刚刚结束的“金三银四”，南京楼市可谓成色十足。

据南京网上房地产数据显示，今年3月和4月，南京新建商品住宅共成交14649套，环比去年同期上涨约60.6%。其中17次推盘宣告“日光”，这在近两年的市场行情中，并不常见。

从各板块来看，江北板块成为供货主力。一些热门区域项目，依然是一房难求。值得注意的是，位于江北新区老山板块的“网红别墅”金基九月森林在营销中心迎来2019年首次开盘，加推四期24栋楼，建筑面积约260—390㎡，共计48套房源，当天便宣告售罄。

很多没有买到的买房人，依然跃跃欲试。据本网得到的最新消息，金基九月森林即将加推！项目预计5月底加推54套科技双拼别墅，户型建筑面积260-330㎡。有终极改善置业计划的买房人请准备好资金和相关购房材料。

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“第一居所”别墅，物以稀为贵

作为目前市面少见的城市别墅项目，金基九月森林邻近江北新区核心区，周围生活配套丰富；项目靠近地铁10号线龙华路站，通过纬七路过江隧道和扬子江隧道即可直达河西，是可以“每天都回家”的“第一居所别墅”。

项目区位图

金基九月森林择址江北新区，不仅依托江北新区发展带来的利好，而且可以坐享老山得天独厚的自然景观资源，素有"南京绿肺"美誉的老山板块近来已然成为继紫金山之后又一个低密度高档居住区。老山占地80万平方公里，总面积比紫金山大出4倍，是南京市唯一的国家级森林公园，它的森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。

上个月，国家发改委公布了《产业结构调整指导目录(2019年本，征求意见稿)》。其中，别墅类房地产开发项目等已列入限制类产业。

放眼整个南京别墅市场，合院、联排已成为主流，这意味着综合容积率仅0.5的金基九月森林双拼别墅将成为少数人的收藏品。此外，相比很多高层、别墅“高低配”的楼盘，金基九月森林为少见的纯墅社区，舒适性更高。

项目鸟瞰效果图

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科技人居，树立豪宅新标杆

5月即将加推的四期现代东方科技别墅是前期产品的一次全面升级，引入新一代科技系统套餐，为业主提供高舒适、低消耗的绿色健康人居环境。

金基九月森林在四期的每栋别墅，均配置了地源热泵主机，并为后续的绿色科技系统预留相应接口，给予业主们后期自由选择配置的空间。

项目除了拥有基础“恒温、恒湿、恒氧”三恒系统外，引入新品“户式化”管理，住户可以自由的选择控制自家的系统，通过APP实现远程遥控。如业主长时间不在家，科技系统还可以委托金基科技运管团队，无任何后顾之忧。

项目推出的双拼产品相比一些联排产品密度更低，私密性也更强。

金基九月森林实景图

双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风强，大大增加了别墅的空间感，提高了业主居住的舒适度。

金基九月森林实景图

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豪宅专家，打造写意山水

项目的园林设计是由北京顺景公司承接。在业内，“豪宅专家”——顺景公司在南京市场目前也只有两个住宅设计作品，一个是高科紫薇堂，另一个便是金基九月森林。

金基九月森林实景图

“以林为景，以泉为题，以石为奇，以洞为境”，创造出一个具有品质感的自然的森林公园社区，与老山呼应。最大限度的将建筑、室内、院落、花园、老山和城市融为一体。

金基九月森林实景图

值得一提的是，金基九月森林项目东侧有一个2300平米的私人会客厅，1000平行政酒廊，配以五星级管家服务，室内有恒温泳池和高规格健身会所。

金基九月森林实景图

此外，项目北侧还斥资4000万打造了2.4万方的休闲观山步道，方便业主放松身心，接触大自然的静谧。

金基九月森林实景图

户型图

户型设计方面，值得注意的是，金基九月森林在户型上都采用了全系套房设计，悉心考虑业主对成长空间的需求，给家庭成员更私人的休憩空间。户户配有院子、露台、地下室，赠送南北向两个院子，加起来超过100㎡，赏四季美景。 

254㎡/296㎡户型图

284㎡/330㎡户型图

样板间：

项目地址：浦口江浦街道象山路29号