理论上来说，一家品牌房企在某个城市或某个板块的战略布局，从其分布的楼盘中便可窥见端倪。

比如，已经在江北新区连下四子的金地集团，除了此前的金地格林格林与金地浅山艺境，前段时间新公开的金地保利悦风华，再加上6月底新竞得的新区G04地块，深耕江北的决心已经十分明显。

但在进行土地扩张的同时，金地对产品质量同样有着超高的水准和要求，力争每个楼盘都能成为区域的标杆产品。我们可以从金地的两大标杆产品中窥见端倪。

品质楼盘奠定标杆地位

金地浅山艺境是金地进驻江北的第二座楼盘，值得注意的是，该楼盘打破了市场上一般110㎡面积段产品最多只能做三室两厅两卫的传统，创造性地推出118㎡“4+1”房专利户型设计，南向超13米大开间，四开间朝南的方正户型做到全生命周期洋房，树立了全新的户型标准，如今，金地浅山艺境的二手房最高报价已经超过4万/㎡。

（二手房截图）

而河西南热门楼盘金地中心风华更是如此，为了将传统与现代融为一体，打造更人性化的产品，金地专门在前期对3000多户家庭进行了实地调查。在真正了解客户需求之后，在针对玄关、厨房、卫浴、厅堂四大空间系统对客户痛点进行深入分析而打磨了43处人性化细节，包括新风系统、中央空调、全屋地暖、实现室内一键呼梯等居住需求。

第二座“风华系”产品落地江北青奥板块

继河西金地中心风华之后，金地联合保利，两大品牌房企在江北青奥板块打造了的第二座高端“风华系”作品，悦风华不仅沿袭了河西南金地中心风华一贯的风格特色，而且长期没有新房入市的青奥板块注入了新的活力。

据悉，悦风华共规划打造22栋住宅楼，其中包括7栋高层和15栋叠加别墅，B地块内还将打造一个12班制的幼儿园，建成后将交由政府管理。项目预计在近期迎来首开134叠墅房源，户型面积段为120、135、140、240㎡（建筑面积）。

目前，项目生活美学会馆与样板间已经正式公开。据悉，整个会所以中心景观水景为衬托，石材和饰板面为主材建造，配以“艺术玻璃”的墙面背景和“艺术屏风”、“太湖石”等中式软装搭配，包括9米的叠水瀑布、星空顶恒温泳池等等，将东方文化的厚重感与金地“风华“系产品的现代感完美融合在一起。

（售楼处实拍）

此外，悦风华园区内还打造了儿童主题乐园、夜光运动跑道、老年健康广场等活动区域。

无论是景观规划、还是园区配置、户型设计，悦风华致力于打造“二代叠墅升级版”，从建筑面积 120 ㎡空间起，超大多功能空间灵活利用，主人房、老人房、儿童房等提供多样化别墅生活。

三大主力户型献礼青奥核心区

据悉，悦风华项目将于近期迎来首开，约134套叠墅房源，户型面积为120、135、140、240㎡。值得注意的是，这也是该区域首家低密度叠墅房源。目前，项目户型图与样板间已经公开。

上叠：120㎡ 3房2厅2卫

上叠建筑面积为120㎡，是叠院产品最小户型。而本次户型设计最大的亮点就是上叠的露台设计，可尽揽墅前宅后唯美景致，空境空间可拥揽每一束阳光。此外，符合人体工程学原理的U型厨房，使烹饪动线更为流畅。

（样板间实拍图）

中叠A：135㎡ 3房2厅2卫

中叠B：135㎡ 3房2厅2卫

135㎡户型的客厅有 6 米挑空，给生活更多的百变空间。上层奢阔布局主人套房，主卧配设独立衣帽间与书房，营造私属空间，卧室朝南，推窗即是生活。

下层卧室空间多功能改造，可改造舒适父母房。此外，上下两层动静分离，互不干扰。

（样板间实拍图）

下叠：140㎡（地上建筑面积）

4房2厅2卫+地下室+花园

悦风华下叠产品的地上建筑面积约 140 ㎡，为罕见的四开间朝南户型，近 13.8 米超宽采光面，在室内即可享受阳光与舒适。

此外，下叠产品最特别地方是打造了儿童休闲娱乐的夹层，为孩子提供了生活学习两不误的空间，极大提升空间利用率。

（样板间实拍图）

青奥核心区位，资源优势明显

悦风华所属的江北青奥板块，是江北新区各大板块中，资源优势都比较突出的一个板块。在交通方便，青奥体育公园板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网。除了长江隧道、扬子江隧道、地铁 10 号线正常通车以外，最新消息称，南京地铁 11 号线一期工程首次进行环评全本公示，预计年底开工。最受瞩目的长江五桥也将在 9 月开始盾构施工，2019 年底实现隧道贯通，计划将在 2020 年通车。不仅如此，青奥板块可以无缝衔接河西鱼嘴 CBD、奥体 CBD 以及江北核心区 CBD这三大 CBD，能够同时享受到这三大 CBD 顶级配套资源。

（区位图）

医疗方面，江北目前最大的医院——浦口中心医院就位于青奥板块，该所医院门口已经正式挂牌更名为江苏省人民医院浦口分院。后期引板块内还将引入优质的医疗资源配套增加多所三甲医院，为健康生活保驾护航。

而板块内的教育资源则大多都集中在悦风华项目周边，包括有高中 1 所，初中 3 所，小学5所，幼儿园11所，实现了全年龄优质教育，此外，悦风华自带高品质幼儿园，打造一个 12 班制的幼儿园，建成后将交由政府管理。而毗邻的金地 G04 地块内还将配建一所国际教育学校。

（项目沙盘图）

青奥板块周边汇聚大型的商业综合体、社区商业以及休闲运动场所，诸如东方万汇城、乔波冰雪世界、浦口常发广场与红星美凯龙，执掌都市繁华生活。

最新消息称，悦风华项目将于近期首开134套叠墅房源，位于11、12、14、18、19、20、21号楼，主力户型包括140㎡下叠、135㎡中叠以及120㎡上叠。目前售楼处与样板间已面世，项目最快预计下周便迎来首开，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。