4月30日，雨山路板块楼盘保利云禧正式迎来第一批叠墅房源交付，本次交付将持续3天，12栋楼叠墅全部交付，共计275套毛坯房源。作为保利在江苏唯一落地的全生命周期标杆作品，保利云禧用看得见的现房品质，赢得了业主一致赞誉。

保利云禧相关交付信息：

交付时间：4月30日—5月2日

交付楼栋：1—4#、8#—15#

主力建面：上叠120㎡、中叠130㎡、下叠240-270㎡

交付形式：毛坯交付

楼盘物业：保利物业管理有限公司

物业费：1.5元/平/月（叠墅）

梯户比：1梯2户

（保利云禧效果图）

接下来，速递菌将带你紧跟业主的步伐，在社区及室内走走，实际感受保利云禧给业主带来的喜悦与品质。

01

幸福回家，保利云禧交付实景

交付签到是在3000㎡社区商业配套内进行的，现场对交付流程、相关费用收取明细以及装修禁止事项都做了详细的公示，并按流程划分了多个工作区，以保证整个交付流程的顺畅、方便。

现场工作人员也贴心地为业主们准备了精致茶歇，并送上交付精美大礼，且现场还提供验房师一对一陪同业主验房。

社区大门美观大气，石材与金属搭配，颇有厚重感。

社区整体采用新亚洲建筑风格，干挂石材与面砖结合的外立面，既凸显档次，且质感十足。

社区有着1.71的超低容积率，叠墅楼栋约40米超大间距，预留了大面积的绿植空间，36%的高绿化面积，也为老人、孩子、宠物等家庭成员提供更宽敞的活动空间。

开发商宣传资料显示，整个社区将打造樱花、玉兰、紫薇、枫树、桂花等五大主题大道，四季皆景。

一楼的庭院，为业主日后的生活增添了很多想象空间。

此次交付楼栋的单元门均采用全新门禁系统，需刷卡才能进出，整体交付完成后将正式投入使用。

全装大堂入户，整洁明亮。电梯为双开门设计，直通业主家门口，变相的“一梯一户”，私密性好。入户私人空间设计，有仪式感。

此外，保利云禧自带3000㎡保利若比邻社区商业中心，以“若比邻超市”及延续社区邻里温情的“邻空间”为双核心驱动，搭配面包咖啡、美容美发、特色餐饮等生活服务业态的一站式社区商业体验空间。目前若比邻生鲜超市已开业运营。

（若比邻超市实景图）

项目还专门打造星级会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区，提供私密会客、高级私人宴会等高端圈层定制服务。后期拟落位养老医疗，儿童教育，不动产打理与个人金融定制服务，实现城市生活服务全面进阶。

（会所实景图）

02

地铁上盖咫尺繁华，串连河西资源共享

虽然社区尚未完全交付，但交付现场已有的情况，足够让业主清清楚楚地看见项目品质，这比任何承诺都来的真实。就目前业主反馈来看，保利云禧并未辜负广大的业主的期望，交房现场也是一派喜庆的氛围。

从2018年半年热销20亿，到2019年首开即罄热销6亿，保利云禧以热销印证实力与口碑，成为江北不折不扣的价值红盘。一直以来，保利云禧就以地段优势、全能配套、高端品质及增值潜力等综合实力，深受河西龙江等高端圈层客群以及江浦地缘性客户的青睐与认可，客户自住率超过80%。

地段上，保利云禧位于江北国家级新区，距离在建的长江五桥下桥口仅1.4公里。长江五桥的谐振作用未来能快速连通奥体，对称河西南，届时保利云禧可共享江北、河西双重优质配套资源。交通上，项目紧邻10号线雨山路地铁口，出地铁步行约150米左右即可回家，这也是江北唯一在售的地铁上盖叠墅项目；后期周边还规划有地铁11号线和15号线，交通十分便捷。

（区划图）

商业上，项目半径3公里范围可享江北核心繁华商业配套，包括江北虹悦城（规划）、红星美凯龙等；教育上，板块已汇集行知学校中小学、苏杰小学、剑桥国际小学、明道中学以及汉开书院等教育资源，后期还将陆续出让多幅优质教育地块；自然景观上，周边127万㎡的兰溪河银雀湖公园与81万㎡的求雨山文化公园，提供了优质的生活环境。

（区位效果图）

（苏杰小学效果图）

03

墅质洋房5月加推，金牌户型一步到位

保利云禧共计24栋住宅，含12栋叠墅和12栋小高层。据悉，保利云禧计划5月份加推7、16、19#最后三栋小高层，共计234套，建面分别约89、99、127㎡，可说是江北收藏地铁口洋房的最后机会。相较于周边成品2.8-3万/㎡楼盘，保利云禧性价比较高。

虽然江浦新项目迭出，但保利云禧在户型打造方面一向更懂买房人的心意。从全三房两卫设计，在充分保证了每个家庭成员私人空间同时，也让居住更为舒适。特别是，三种户型都预留了可成长型空间，可满足不同阶段家庭的成长型需求。

小高层户型：

建面约127㎡洋房户型，独立玄关入户，，四开间朝南，南向面宽达13.3米，带来超大空间感。主卧套房设计，独立衣帽间，主卫配浴缸，身份感与舒适感兼具。南北双阳台设计，南向阳台及大横厅宽度有近7米，这在雨山路板块还是比较少见的。

通透之王建面约99㎡户型，动线设计合理。大面宽，三开间朝南，通风采光俱佳。主卧套房式设计，打造更强的居住独立性以及舒适感。

实用为主的建面约89㎡户型，三房两厅两卫，空间设计紧凑，无浪费，且空间利用率高。主卧套房设计，含独立卫生间。

小高层实景：

（样板间实景）

另有毛坯叠墅在售，一房一价，下叠建面约247-270㎡。户型合理设计了礼仪区、社交区、活动区等功能空间，并打造了四层空间，动静分离，一层满足会客需求，二层整层休憩区。对景入口玄关，宽敞明亮的组合客厅、独立阳台的景观餐厅，1.8米两开间大阳台，组合套卫的主卧室……布局很契合南京人的品味，亮点多多。

叠墅户型图：

叠墅实景： 

（样板间实景）

保利云禧

最新动态：预计5月加推16、19、7#住宅，共计234套房源，建面约89—127㎡。目前在售极少量毛坯小高层房源，一房一价，建面约99㎡下跃户型。另有少量地铁院墅在售，总价450-650万之间，一房一价

项目地址：南京市浦口区建设路与巩固路交汇处（地铁10号线雨山路站5号口旁）