江北火了!地铁低密度神盘即将“发车”!

来源:中国网地产 2019-04-15 22:26:53

3月以来,南京楼市多个板块升温明显,“日光盘”也是屡屡出现。从近期开盘来看,江北雨山路板块与江北核心区的热度要超过南京大多数板块,仅稍逊色于河西板块。其中,长江五桥作为江北近年最大的城建利好之一,雨山路板块“一桥河西”的概念更是颇对买房人的胃口。

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(区划图)

地铁宽境院墅

江北新区雨山路板块得益于长江五桥的谐振作用,未来能快速连通奥体,对称河西南,届时可共享江北、河西双重优质配套资源。过江通道的搭建,对于江北房价的提振也是有目共睹的,不论是长江隧道口、扬子江隧道口还是长江大桥下桥口区域都因直接对接河西,受到不少有长远目光买房人的青睐,增益效果明显。

近年来,保利、五矿、世茂、中海、招商等品牌房企相继落子于雨山路板块。品牌房企的汇聚既能产生强大的集群效应,也意味着雨山路板块库存的增多。挑选性价比更高的楼盘,就成了买房人首要面对的问题。而提及雨山路板块的楼盘,保利云禧是绕不开的。

南京网上房地产数据显示,保利云禧首开为全市叠墅金额及套数第一。该项目关注高的原因主要是:与河西一桥之隔、地铁上盖、花园叠墅、项目半径3公里范围可享江北核心商业配套……享受生活品质的同时又可享一城繁华。

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(售楼处实景)

(1)地铁上盖,百米回家

保利云禧既是雨山路板块少有的叠墅项目,也是江北少见的在售地铁上盖叠墅,错过不再有。该项目既让买房人体验到了“百米回家”的便捷,也感受到“离尘不离城”的品质生活。

开发商宣传资料显示,紧邻10号线雨山路地铁口,出地铁步行约150米左右,即可进入小区。同时,业主回家途中还将经过小区约3000㎡社区商业配套,包含约1000㎡保利若比邻社区商业中心,恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级私人宴会厅等。

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(商业实景)

“百米回家”带来的便捷生活,给人感觉仿佛地铁成了小区专属出行方式。此外,项目距离五桥下桥口仅1KM,未来从小区开车可快速到达河西商圈。

(2)低容积率

社区有着1.71的低容积率,36%的高绿化面积,将风景还给生活,为老人、孩子、宠物等家庭成员提供更宽敞的活动空间。

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(实景图)

超阔楼间距,不仅让每个房间都能有充足的阳光与良好的通风环境,且进一步提高了每个房间的私密性。楼间距广了,也预留出了足够的造园空间。社区规划上,三进制入户,可体验到回家仪式感;樱花、玉兰、紫薇、枫树、桂花等五大主题大道,四季皆景;社区WIFI全覆盖、公共空间直饮水。全年龄段休闲运动设施满足业主互动需求的同时,也将建筑镶嵌在一望无际的翠绿中,与自然浑然天成一副优美生活画卷。

实景品质

实景现房,对购房者具有很大的吸引力。这不仅在于“现房”,更在于“实景”。

房屋的结构工程、社区的密度、绿化程度等细节,不再是沙盘上靠销售美丽的语言来丰富的简易模型,而是能够清清楚楚看见的品质,比任何承诺都来的真实。在社区及周边走走,亲眼看看周边的配套设施,包括学校、医院、商场等,提前感受未来生活的情境,是否贴合你对生活的设想,当下便知。规划显示,保利云禧共24栋住宅含12栋叠墅和12栋小高层。目前,住宅楼栋均已封顶,叠墅将于4月底开始交付,小高层将于7月底开始交付。

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(效果图)

据悉,保利云禧计划5月份加推7、16、19#最后三栋小高层,共计234套,建面分别约89、99、127㎡,可说是江北收藏地铁口洋房的最后机会。目前在售极少量毛坯小高层房源,具体一房一价,建面约99㎡下跃户型。相较于周边2.8-3万/㎡成品交付楼盘,保利云禧性价比较高。

从面积段来看,项目定位品质刚需及改善,全三房两卫设计,在充分保证了每各家庭成员私人空间同时,也让居住更为舒适。虽然江浦新项目迭出,但保利云禧在户型打造方面一项更懂买房人的心意,三种户型都预留了可成长型空间,可满足不同阶段家庭的成长型需求。建面约99、127㎡的主力户型设计整体方正,全三开间朝南,两卫设计颇具人性化。

其中127㎡户型为南北双阳台设计,南向阳台及大横厅宽度有近7米。这在雨山路板块还是比较少见的,更有利于获得大尺度的采光面以及通风环境,阔绰空间也能给买房人带来的自由呼吸感,此外,主卧套房设计,含衣帽间与独立卫生间。

小高层户型:

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小高层实景:

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(样板间实景)

另有毛坯叠墅在售,均价29000元/㎡左右,一房一价,下叠建面约247-270㎡。户型合理设计了礼仪区、社交区、活动区等功能空间,不仅布局方正、南北通透,而且空间利用率更高,包括对景入口玄关,宽敞明亮的组合客厅、独立阳台的景观餐厅,1.8米两开间大阳台,组合套卫的主卧室等。

叠墅户型图:

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叠墅实景:

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(样板间实景)

保利云禧

最新动态:预计5月加推16、19、7#收官住宅,共计234套房源,建面约89—127㎡。目前在售极少量毛坯小高层房源,一房一价,99㎡下跃户型。另有少量地铁院墅在售,总价450-650万之间,一房一价

项目地址:南京市浦口区建设路与巩固路交汇处(地铁10号线雨山路站5号口旁)

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