滚滚长江东逝水，古往今来，无数文人骚客在长江边上留下诗句，南京作为滨江城市，也有着深深的“长江情节”。推窗即是浩然长江，弥散到天际的灯光，这样的美景令置业者心驰神往。近几年，江景房更是成为了购房人热衷的优质资产，南京江景时代已经来临！随着城市土地的开发，沿江一带的住宅也越来越少见。一线江景豪宅，未来必然成为收藏品，价格也将会水涨船高。

（深业滨江半岛实景图）

据悉，全南京距离长江最近的江景盘——深业滨江半岛有望近期加推最后的1号楼，264席收官房源。

百年底蕴，南京“新外滩”

“南有夫子庙，北有大马路。”深业滨江半岛所在的鼓楼滨江曾经这里是南京最繁华的地区。民国初期，老下关拥有当时国内最繁华的港口和最繁忙的铁路运输线，当时的下关之于南京，等同于外滩十里洋场之于上海。

百年的历史文化底蕴使得鼓楼滨江积淀深厚。未来这里将“再现”往日的繁华，成为南京的“新外滩”！

2010年，下关滨江商务区项目正式启动。2013年南京调整行政区划，下关并入鼓楼，下关滨江商务区扩围，打造新的鼓楼滨江商务区。目前政府总投资已超1000亿，计划将鼓楼滨江打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域。南京又一座“新城”，即将拔地而起。

（鼓楼中央商务区示意图）

名校血统，楼市“硬通货”

无论楼市如何变化，名校施教区内房子的价格一直居高不下。南京历来重视教育，传统名校——拉萨路小学也受到了学龄期家长们的热捧。值得一提的是，深业滨江半岛已被划入拉萨路小学分校方兴小学施教范围。与一般的分校不同，拉小分校方兴小学为“直属分校”，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等与本校保持一致，且由本部一把手校长来担任方兴小学校长，名校成色十足。

（方兴小学效果图）

在南京，优质的教育资源对小区后期的价格影响至关重要。据悉，同为拉小直属分校的金陵汇文小学与银城小学，其周边附近二手房价格也在7-8万/㎡。

来源：链家APP

半岛揽滨江，天际线触手可及

依水而居，邻江赏景，是理想的居住方式。据悉，即将加推的长江岸线黄金中段——揽江府1号楼直线距离长江不足100米，占据滨江观岸线段“几”字形的峰位。为了更好的瞰江，项目在户型设计上做了全新升级。

（建面约141㎡样板间实景）

以建面约141㎡户型为例，户型整体方正，南北通透，餐客厅一体，超大尺寸面宽，正对长江。房间不仅有足够采光，通风顺畅，且全天候瞰江，更是一大享受。

（建面约141㎡样板间实景）

产品实现了超大横厅设计，大面宽通畅明亮。在细节设计方面，创造新的空间感受，开辟出许多基础生活之外的生活“享受”空间。

（建面约141㎡样板间实景）

朝东南方的两间卧室更是直面阅江楼、狮子山等优质景观，远眺山景，赏心悦目。

建筑面积约132-172㎡，兼顾了改善家庭的多样化购房需求，适合“二孩家庭”与三世同堂的家庭结构。特别是，建筑面积约172㎡户型更是有着270°环幕式观景视角。

此外，下半年鼓楼滨江板块上市的两家纯新盘均已突破4.3万/㎡，深业滨江半岛由于限价影响，均价较前期38780元/㎡均价也不会有太大变化。

户型图：

三房两厅两卫 B雅致 建筑面积132㎡

三房两厅两卫 C臻品 建筑面积141㎡

四房两厅两卫 D风华 建筑面积167㎡

四房两厅两卫 A峰景 建筑面积172㎡

成熟配套，“吃喝玩乐”一站式体验

交通上，鼓楼滨江作为成熟区域，项目周边现有超过17条公交路线，畅达全城。同时，深业滨江半岛项目周边有地铁5号线与9号线环绕。其中，地铁5号线南京西站直线距离小区200米左右，预计2021年通车。医疗上，项目周边已有南医大二附院、江苏省口腔医院，为业主的身体健康保驾护航。

（商业效果）

此外，项目周边已有大观天地Mall、麦德龙等成熟商业体，项目自带3万方的沿江商业—漫埠也将于今年开业。未来2-3年内，随着和记洋行Mall，大马路民国风情街，以及龙湖滨江天街等大型商业配套都将陆续开业，业主在自家楼下就可以享受到“吃喝玩乐”一站式体验。

深业滨江半岛

项目动态：揽江府1号楼，建筑面积约132-172㎡全江景华宅，仅剩264席，2018年收官臻藏之作即将加推。项目现已开启意向客户登记，凭购房证明及征信报告登记即可砸金蛋领取豪礼。

项目地址：鼓楼区江边路与龙江路交汇处