随着纯新盘金地保利悦风华的正式公开，江北青奥板块正式进入买房人视野。作为青奥板块的首发楼盘，从金地保利悦风华首开为叠墅房源，值得注意的是，这也是该区域目前在售的唯一一家低密度楼盘。

目前，金地保利悦风华售楼处及样板示范区已经正式公开。并且有小道消息称，该项目最快本周就能够领到项目销许，价格相对周边其他叠墅房源有不小的优势，非常值得期待。

全新“风华系”，献礼江北青奥板块

据悉，金地保利悦风华由金地与保利两大品牌开发商联手打造，项目不仅沿袭了金地“风华系”产品优势，而且结合青奥板块的人文底蕴，匠心创造了全新的China Chic（中国风）“风华系”建筑，必将为江北青奥板块注入新的生机与活力。

（悦风华实拍图）

金地保利悦风华共打造22栋住宅楼，其中包括7栋高层和15栋叠加别墅。从布局上看，住宅产品高低错落，中轴对称体现项目的尊贵感。水平飘顶勾勒着建筑轮廓，面砖的运用从细节处体现了金陵文化，建筑底部则用石材营造出稳重感。

（悦风华实拍）

悦风华入口处舒展的墙体沿两侧伸展，墙面简洁而典雅，大片水平屋面塑造出强烈的开阔气场，营造了归家的仪式感。园区内则移步异经步，水面开阔，风景层层递进。

（悦风华效果图）

项目目前已经开放了生活美学馆，后期也会改造成业主的专属私人会所，在会所中，配备了星空顶恒温泳池、四季涵氧瑜伽室、健身房等众多供业主休闲健身的区域。

（售楼处泳池实拍）

毗邻三大CBD，配套资源齐备

悦风华项目位于青奥板块的核心居住区，距离10号线文德路地铁站约1.5公里，11号线珠江南站点约900米。此外长江五桥开建，建成后实现免费通行。未来还将有21条过江通道，可供出行选择。

江北青奥板块与河西奥体CBD、河西南鱼嘴CBD相邻，目前长江五桥正在建设当中，未来通车之后，青奥板块可以无缝衔接这三大CBD。

（悦风华区位图）

教育方面，金地保利悦风华项目自带一所12班制幼儿园，汉开书院、南京农业大学、浦口图书馆等教育环绕周边。不仅如此，悦风华周边还规划有高中1所，初中3所，小学5所以及幼儿园11所，可实现全年龄段的优质教育。

（项目沙盘图）

值得注意的是，在医疗方面，青奥板块更是整个江北的医疗资源较为密集的板块。悦风华紧邻江苏省人民医院浦口分院，此外，鼓楼江北国际分院等三甲医院也聚集于此，未来板块内可以享受到江北真正优质的医疗配套，医疗资源日趋完善。

并且，青奥板块总体定位为宜居、宜业、宜游的综合功能组团。板块内拥有丰富的自然生态资源，背靠老山森林公园，坐拥青奥体育公园和绿水湾湿地公园，同时还有13 公里滨江风光带江北新区段。

业内人士认为，青奥板块这样的板块属性，堪比上海陆家嘴滨江带，都是核心区域，又有环绕的沿江风光带，是集观光、绿化、交通及服务设施为一体的高端滨江住宅区。

三大主力户型，即将首开

据悉，悦风华项目将于近期迎来首开，约134套叠墅房源，建筑面积为125、135、140、240㎡。目前，项目户型图已经曝光，样板示范区也已经公开。

上叠：120㎡ 

3房2厅2卫

（样板间实拍）

上叠建筑面积为120㎡，该户型设计的亮点就是上叠的露台设计，270°环绕，可尽揽墅前宅后唯美景致。

此外，上叠的客厅上方是挑空的，3.9 米开间超大开间，可多享面积约15㎡，未来完全可以作为主人房进行改造。

中叠A：135㎡

 3房2厅2卫

中叠B：135㎡ 

3房2厅2卫

（样板间实拍图）

中叠户型建筑面积约135㎡，客厅6米挑空，其中下层卧室空间大，可改造成老人房，解决老人上下楼不方便的问题，同时双开间朝南保证采光。上下两层动静分离，私密空间不受打扰。

下叠：140㎡（地上建筑面积） 

4房2厅2卫+地下室+花园

（样板间实拍）

悦风华下叠产品的地上建筑面积约 140 ㎡，比较特别的是，地下室特地设计了双面宽地下采光，这也是较为罕见的地下双开间朝南，成功避免地下室阴暗潮湿的尴尬。空间多样，可根据实际需求自行改造。

（样板间实拍）

此外，下叠还特别打造了儿童休闲娱乐的夹层，为孩子提供了生活学习两不误的空间，提升空间利用率。

最新消息称，悦风华项目预计近期首开11、12、14、18、19、20、21号楼，共计134套叠墅，建筑面积为125、135、140、240㎡，毛坯交付。目前已经在申领销许当中，据悉价格相比周边其他同类型楼盘更有竞争力。

前段时间，悦风华已经正式公开了售楼处与样板间，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。