6月，南京楼市一片火热。河西三轮开盘，万人陪跑，数百万资金流动，大半个楼市看似都充斥着河西的气息。实际上，江北新区的热度同样不逊色于河西。史上最低中签率，开盘“日光”的场面也是惹人瞩目。根据克尔瑞公布的《南京6月份项目销售排行榜TOP10》来看，前五的名单中仅江北新区的楼盘就占了两席。

有业内人士分析，江北新区作为国家级新区，其发展前景可说是全南京所有新城区中，最被大家所看好。特别是，南京北站、北沿江高铁等交通枢纽的汇聚，规划的过江通道已达到26条等城建利好叠加，江北新区未来价值可鉴。据了解，排名第五的金象朗诗红树林已于7月1日加推，现仅剩120、130、143㎡户型有少量房源在售，销许均价27803元/㎡。与4月加推价格相比，分文未涨。

（金象朗诗红树林·效果图）

金象朗诗红树林作为桥北首个精装改善项目，精装标准、高性价比、成熟配套等一直是其核心卖点。项目开盘2小时内去化约9成，对比区域内同类型楼盘，其成交量也是数一数二的。

交通、商业双提档升级！两名校分校、多家医院环绕

相较于江北其他板块，桥北开发较早，生活配套相对成熟。交通上，项目距离南京长江大桥500米左右，而长江大桥也将于年底通车，未来出行相当便利。周边除了有已开通的地铁3号线柳洲东路站外，项目还紧邻地铁S8和11号线的换乘站大桥站，其中地铁11号线计划2023年通车，届时交通配套将进一步升级。

目前，桥北商业配套进入上升期。项目周边居民的主要消费场所就在50万的弘阳广场，距离1公里左右，包含大型商场、大型超市、电影院、KTV、大型餐饮游乐场等等。另外，项目自带26万方体量的金象城王府井购物中心也在如火如荼的建设中，集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚购物街区、国际五星级酒店、科技精装豪宅等5大顶级业态为一体，预计2019年年底开业。届时将与第一批次房源客户同时交付，这意味着项目周边商配也将再次提档升级。

（金象城王府井·效果图）

此外，项目靠近南京力学小学海德北岸分校，南京琅琊路小学明发滨江分校，周边教育资源较为丰富；而医疗上，有浦口医院、鼓楼医院明发滨江新城专家门诊部等。

三大亮点：百米楼间距！高标准精装！户型多功能性

据悉，此次加推的2号楼第一大亮点就是南向楼间距达百米，且北向无遮挡。百米阔景楼间距既能降低楼与楼之间的遮挡，降低噪音，也保证了室内自然的通风环境、足够的采光时间以及私密性。居于家中，推窗而望，尽揽楼下的镜湖以及中央公园景观。

（金象朗诗红树林·效果图）

第二大亮点就是精装标准。目前，区域内仅两家楼盘为精装交付，其中金象朗诗红树林的精装标准相对更高。选用知名品牌如科勒卫浴，瑞士吉博力同层排水，西门子厨电三件套等；户内采用土耳其进口大理石拼花地面，电视背景柜、玄关柜、主卧衣柜等定制家具大件均随屋超值赠送。而项目也在不断提高产品的品质感，如项目配备ＶＲＶ空调系统、地暖等系统。

（金象朗诗红树林·实景样板间图）

另一大亮点就是户型。金象朗诗红树林此次加推的户型面积段覆盖89-143㎡，适合大多数的刚需与改善客群。目前，仅剩120、130、143㎡户型有少量房源在售。其中143㎡靠户型的多功能性征服了大多数的改善客。

（143㎡）

分析：

（1）三开间朝南，南北通透，保证了室内良好的采光，以及空气的流通。

（2）四室双卫设计，可以包容“二孩家庭”与三代同堂等家庭的需求，且提供了舒适的居住环境和多样的房屋功能，这也是大多数想要乐享品质生活的家庭相当迫切需求。

（3）入户玄关设计，动静分区，不但使得生活变得有仪式感，也保证了家庭成员的休息娱乐两不误。

（4）主卧套房，设有步入式衣帽间、盥洗室、书房、观景飘窗，打造静谧居者空间。

（5）卧室均配备飘窗，客厅配备阳台，得房率大大提升。

户型图：

今年，区域内多幅高价地即将上市，桥北房价将迎来一波新的波动。而金象朗诗红树林此次加推也是今年最后一次加推，而由于限价影响，价格一直维持在27800元/㎡，这无疑是2018年最后一波抄底的机会。