30370元/㎡起,这家“网红别墅”新领56套销许

来源:中国网地产 2018-10-19 21:46:35

刚刚,速递菌得到最新消息,近日频频刷屏的“网红别墅盘”——金基九月森林新领项目四期56套双拼别墅销许,户型面积为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡,销许均价30370.45—38635.51元/㎡,总价千万起,为南京终极改善豪宅市场“补仓”。

据悉,上周末金基九月森林四期样板示范区对外公开,短短两天就吸引了300组买房人前来参观,可谓是今年人气最高的千万级豪宅。

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金基九月森林实景图

“离尘不离城”的第一居所纯墅

传统的别墅产品一般建在郊外风景区,是在远离市区的“第二居所”,由于长期闲置使用率低,最后常常被降价抛售。

入则静谧,出则繁华

作为目前市面少见的城市别墅项目,金基九月森林一出社区便是江北新区核心片区,附近虹悦城、红星美凯龙等核心区配套迅速崛起;项目靠近地铁10号线龙华路站,通过纬七路过江隧道和扬子江隧道即可直达河西,是可以”每天都回家“的“第一居所别墅”。

此外,金基九月森林就在老山脚下,这个江苏境内最大的国家级森林公园素有“南京绿肺、江北明珠”的美誉,自然环境得天独厚。既身处老山脚下,又毗邻江北核心区CBD,可谓是“离尘不离城”的完美的结合。

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老山实景图

精致细节,现代东方风格设计

金基九月森林即将的四期产品,是在二期的基础上进行了提档升级。作为目前南京市场上稀缺的双拼别墅,四期产品三面采光,每栋只有两户,私密性强,院落、阳台均可兼得。四期采用现代东方建筑风格设计,在塑造了庄重感、仪式感的同时,也体现出房屋本身的品质感。在立面的选材上既有东方文化的理念又有现代工艺的体现。

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金基九月森林实景图

置业顾问介绍,建筑的顶部类似汉唐宫殿,上面是用的金属格栅铝板,颜色为深红色,整体看上去屋檐非常大气、美观。建筑的一到二层用的干挂石材,每一块都是从葡萄牙运来的,一平方米约700元,整个外立面+门的造价,一共是55万的成本。三层用的铝板配合蜂窝板,还有玻璃板、金属檐口和金属格栅来做的,打造的是横平竖直,无缝对接的一种形式。

整个项目依地而建,整体抬高6-10米,最南面与最北面破差达到7米。得益于天然的地理坡度,九月森林的地下室没有往地下挖,而是直接顺着坡地而建。所以很多别墅地下室返潮的现象在九月森林不会出现。

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金基九月森林实景图

值得一提的是,在双拼两户之间项目还做了隔墙,保证了每一户业主的私密性。金基九月森林此次打造了买房人理想中的院落生活。院落空间增加了空间层次感,创造出宜人小环境,让人能更放松的贴近自然。同时又吸纳了现代生活流线,以符合现代人生活习惯。


科技系统,健康人居

在四期产品中,金基更是加入了科技别墅、健康人居的理念。4期每栋别墅,均配置了地源热泵主机,为后续的绿色科技系统预留相应接口,并将提供整套绿色人居解决方案供业主自主选择采购安装。

将传统别墅可能遇到的能耗大、噪音大、卫生问题、健康安全问题、人体舒适度问题等一揽子解决,解除业主居住的“舒适”之忧。在金基为九月森林提供的科技系统套餐中,既包含了传统的恒温、恒湿、恒氧等三恒系统,也有新产品“户式化”配置,可以让客户进行产品的自由选择,自由控制,自由搭配。


景观造价1.2亿,满眼皆风景

项目设计了极具禅意的七个景观组团:观赏步道,花雕桓院、花石林院、香木林、茶石水院、台石竹巷和社区客厅,渐变渐换、清幽平淡质朴。在园林的打造上,金基九月森林以石为奇,运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间,形成写意山水园。

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金基九月森林实景图

据了解,四期景观造价花费了很大代价,整个小区,联袂GOA大象建筑、北京顺景园林、名谷建筑景观设计等国际级知名专业机构共同打造。院门体系中一个铜门就高达10万元,整体造价有1.2个亿!这在整个南京别墅市场也是非常罕见的。

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金基九月森林实景图


高端社区配套,尊荣圈层生活

值得一提的是,金基九月森林项目东侧有一个2300平米的私人会客厅,1000平行政酒廊,配以五星级管家服务,室内有恒温泳池和高规格健身会所。西侧有目前南京最大的儿童健身娱乐设备;北侧有2.4万㎡斥资4000万打造的休闲观山步道;东西北分别也是整个社区的三个出入大门。



全系套房设计,千万级豪宅样板间曝光

户型设计方面,值得注意的是,金基九月森林在户型上都采用了全系套房设计,悉心考虑业主对成长空间的需求,给家庭成员更私人的休憩空间。户户配有院子、露台、地下室,赠送南院和北院两个院子,加起来超过100㎡,给业主最奢阔的空间享受。


户型图

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A户型图:254㎡/296㎡


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B户型:284㎡/330㎡


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C户型:339㎡/390㎡

金基九月森林在细节的处理上,非常细致,本次公开的样板间,前前后后经过了不下十次的修改与调整,力求给买房人最完美的呈现。


样板间实景欣赏

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金基九月森林样板间实景图

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金基九月森林样板间实景图

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金基九月森林样板间实景图

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金基九月森林样板间实景图

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金基九月森林样板间实景图

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金基九月森林样板间实景图



项目动态

金基九月森林新领56套双拼别墅销许,户型面积为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡,销许均价30370.45—38635.51元/㎡,总价千万起

地址:浦口江浦街道象山路29号



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