关注!城中纯新盘正在登记,最快下周开盘!

来源:中国网地产 2018-12-06 19:52:30

昨天,位于新模范马路与南瑞路交汇处的保利·和光晨樾领取了5、6号楼销许,最快下周一次性推出315套成品房, 户型建面约66-131㎡,1梯2户,销许均价约43500元/㎡,拟竣工时间2021年6月30日。

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(销许公示,截图来源南京网上房地产

报名时间:2018年12月6日9:00-12月7日9:00

买房提醒:选房成功后,开盘当天需支付相应房源总价的三成首付(含二十万元定金)

报名方式:

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报名材料:

1)购房人身份证件照片(正、反面);

2)南京市新购住房证明照片,若为电子购房证明的,登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图。

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保利和光晨樾报名须知)


全龄化景观,民用水电、通燃气、可上学区

保利·和光晨樾由2栋16层小高层、4栋12层写字楼以及高端商场。其中,小高层主力建面分别69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡,1梯2户,共315套房源,成品交付。据悉,项目产品为65年产权的酒店式公寓,民用水电、通燃气、可落户、可上学区。

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保利和光晨樾效果图)

此外,项目会在二楼设立屋顶花园,蜃山水影,花园空间,水系相依,林下休憩,儿童活动区等5大景观组团,满足不同年龄层的业主需求,形成一个富有趣味、绿色生态,满足用户使用需求的人文社区,真正实现移步异景。

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保利和光晨樾效果图)

部分户型图如下:

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建面69㎡户型特色

1、户型方正,南北通透

2、动静完全分区,私密性强

3、客厅大面积开窗,采光充足,通风较好

4、朝南主卧带大阳台,观景视野较佳

5、卫生间全干湿分离,方便主人更好的打理生活

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建面109㎡户型特色

1、户型方正,南北通透

2、整体户型动静完全分区,居住私密性较强

3、主卧套房设计,增加居住舒适性和私密性

4、三开间朝南,采光充足

5、朝南卧室均带飘窗,可以享受惬意的阳光和观景视野

6、客、餐、厨一体,动线流畅

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建面114㎡户型特色

1、动静完全分区,私密性较强

2、横厅设计,采用大飘窗,采光面大,光线充足,观景视野绝佳

3、客、餐、厨一体设计,流畅动线

4、厨房U型操作台设计,方便多人同时操作

5、主卧套房,大飘窗设计,居住舒适度较强

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建面128㎡户型特点

1、入户玄关设计,增加居住私密性

2、客、餐、厨一体,流畅动线操作

3、主卧套房设计,私密舒适生活

4、主卧超大开窗设计,采光通风均较佳

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建面124㎡户型特色

1、入户玄关设计,保证业主居住私密性

2、客厅连接大阳台,采光通风较好

3、主卧套房带主卫,大飘窗设计,房间明亮通透

4、主客卫生间均带明窗,通风较好

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建面131㎡户型特点:

1、横厅设计,客餐厅通明

2、客、餐、厨一体设计,流畅动线

3、可以隔离成完全的动静分区,私密性强

4、厨房U型操作台设计,方便多人同时操作



稀缺地段:玄武湖畔+三重商圈+双地铁交汇

目前,楼市调控依旧持续,土地市场也持续走低,南京楼市逐渐回归理性。从近期开盘去化来看,“卖不完”已成常态,开盘优惠也是层出不穷,开盘就疯抢的局面已一去不复返,市场眼光越来越“挑剔”。大多置业者要么选择套利明显的热门楼盘,要么选择占有稀缺山水自然景观的板块,要么选择拥有学区、两条以上地铁等配套板块。

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保利和光晨樾效果图)

地段上,保利·和光晨樾地处鼓楼核心区,周边华东商务、金融、产业资源,高校科研机构云集,附近还是省委、市委、市政府所在地,众多光环加持。由于限价,诸如保利·和光晨樾等城中新盘价格基本维持在4.2-4.6万/㎡的区间段。今年9月开始,中航金城1号、金陵雅颂居相继加推,当天就售罄。链家网显示,中航金城1号、金陵雅颂居等楼盘的二手房挂牌价大多已到6-7万/㎡。值得一提的是,保利·和光晨樾临时展点于10月13日开放,仅一天时间,来访就突破600组,周末两天客户突破千组,受欢迎程度可见一斑。

在南京,玄武湖、月牙湖、百家湖、九龙湖……不可复制的城市稀缺湖泊资源,成了品牌房企们围猎的对象。一个个沿湖开发板块,均实现了价值的快速上涨。2013年至今,仙林湖、九龙湖周边的毛坯房均价大多在1.7-1.8万/㎡。如今,二手房均价已在3.5-4万/㎡。保利·和光晨樾紧邻玄武湖风光带,步行5分钟可抵达鸡鸣寺,沿着明城墙,20分钟就能到玄武湖,周边城市休闲广场、公园等公共配套众多。

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保利和光晨樾区位示意图)

配套方面,由于周边小区密集。所以交通、商业、教育等人居配套已较为完备。交通上,保利·和光晨樾紧邻地铁1号线新模范马路与5号线虹桥站(在建),周边“三横三纵”的路网格局分布,多条公交线路穿行。教育上,周边小学有三牌楼小学、丁家桥小学和天正小学等,中学有南京第五十中学,大学有东南大学、南京邮电大学、南京工业大学等等。商业上,除了项目配建的高端商场外,经由地铁1号线可快速到达新街口、湖南路、鼓楼与中央路四重商圈。

保利和光晨樾

项目动态:和光晨樾城市展厅光-space已经正式公开,项目下周首开315套成品房,户型建面66-131㎡,均价约43500元/㎡

地址:鼓楼区新模范马路与南瑞路交汇处


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