最后363套!朗诗“三恒”科技宅! 这家江北实景楼盘,媲美“河西”改善享受!

来源:中国网地产 2020-07-27 13:44:15

截至7月22日,南京新房库存超3.5万套,占据高位。南京市场不缺新房,缺的是值得出手的好项目。

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(截图来源南京网上房地产)

如今,伴随着新一轮成品房的迭代,逐渐走上了中央空调、地暖、新风系统等“3大件”配置堆砌的道路,这在改善市场里愈发普遍。而从河西南、南部新城等高端市场来看,科技赋能正在成为改善住宅的竞争主场,颇受改善青睐。

科技住宅的舒适度,需要过硬的技术支持,以及更大的资金投入、维护。这意味着不是所有的房企都能做科技系统,凡有的基本是区域内的标杆楼盘,门槛自然也不低。比如,河西南楼盘平良上府前期均价5.2万/㎡、葛洲坝南京中国府前期均价更是高达近6.4万/㎡;南部新城纯新盘云澜尚府放风5万/㎡。

值得关注的是,位于长江大桥口的金象朗诗红树林前期销售均价仅28915元/㎡,错过难再得。项目即将推出最后一批具有朗诗“三恒”科技系统的装修住宅,无惧严寒酷暑,享受四季温润之感。此次将推售的是收官之作6、8号楼,户型建面约89㎡、102㎡、103㎡、119㎡、129㎡、143㎡,最后的363席。

01

江北少有在售的朗诗三恒科技

金象朗诗红树林通过地源热泵+顶棚辐射制冷制热系统,实现室内常年恒温,保持在18-26℃,这是人体最佳舒适的温度范围,无吹风感,无温度死角,室内各功能区温度均衡,四季如春。


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(样板间实景)

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(样板间实景)

新风系统含湿度模块,室内相对湿度保持在30-70%,物品不返潮,不霉变,老人也能远离风湿关节炎伤害。

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(样板间实景)

24小时置换新风系统,过滤90%PM2.5,减少呼吸疾病。下送上排的换气模式,送风、排风口空气不交叉,不混合,不回送。

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(样板间实景)

“以往梅雨季家里两台除湿器不间歇工作,每天都能抽出好几桶水。现在要不是朋友圈里大家的抱怨,我都忽略了。而且冬天也不用放加湿器了,室内一直很舒服,孩子光脚踩在地板上也不用担心他着凉了”。一位金象朗诗红树林业主笑着说道。

另外,采用架空地板、low-E中空窗、中置百叶等隔音降噪系统,营造宁静舒适的睡眠环境、还你一整晚的甜蜜好梦。项目也区隔于传统装修,硬装上选用科勒卫浴、瑞士吉博力同层排水、西门子厨电三件套,并随屋定制电视背景墙、玄关柜、主卧衣柜三大件实木家具,满足业主所需。同时增设入户挂钩、悬挂式马桶、淋浴房高级防滑地面等人性化细节处理,融入日常生活的方方面面。

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(样板间实景)

02

多层次中央公园景观,100%实景呈现

城市人向来有“感官依赖”,悠闲踱步于社区里,眼睛、鼻子、耳朵都将如沐春风,生机勃勃的绿植、暗香袭袭的花簇、潺潺的流水。好的住宅,内外兼修。

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(实景图)

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(实景图)

金象朗诗红树林绿地覆盖率达到73%,打造多层次城市中央公园景观,漫步社区内,“山体瀑布、镜湖、大面积草坪、空中观景连廊、泛会所空间”等元素叠加的私家园林,花草、水景、小品相呼应,每一帧皆精致如画。

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(实景图)

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(实景图)

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(实景图)

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(实景图)

其中,待售的8号楼就是社区楼王,前方无遮挡,拥有百米楼间距,全天候采光充足。东侧紧邻镜湖、象山公园,可远眺幕府山,南面亦可直面长江,C位景观视野。步行下楼,满目葱绿,水声潺潺,丝丝凉意迎面而来,骄阳也仿佛变得温柔起来。

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(实景图)

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(实景图)

6号楼也无前排无高层建筑遮挡,从阳台或是窗户望去,长江开阔江面映入眼帘,长江大桥、狮子桥、阅江楼……美景一览无余。南京市面上的头排江景资源,沿滨江大道往西,江北核心区的润江城二手房挂牌价已近5万/㎡;过江,鼓楼滨江的长江峰景二手房均价已至约4.5万/㎡。

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(实景图)

户型设计上,8号楼主力户型建面约103㎡、143㎡,纯改善为主,客群纯粹。6号楼打造建筑面积约89㎡-129㎡温馨二房、功能三房、宽境四房户型。全龄段户型,满足不同各个年龄段客户需求。

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(效果图)

户型图如下↓↓

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(户型示意)

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(户型示意)

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(户型示意)

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(户型示意)

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(户型示意)

03

醇熟配套逐步兑现,自建28万方商业体接近封顶

自2018年8月首开至今,金象朗诗红树林六开六捷,可谓是受到了买房人的高度青睐。除了科技住宅以及实景园林,周边醇熟配套也是很大的加分项目。

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(开盘现场)

不同于刚需的迫切上车,购买改善型住房的人都是为了更好的生活,在配套上,交通配套、商业配套、医疗配套缺一不可,尤其是孩子的学区更是关乎孩子的一生。桥北作为江北开发较早的板块之一,周边配套大多已成熟,并且经由长江大桥或是浦珠北路-江北大道快速路可共享鼓楼滨江商务区、江北核心区配套红利。金象朗诗红树林位于长江大桥桥头堡位置,桥北核心商圈范围内,日后衣食住行都很便利。

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(区位图)

商业方面,除了弘阳广场、印象汇、大洋百货等商业体外,由金象国际集团自主投资配建的金象城,总体量达约28万㎡,建设进度已接近封顶,是江北新区超旗舰全业态商业综合体项目,包括华东首家王府井购物中心、江北新区首家国际5星级酒店——洲际皇冠假日酒店,以及酒店式公寓。目前迪卡侬华东首家全系列运动体验中心、江北一站式零售体验中心——盒马鲜生均已入驻。

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(金象城效果图)

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(金象城效果图)

交通方面,项目与长江大桥直线距离约100米,可快速共享鼓楼商圈配套利好;与地铁3号线(已运营)柳州东路站近在咫尺,地铁11号楼跟S8号线交汇的大桥站与小区主入口距离约50米。

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(实景图)

教育资源方面,附近分布有全龄化教育体系,项目配建一所幼儿园,小区为项目东侧的力学小学分校,初中为南京一中泰山分校,业主小孩上学十分方便。另外,周边的鼓楼医院江北分院(江北医疗中心)与浦口人民医院也能为业主健康保驾护航。

我们评判一家楼盘好或差,往往取决于以下几个因素:性价比是否突出?产品是否超群?地段是否优质?若是单纯从江北来看,金象朗诗红树林以“朗诗三恒系统+中央公园实景+28万㎡旗舰综合体+大桥站地铁口(规划)”等优势于一身,六开六捷,想必已高分地回答了这3个问题。

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金象朗诗红树林以“朗诗三恒系统+中央公园实景+28万㎡旗舰综合体+大桥站地铁口(规划)”等优势于一身,六开六捷
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