如果只有一次购房机会,你会如何选择?

来源:中国网地产 2018-09-14 19:18:18

最新消息,首套房贷款平均利率又升了!融360数据显示,全国房贷利率已连涨20个月。短短两年时间,利率涨幅竟超过50%,势头一点都不亚于房价。

目前,南京首套房利率已普遍上浮20%,南京银行、光大银行等更是上浮25%。房贷利率的提高,加剧了买房成本,大家的买房策略也开始转变。同时,南京限购、限贷政策短期内均不会放开,购房者手里的房票、贷票也越发珍贵。许多人逐渐放弃“先买小户型作为过渡”的想法,开始偏向于优先考虑“一步到位”的置业方式。

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保利云禧售楼处)

这两年,江北出让了大量低密度宅地,定位为高端改善。然而,南京限墅令已明确规定,“除一类居住用地、历史地段外,其余用地不得设置低层住宅建筑(小于或等于10m,1-3层)。”于是,拥有成长型户型以及高舒适度的叠墅越发受到关注。

其中,保利云禧作为江北唯一在售的地铁上盖叠墅,项目先后两度开盘,劲销6亿,备受市场高端改善客户青睐。南京网上房地产数据显示,保利云禧首开为全市叠墅金额及套数销冠。

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保利云禧效果图)

一步河西,唯一地铁上盖花园叠墅

预算有限,配套和面积只能牺牲一样的话,到底是选熊掌还是选鱼?配套是孩子要读书、自己要上班、父母要就医,而面积大小又决定着生活的舒适度和品质感。如果想实现两者兼得呢?保利云禧关注高的原因便在于此,与河西一桥之隔、地铁上盖、花园叠墅、项目半径3公里范围可享江北核心繁华商业配套……享受生活品质的同时又可享一城繁华!


一江两翼,直面河西CBD


目前,保利云禧周边最大的板块利好就是轨道交通。保利云禧紧邻地铁10号线雨山路站,步行约150米即达。除了地铁,在建中的长江五桥下桥口距离项目约1KM,预计2020年建成通车,全程不设收费站,24小时免费通行。届时,雨山路将无缝对接河西,未来从小区开车只要15分钟就能到达河西CBD。

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(雨山路地铁站)

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(长江五桥效果图)


共享江北核心片区、河西CBD商业配套

3公里范围内,保利云禧可共享江北长江隧道口的核心商业配套。如江北虹悦城(规划)、红星美凯龙、东方万汇城等。未来五桥通车后,更可直接享受河西CBD商圈的配套。同时,项目配建了约3000㎡社区商业。目前,若比邻生鲜超市已开业运营。

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绿色生态系统、高质量教育资源汇聚

生态景观上,项目临近老山国家级生态公园,森林覆盖率超80%,一街之隔环两大公园——求雨山文化公园、兰溪河银雀湖公园等;教育上,雨山路板块已汇集行知学校中小学、苏杰小学、以及剑桥国际小学、汉开书院等教育资源,后期还将陆续出让多幅优质教育地块。

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(兰溪河银雀湖公园效果图)

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(苏杰小学效果图)


江苏首个全生命周期项目

保利云禧作为保利在江苏首个全生命周期项目,为使业主真正贴近家庭人居生活,以最优的个体尺度为出发点,打造出全家人共用的一生之宅。

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保利云禧售楼处)

社区规划上,三进制入户,可体验到回家仪式感;樱花、玉兰、紫薇、枫树、桂花等五大主题大道,四季皆景;社区WIFI全覆盖、公共空间直饮水,全年龄段休闲运动设施满足业主互动需求。

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(儿童游乐场地实景图)

社区商业上,整个3000㎡社区商业配套,包含有约1000㎡保利若比邻社区商业中心,恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级私人宴会厅等,为高端圈层提供休闲、娱乐、私宴多方面的一站式定制服务。

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保利云禧售楼处)

产品上,合理的设计了礼仪区、社交区、活动区等功能空间,不仅布局方正、南北通透,而且空间利用率更高,包括对景入口玄关,宽敞明亮的组合客厅、独立阳台的景观餐厅,1.8米两开间大阳台,组合套卫的主卧室等等,在充分保证了每各家庭成员私人空间同时,也让居住更为舒适。

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保利云禧样板间实景图)

目前,项目在售少量毛坯叠墅,销许均价28880-29224元/㎡。其中,上叠面积约120㎡、中叠面积约130㎡、下叠面积约240-270㎡。

户型图:

上叠建筑面积约122㎡ 三房两厅三卫 ↓↓↓

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点评:四开间朝南,双阳台、双露台,赠送露台建筑面积约50㎡左右。

中叠建筑面积约132㎡ 四房两厅三卫 ↓↓↓

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点评:四室朝南,三进制豪华套间,双阳台、采光充足且通风性好。

下叠建筑面积约247-270㎡ 六房四厅五卫 ↓↓↓

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点评:赠送南北双花园,花园建筑面积约40-180㎡左右;地下5.2米挑高,双层空间设计,空间利用率高。

平层建筑面积约140㎡ 三室两厅三卫↓↓↓

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点评:户型整体方正,空间利用率高,三开间朝南,南北通透,采光充足。


项目动态:在售3、4、10、11、14、15号楼,共计140套房源,其中上叠120㎡、中叠130㎡、下叠240-270㎡,毛坯交付,拟交付时间2019年4月30日。

项目地址:南京市浦口区建设路与巩固路交汇处(地铁10号线雨山路站5号口旁)


(责任编辑:)
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