上周五，江北新区两幅重量级商业地块成功出让。其中一幅坐落于江北雨山路板块的商业综合体地块，将为区域内带来一处7万平方米的购物中心和一座五星级酒店。另一幅纯商业地块也被南京软件园科技发展有限公司拿下，后期将会极大的弥补区域内的商业空白。

这也是继教育、医疗、交通等一系列利好落地之后，雨山路板块迎来的重磅商业型利好。

在大部分买房人看来，雨山路板块更多的是依靠长江五桥的利好加持。

但作为江北新区的重要组成板块之一，雨山路板块本身已经聚集了江北目前最优质的各项资源，并且，雨山路是江北新区所有板块中，最靠近河西的板块。

这也就意味着，后期的雨山路板块，不仅能够直接享受到江北新区的利好，而且同时受到河西商圈的辐射。

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资源丰富，五桥锦上添花

从地理位置上来看，雨山路板块临近老山， 坐拥80平方公里的国家级老山森林公园、湿地公园、原生水系等稀缺山水自然资源，环境优美，此外，兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园也在该区域，使得宜居指数直线上升。

而作为江北重点发展的板块之一，雨山路板块目前已经拥有了不少实质性利好：

交通方面，地铁10号线现已开通运营，可直接连接河西CBD，并能与地铁二号线无缝换乘，后期，规划中的地铁11号线与15号线（规划待确定）也将经过该区域。交通干道方面，长江五桥将于2020年底建成通车，此外该板块衔接六条快速路（沪陕、沪蓉、宁合、宁滁、江北大道快速路以及G104），出行便利；

医疗方面，江苏人民医院江北分院、浦口区中医院以及在建的南京鼓楼医院江北国际医院分布于此处，可以说聚集了整个江北最优质的医疗资源；

教育方面来看，剑桥国际小学、明道中学、行知幼儿园、行知小学、行知中学等名校聚集，同时邻近海峡两岸科工园配建的幼儿园、小学、中学，优质资源唾手可得；

正因为如此，雨山路板块的价值被金地、保利、金隅、银城、恒大等多家知名开发商高度认可，轮番进驻。在前期的土拍中，2万+地块不胜枚举。

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首付68万起步，品质楼盘正在发售

在地价决定房价的年代，雨山路板块的置业成本也是直线上升，动辄逼近3万一平。在这样的大背景下，位于雨山路核心区域的江山荟就显得性价比十足了。项目目前在售小高层房源，首付68万起步。

江山荟是国企开发商国资置业匠心打造，位于浦口区南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧，处于长江五桥上桥口处，未来长江五桥建成通车，短时间内即可到达河西新城。

（江山荟区位图）

据悉，项目总建筑面积31.6万方，规划24栋6-11层小高层，打造全龄段户型，建筑面积约81-140㎡，绿化率42％，是区域内少有的生态宜居的低密度花园社区。并且，为了保障后期的居住质量，江山荟引进万科物业，为小区后期的增值能力提供更多想象空间。

（江山荟鸟瞰图）

值得一提的是，后期江山荟周边将会聚集“一站式”商业资源。项目自建有5万多平米的商业，打造集餐饮、娱乐、商超、教育、文化为一体的主题性慢生活休闲商业街区，满足各项生活配套。而项目西边的G38地块商业建成后将与本项目的商业实现互通互补，构筑区域内的大型商业载体。

目前，江山荟在售建面81—124㎡户型，成品房交付，首付68万起步。近期还将加推1#、7＃楼王，主力户型120㎡、140㎡，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

（江山荟户型图）