鼓楼滨江，被定位为南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域，总投资已达1078.9亿。近年来，鼓楼滨江的商业版图不断拓展。

目前，区域内已有大观天地Mall、麦德龙与世茂52+Mini等成熟商业中心运营。但就板块定位来说，还缺乏真正意义上的大型商业综合体来支撑。令人欣慰的是，区域内已汇聚了包括深业在内的众多品牌房企，规划了不少商业配套，包括30万方的和记洋行Mall，40万方的大马路民国风情街，超50万江山汇悦山府综合体以及筹备中的龙湖滨江天街等，将陆续在未来2-3年实现运营。

（大马路民国风情街效果图）

3万方商业体年底开业

值得一提的是，靠近老南京西站的深业漫埠有望今年年底前正式开业，是深业滨江半岛项目所属的综合商业集群。据悉，漫埠商业规划设计以3万㎡沿江商业为主，将整个商业打造成与一线江景相互连接的“江景双首层”，与住宅衔接一体。

（深业漫埠效果图）

目前，漫埠已试运营，并有多个知名品牌入驻，包括台湾知名电影品牌凯擘影城、億禾林、新杂志咖啡、金吉鸟健身、瑞幸咖啡、浪里白江鲜馆、慢时光水果店、樊文花、中国电信、艺彩空间、美约美发等。其中，凯擘影城和億禾林是首进南京。

深业滨江半岛本月将收官

不仅商铺可瞰江，深业滨江半岛即将加推的1号楼也实现了户户皆可瞰江。1号楼直线距离长江不足100米，占据滨江观岸线段“几”字形的峰位。

（深业滨江半岛实景图）

据悉，项目有望10月底推新，仅余264席房源，预计2019年底交付。今年下半年，区域内上市的两家纯新盘均已突破4.2万/㎡，深业滨江半岛由于限价影响，均价较前期也不会有太大波动。

目前，深业滨江半岛已公开全系瞰江户型，户型建面约132-172㎡，从三房到四房，满足了改善家庭的多层次需求。其中，建面约167㎡、172㎡户型为边户，建面约141㎡户型为内边户以及建面约132㎡户型为中间户。

（以上均为样板间实景图）

户型上，除了有270°环幕式瞰江体验，还在建面约132㎡、141㎡、172㎡三种户型上均实现了超大横厅设计，大面宽通畅明亮。同时，在细节设计方面，创造新的空间感受，开辟出许多基础生活之外的生活“享受”空间。

户型图：

三房两厅两卫 B雅致 建筑面积132㎡

三房两厅两卫 C臻品 建筑面积141㎡

四房两厅两卫 D风华 建筑面积167㎡

四房两厅两卫 A峰景 建筑面积172㎡

拉小直属分校助力，双地铁交汇

板块的成长，离不开区域配套的支撑。其中，深业滨江半岛揽江府的学区配套可说是板上钉钉的事实了。目前，深业滨江半岛已成功划入拉萨路小学分校方兴小学施教范围，最快年内建成。

（方兴小学效果图）

与一般的分校不同，拉小分校方兴小学为“直属分校”，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等与本校保持一致，还将由本部一把手校长来担任方兴小学校长。

据悉，方兴小学还将按照拉萨路小学最先进的教育理念打造其与众不同的先进硬件设施：

每个教室配备88寸互动屏幕、冷暖空调。

南京首个3D打印教室，引进高科技教学。

（3D打印教室效果图）

1000平米的室内体育馆，全环保地面材料。

（体育馆效果图）

国学书法教室，全新书法电子教学手段。

未来科学教室、机器人教室，与国际接轨。

面积1300平米的1000人报告厅，将成为拉萨路整个教育集团的重大教育活动的举办地。

南京首座拥有“屋顶农场”学校。

此外，鼓楼滨江板块还是5号线与9号线的交汇处，目前有超过17条公交路线往返本区域内。其中，地铁5号线南京西站距离深业滨江半岛直线200米左右。

深业滨江半岛

项目动态：揽江府1号楼，建筑面积约132-172㎡全江景华宅，仅剩264席，2018年收官臻藏之作即将加推。

项目地址：鼓楼区江边路与龙江路交汇处