处鼓楼核心区，周边华东商务、金融、产业资源，高校科研机构云集，附近还是省委、市委、市政府所在地，众多光环加持。由于限价，诸如保利·和光晨樾等城中新盘价格基本维持在4.2-4.6万/㎡的区间段。今年9月开始，中航金城1号、金陵雅颂居相继加推，当天就售罄。链家网显示，中航金城1号、金陵雅颂居等楼盘的二手房挂牌价大多已到6-7万/㎡。值得一提的是，保利·和光晨樾临时展点于10月13日开放，仅一天时间，来访就突破600组，周末两天客户突破千组，受欢迎程度可见一斑。

在南京，玄武湖、月牙湖、百家湖、九龙湖……不可复制的城市稀缺湖泊资源，成了品牌房企们围猎的对象。一个个沿湖开发板块，均实现了价值的快速上涨。2013年至今，仙林湖、九龙湖周边的毛坯房均价大多在1.7-1.8万/㎡。如今，二手房均价已在3.5-4万/㎡。保利·和光晨樾紧邻玄武湖风光带，步行5分钟可抵达鸡鸣寺，沿着明城墙，20分钟就能到玄武湖，周边城市休闲广场、公园等公共配套众多。

（保利和光晨樾区位示意图）

配套方面，由于周边小区密集。所以交通、商业、教育等人居配套已较为完备。交通上，保利·和光晨樾紧邻地铁1号线新模范马路与5号线虹桥站（在建），周边“三横三纵”的路网格局分布，多条公交线路穿行。教育上，周边小学有三牌楼小学、丁家桥小学和天正小学等，中学有南京第五十中学，大学有东南大学、南京邮电大学、南京工业大学等等。商业上，除了项目配建的高端商场外，经由地铁1号线可快速到达新街口、湖南路、鼓楼与中央路四重商圈。

保利和光晨樾

项目动态：和光晨樾城市展厅光-space已经正式公开，项目下周首开315套成品房，户型建面66-131㎡，均价约43500元/㎡

地址：鼓楼区新模范马路与南瑞路交汇处