长江五桥合龙在即!五桥板块“五新生活”即将全面开启!

来源:中国网地产 2020-05-11 10:17:21

目前,长江五桥施工进度加快。据五桥项目施工现场负责人介绍:目前五桥边跨已经顺利完成合龙,预计今年6月20日左右实现主桥中跨合龙,隧道右线已贯通,确保2020年底通车计划不变,无疑让关注五桥的人吃了颗定心丸!

而如果你站在江心洲,就能看到这座“江北最近的未来”即将合龙。

诠释江北→河西交通新速度

南京长江第五大桥位于南京长江三桥下游约5公里处,起于宁合高速浦口五里桥互通,以三塔斜拉桥跨越主江。其中,跨长江大桥长约4.4公里,夹江隧道长约1.8公里,其余路段长约4.1公里。据江浦街道领导表示:“作为离市区最近的区域,五桥通车后,为这片区域带来的城市功能、绿化品质的升级,将进一步促进辖区内绿化品质提升,让居住于此的市民乐有所居。”

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示意图,开发商提供

不仅仅是对五桥地区,长江五桥的正式通车对整个南京的影响都很大。作为南京第七条过江通道、第四条免费过江通道,五桥设计为双向六车道,时速100KM/h。并且,正在建设的大型交通枢纽油坊桥立交,将会在年底率先开启五桥匝道,实现互联互通。届时,从江北五桥板块到到河西、雨花少了至少2个红绿灯,早晚高峰节约10分钟;同时,五桥还能够连通南京1.5环快速路,连接建邺、雨花台、江宁、栖霞区,通行时间至少节约半小时。

这种交通的畅达性,也正是买房人所看重的。前段时间,中海原山对长江五桥的通车进行了采访,其中一位中海原山的业主便提到“从家门口到地铁站走路仅需5分钟,随着五桥通车,以及未来还将规划更多轨道交通线路,对于在奥体上班的自己来说,开通仅需要十几分钟的时间,可以说是非常方便了。”


外部交通利好升级的同时,五桥板块自身内部的交通也在升级。根据规划,板块内未来将有4条轨道线,并于规划区内设6个轨道站点,除了目前已经动车的地铁10号线之外,后期还将新建地铁11、15两条轨道线,并在沿光明路、卓越路建设轨道交通17号线。

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新门户规划出炉,配套全新升级,五新生活即将全面开启

随着长江五桥的通车,五桥板块的重磅规划也同步出炉。前段时间,江北新区管委会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》,其中提到,本次规划提出打造南京最美最具活力的过江生态通道,建设“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。

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截图来源于官网

在政府规划的加持下,长江五桥即将开启“新速度+新门户+新生力+新配套+新动价”的五新生活模式。

根据规划,五桥重点塑造规划区 “一个文体绿心、三条城市轴带、四 个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构。同时依托重要地标建筑、主要城市道 路及滨水开放空间构筑片区视廊观景 系统。在规划区内重点控制:3个一级地标建筑、5个二级地标建筑、2条主要景观视廊、3条次要景观视廊,其中,一级地标建筑高达250米,在整个江北来说,这个高度也是数一数二的规划。

必须要明确的是,除了江北核心区CBD之外,目前江北很少有区域规划有高度超过200米、且密集的地标建筑,政府对五桥板块的发展无疑是抱有很大的期待。

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规划示意图

除此之外,江浦地区《浦口江浦老城中心区城市设计方案》近期出炉,规划范围东至珠泉路-珠泉西路,南至团结路,西至雨山路-公园北路,北至公园北路-珠江路,用地面积约2.94平方公里,也就是目前的珠江镇—雨山路一带。后期,该区域将会升级为江北新主城的中央活力区,打造市井乐活中心、休闲游憩绿洲,文化创意客厅,成为江北南部地区的生活性中心。根据规划,这里将形成“两山一水、一城两翼、双轴双带”的空间结构,其中两山一水为求雨山、凤凰山、护城河;一城两翼为老城片区西翼新城片区、东翼旧城片区;双轴双刀为文德路商贸活力轴、凤凰大街文化景观轴以及文化带和公园带。

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在双重利好的加持下,整个大的江浦板块无疑会成为新的经济增长极,吸引大量的高精尖人才进驻,成为城市建设的“新生力”。而这其中,处于“桥头”位置的长江五桥板块,也将会成为重点发展区域。

人才的进驻对于五桥板块的购房需求也会呈现出爆发式增长。不过,在五桥板块的规划中提到“为确保五桥沿线建设符合环保要求,五桥沿线不再新增居住用地,在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施,隔离噪音和尾气,改善沿线居住环境”。

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也就是说,长江五桥板块目前现有的住宅规划和在售楼盘,将成为稀缺。并且,在整个南京楼市涨价风气盛行的当下,长江五桥在售楼盘的均价仍不超过3万/㎡,与一桥之隔的河西差价近2万/㎡,这样的“新动价”对买房人来说有相当的吸引力。

高得房率,最快5月交付,中海原山清盘在即

而这其中,中海原山也凭借自己的各项优势,颇受买房人的欢迎。

从位置上来看,中海原山距离地铁10号线雨山路约300米,距离长江五桥口约5分钟的车程,直接接壤河西、江北、雨山路三大商圈繁华;同时,该项目靠近三山生态公园等丰沛自然资源,对望兰溪公园银雀湖风景区,近距离享受自然环境优势。

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从项目本身来说,整体规划16栋7-11层低密纯洋楼住区,社区的园林面积达到约4.1万方,一步一景,营造出最舒心的居住环境。不仅如此,中海原山承袭了一贯的“海派精工”,打造出“教科书”般的神户型,约86%超大的得房率,在不牺牲舒适度的情况下,做到同等面积多一房,实现超高质价比与人性均衡的空间规划。

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社区实景图

在内部户型上,中海原山的产品也属于大开间短进深的“大平层”格局。其建面约124㎡第五代升级户型,四房两厅两卫设计,约3.8米南北同面宽超大通厅,室内空间十分奢阔,在客厅的南面,还有一个将近7㎡的大阳台,为业主预留了足够的活动空间。

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建面约124㎡户型图

建面约124㎡户型图在此基础上,为了给买房人营造更为舒适的生活品质,项目了引入智能生活系统,甄选一线装修品牌。并且根据最新消息,中海原山最快5月份就能交付,买房就能够入住,所见即所得,大大减少时间和经济成本。

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建面约124㎡户型样板间实景图

目前,中海原山在售建面约122-124㎡装修四房,均价约在2.7万/㎡左右,意向买房人可前往售楼处了解详细信息。

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