下一个河西!南京青奥板块已站上风口!纯新盘即将加推!

来源:中国网地产 2018-07-31 20:33:46

7月28日晚,2018年道达尔·世界羽毛球锦标赛开幕式在南京国际博览会议中心中华厅进行,南京也是继北京、广州之后,第三个举办该项赛事的中国城市。


据了解,从7月30日开始,为期一周的2018羽毛球世锦赛在南京青奥体育公园举行,来自48个国家和地区的359名世界顶尖运动员,将在7天时间里进行251场比赛。


一个板块的崛起有多简单?也许一场世界级的体育赛事就够了。但对这个板块来说,既是政府的规划,也是本身价值的呈现。比如河西奥体板块,2005年,一场十运会使得将整个河西的板块异军突起。随后,作为2013年南京亚青会和2014年南京青奥会的主会场,河西奥体板块逐渐被广大南京人民所认可。


而此次羽毛球世锦赛让江北新区青奥板块呈现在众人的面前,这意味青奥板块未来将是江北新区面向世界的重要的一个区域。


体育赛事中心—青奥体育公园备受瞩目


据悉,本次比赛的主场地青奥体育公园是南京青奥会唯一新建场馆,作为江北国家级新区的体育配套,青奥体育公园将打造成集体育、旅游、餐饮、娱乐为一体的体育休闲旅游景点。


除了本次羽毛球世锦赛之外,2020年国际田联世界室内田径锦标赛,比赛场地同样设置在江北青奥体育公园室内田径馆,可见青奥体育公园在整个南京的地位。


不仅如此,青奥体育公园未来还有一个重要功能,就是将引进承办高端体育赛事,组织文艺表演、商务会谈等大型活动。目前,南京演艺中心、国家滑板队南京训练基地、游泳馆等重大文体设施纷纷落址周边。某种意义上说,青奥体育公园板块承载的已经不仅是一种健康的生活方式,而是广大南京人民,尤其是江北人民的精神文化生活。


未来将打造高端滨江住宅区


除了体育赛事的加持之外,在规划方面,青奥体育公园板块也是“底气十足”。7月初,江北新区官网发布《南京江北新区核心片区规划(2018-2030)环境影响评价第一次公示》,明确将青奥体育公园板块划近江北核心区范畴中。作为南京重要的的体育赛事举办地之一,青奥板块总体定位为宜居、宜业、宜游的综合功能组团,规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构。

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(青奥板块规划图)

其中,一带是指城南河公共服务休闲带;一环为社区生活服环;两轴则是浦滨路城市发展轴以及团结路公共服务轴;三片区包括巩固保障房片区、现代软件研发片区、滨水生态宜居片区。

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(悦风华售楼处效果图)

此外,青奥板块不仅背靠老山森林公园,而且坐拥江北青奥滨江风光带和绿水湾湿地公园。与核心区CBD板块以高密度的CBD发展模式不同,青奥板块后期将以文体资源、滨江景观,打造集观光、绿化、交通及服务设施为一体的高端滨江住宅区,目前已经成为不少改善人群的首选板块。


区域纯新盘将于近期迎来首开


优秀的板块同样需要优秀的楼盘匹配。目前,青奥板块现有金地保利悦风华一家纯新盘待上市,作为区域内少见的低密度高端住宅,项目由金地、保利联合开发,打造继河西金地中心风华之后的第二座“风华系”产品。

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(金地保利悦风华售楼处效果图)


项目共规划打造22栋住宅楼,其中包括7栋高层和15栋叠加别墅,B地块内还将打造一个12班制的幼儿园,建成后将交由政府管理。



从区位上看,青奥体育公园板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网,长江隧道、扬子江隧道以及地铁10号线现已通车,规划中的地铁11号线也将于今年年底正式开工。依托于此,悦风华后期可无缝衔接河西鱼嘴 CBD、奥体 CBD 以及江北核心区 CBD,享受三大CBD的资源。

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(板块示意图)

值得注意的是,备受关注的长江五桥前段时间也传出了最新进展,该工程将于今年9 月开始盾构施工,2019 年底实现隧道贯通,计划 2020 年正式通车。江北与河西、河西南的距离进一步被拉近,而悦风华所处的青奥板块将成为直接受益区。

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(售楼处实景图)

在其他配套方面,悦风华项目周边拥有丰富的生态资源,除了青奥体育公园之外,南京首个国家级城市湿地公园——绿水湾国家城市湿地公园,以及13 公里滨江风光带等休闲圣地均在项目不远处;

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(金地保利悦风华区位图)

医疗方面,悦风华紧邻江苏省人民医院浦口分院,此外,鼓楼江北国际分院等三甲医院也聚集于此,医疗资源日趋完善;


教育方面,汉开书院、南京农业大学、浦口图书馆等教育资源荟萃。不仅如此,悦风华周边还规划有高中1所,初中3所,小学5所以及幼儿园11所,可实现全年龄段的优质教育。

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(售楼处实拍图)

据悉,项目预计在近期迎来首开,约134套叠墅房源,户型面积为125、135、140、240㎡。其中叠加户型采用的是跃层设计,一梯二户。前段时间,悦风华已经正式公开了售楼处,有意向的买房人可提前预约参观。

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