玄武湖畔,四重商圈!今年仅剩的入驻城中的机会来了!

来源:中国网地产 2018-11-15 22:55:10

11月已悄然过半,南京各大板块相继进入“年终冲刺”,连一向房源稀缺的城中板块也将迎来纯新盘补仓。据悉,新模范马路与南瑞路交汇处的保利和光晨樾有望本月公开售楼处,并将于12月一次性推出全部房源,共315套成品房,这可能是城中今年最大一次开盘。

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保利和光晨樾效果图)

保利和光晨樾,是保利地产为南京鼓楼区打造的全新高端产品。这也是继北京、广州、杭州后,全国第四座“和光系”项目。

北京和光尘樾,是保利“和光”系首发产品。地处东坝第四使馆区,是在北京城市总体规划中,被列为北京国际交往中心的重中之重。

广州和光晨樾:是保利“和光”系扛鼎之作,位于广州重点规划中心区域广钢新城。

杭州和光晨樾,是良渚区域现代标杆住品,承担着“全面深耕市中心”的战略重任。

此次择址鼓楼老城区,也是秉持了保利“和光系”一贯的择址逻辑,即城市核心区域,拥有稀缺地段资源,配套、交通、景观等,为客户普遍认可。

业内人士分析,鼓楼与河西南的差别就在于:一个是成熟板块,一个是催熟板块。一个是配套先行,一个是住宅先行。

保利和光晨樾位于鼓楼区,曾是领事馆区、民国官府区,如今的鼓楼汇聚华东商务、金融、产业资源,高校科研机构云集,更是省委、市委、市政府所在地,众多光环加持。

据现代快报报道,该区域功能定位为江苏省政治经济文化中心、苏南地区以科技创新和现代服务为支撑的高端服务业中心,以及南京市以山水、民国文化与和谐宜居为特色的现代化国际性人文绿都核心区。

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(示意图)

保利和光晨樾周边已形成较为完善的生活配套,在鼓楼老城区持续发力的同时,项目也将率先享受到持续不断的规划利好。

交通上,保利和光晨樾临近地铁1号线新模范马路站(已运行)与5号线虹桥站(在建),周边新模范马路、中山东路、北京西路、内环西线、内环东线、中央路交汇,形成了“三横三纵”路网格局,连接全区。此外,项目附近还有多条公交线路穿行,交通便捷。

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(区位图)

商业上,保利和光晨樾自配大型城市综合体,步行至楼下,就能满足居住者的生活所需。周边还分布有四重商圈——新街口商圈、湖南路商圈、鼓楼商圈与中央路商圈。其中,新街口商圈可说是目前南京最为成熟、完善的商圈,而湖南路商圈在“重生”后,也将被打造为24小时不夜城,这些商圈都能满足周边数公里居民吃喝玩乐购的一站式体验。

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(湖南路地下商业街效果图)

教育资源上,南京邮电大学、南京工业大学、东南大学、中国药科大学等高校环绕。同时,南京市三牌楼小学、天正小学、南京市第五十中学等也在项目周边分布,未来将还将新增幼儿园 37 所,小学 20 所,初中 5 所,高中 4 所,区域内教育氛围浓厚。

医疗资源上,保利和光晨樾周边就有江苏省人民医院、南京市鼓楼医院、东南大学附属中大医院、南京市鼓楼区中医院、江苏省人民医院集团东南大学附属第二医院、江苏省省级机关医院、南京政治学院医院等。

值得注意的是,由于开发较早,老城区可供出让的地块越发稀少。近三年来,区域内仅有三幅地块出让,楼面价甚至已突破3万/㎡。据悉,今年9月以来,中航金城1号与金陵雅颂居相继收官,均价4.2-4.6万/㎡,均于开盘当天售罄。可以看到,城中土地资源的稀缺性,使得区域内每次开盘都被买房人高度关注。并且限价下,保利和光晨樾此次首开户型建面约66-131㎡,这意味着买房人可用较低总价入驻城中板块。

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保利和光晨樾效果图)

据介绍,保利和光晨樾由2栋16层小高层组成,1梯2户,共315套房源,成品交付。主力户型建面分别为69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡。这6种户型只有建面约69㎡这一种小户型,其余都是建面100㎡以上的大面积户型,整体居住氛围较纯粹,也给区域内就职的年轻人入住的机会。

户型从两房至四房不等,满足了不同客群的需求。其中,部分户型设计还预留了可成长型空间,也能满足不同阶段家庭的成长型需求。


户型图:

建面69㎡两室两厅一卫(集中于5号楼)↓↓↓

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建面109㎡三室两厅两卫↓↓↓

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建面114㎡三室两厅两卫(集中于5号楼)↓↓↓

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建面124㎡3+1室两厅两卫(集中于6号楼)↓↓↓

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建面128㎡三室两厅两卫↓↓↓

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建面131㎡四室两厅两卫(集中于6号楼)↓↓↓

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保利和光晨樾

项目动态:和光晨樾城市展厅光-space已经正式公开,项目售楼处和样板间预计11月底公开,最快预计12月中上旬开盘。

地址:鼓楼区新模范马路与南瑞路交汇处


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