刚刚，南京市住房保障和房产局官网显示，城中纯新盘保利·和光晨樾新领5、6号楼销许。据悉，该项目有望下周一次性推出全部房源，主力户型建面分别约69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡，共315套16层小高层产品，1梯2户，成品交付，均价约43500元/㎡。

（图片来源南京住房保障和房产局）

（保利和光晨樾效果图）

众多光环加持，人居配套完善

位于新模范马路与南瑞路交汇处的保利·和光晨樾，可说是妥妥的鼓楼核心地段。这里曾是领事馆区、民国官府区，如今的鼓楼是华东商务、金融、产业资源，高校科研机构云集，更是省委、市委、市政府所在地，有众多光环加持。由于人口密度高，无论是交通、教育，亦或是商业等人居配套都已发展成熟。

交通上，保利·和光晨樾与地铁1号线新模范马路距离只有不到约1公里，与在建的5号线虹桥站也相去不远，距离仅700米。同时，项目周边还有多条公交线路穿行，“三横三纵”的路网格局，畅通主城，避免了同步及未来规划带来生活上的延迟和不确定性。

（保利和光晨樾效果图）

教育上，项目周边名校林立，教育氛围浓厚。其中，包括小学有三牌楼小学、丁家桥小学和天正小学等，中学有南京第五十中学，大学有东南大学、南京邮电大学、南京工业大学等等。

商业上，从项目出发，经由地铁1号线可快速到达新街口、湖南路、鼓楼与中央路这四重商圈，可以满足周边居民吃喝玩乐购的生活需求。此外，保利·和光晨樾也规划打造高端商业综合体，未来步行至楼下，时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、健身娱乐、数码科技、家居用品、书店等丰富业态，应有尽有。

城市景观资源上，周边有鸡鸣寺、明城墙、玄武湖等景观，以及城市休闲广场、公园等公共配套众多。

城中315套成品房来袭

由于得天独厚的区位优势、完善的区域配套，所以城中板块广受追捧。9月中旬至今，金陵雅颂居与中航金城1号相继加推最后一批房源，均价4.2-4.6万/㎡，千万级起步，开盘当天就售罄。据悉，金陵雅颂居等楼盘二手房大多已经卖到6-7万/㎡，明显的经济效益着实让买房人疯狂了一把。由于城中土地的稀缺，所以房源一直处于稀缺状态。而安土重迁思想深厚的南京人对故土有着深深的眷恋，所以老南京人更钟情主城，保利·和光晨樾这批房源无疑也将成为焦点。

（保利和光晨樾效果图）

据介绍，保利·和光晨樾将一次性推出全部房源，65年产权，成品交付。其中，主力户型建面分别为69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡。户型设计从两房至四房不等，大多采用大开间、短进深设计，符合南京目前的主流风格。其中，部分户型还预留了可成长型空间，也能满足不同阶段家庭的成长型需求。

虽然户型覆盖面积段跨度较大，但小户型的仅建面约69㎡这一种。简单按三成首付来算，总价约300万起，门槛较低，给了许多年轻人入住城中的机会。该户型整体方正，南北通透，室内采光、通风条件较好。动静分区，私密性较好。

户型图：

建面69㎡两室两厅一卫（集中于5号楼）↓↓↓

109㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面114㎡三室两厅两卫（集中于5号楼）↓↓↓

建面124㎡3+1室两厅两卫（集中于6号楼）↓↓↓

建面128㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面131㎡四室两厅两卫（集中于6号楼）↓↓↓

保利和光晨樾

项目动态：和光晨樾城市展厅光-space已经正式公开，项目新领315套成品房销许，主力户型建面69-131㎡，均价约43500元/㎡，即将开盘。

地址：鼓楼区新模范马路与南瑞路交汇处