品牌房企在买房人心中的地位有多重要?

来源:中国网地产 2018-04-04 18:46:56

上周,位于南站的万科星荟加推4.8米的挑高公寓,约有235套房源,单价21362元/㎡起步。在短短3天的时间里,万科星荟宣布售罄。


值得注意的是,万科星荟位于南京南站,周边集结了复地宴南都、云树公馆、证大喜玛拉雅、MIX悦享家等多家公寓产品,不管是价格、定位、户型等同质化都比较严重,因此各家的去化周期也相对较长。而万科星荟却能在3天左右的时间里全部售罄,足以体现买房人对万科的品牌认可度。


万科进驻南京约17年的时间里,已经在不少热门板块打造出标杆产品,其楼盘也极少有质量问题爆出,在买房人心中形成了良好的品牌影响力。除此之外,万科楼盘也是公认的“潜力股”,其楼盘二手房即便是在高价房集中的河西地区,成交均价也远远超出板块均价。在不少买房人心里,万科俨然已经成了资产保值、增值的证明:

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注:表格中房源及板块均价来源于链家最新估价。由于南站周边已交付的二手房住宅较少,故未做统计。


除此之外,万科还是业内公认的“板块提振者”,尤善于在板块未崛起之时抢占先机,比如当年的奥体、南站以及仙林湖。


板块提振者再度发力,布局江宁淳化


2016年,万科布局江宁淳化,以楼面价11242元/㎡拿下万科和昌金域东方项目地块,随后,弘阳、禹洲、保利、金地等多家品牌房企相继进驻。


尽管目前淳化地区还处于未开发状态,但根据规划,淳化将采用PPP(公私合作)发展模式,未来将建设成为南京的生命科技产业基地,计划引入上百家生命科技企业。并且,大量的高科技企业的进驻,将余大学城板块的相互配合,为淳化引入大量的高知人才,预计未来的人口总量将达到10万人。

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万科和昌金域东方效果图


此外,中交集团88亿投资正为淳化新市镇注入新活力——国际学校、精品酒店、医疗服务中心、梅龙湖风情商业街、创智天地、健身养生馆将接踵而至。一个充满了科技智慧生态气息的新市镇正在崛起。


配套完备,“五美”生活近在咫尺


据了解,万科和昌金域东方为业主打造出了一种“美好生活”的样本。除了区域发展潜力之外,项目紧邻宁杭高速、104国道,宁杭高速淳化互通预计明年通车,进一步拉近淳化与主城的距离。

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万科和昌金域东方区位图


距项目直线距离500米就是淳化商业街,超市、餐饮、菜场、休闲娱乐等配套十分齐全。淳化新市镇规划113万方的商业配套用地,未来将与百家湖片区的景枫、金鹰等商业体优势互补,形成30分钟都市生活圈。


除此之外,万科深谙当代青年对于宜居生活的理解,打造出以社交、个性、分享等时代元素为主旨的应市产品,包括大开间卧厅设计,能够同时容纳多人活动,完美满足时代青年们的社交主张。

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万科和昌金域东方90㎡户型图


目前,万科和昌金域东方于近日新品加推,面积有90㎡、110㎡、115㎡、128㎡4种,据悉,90㎡产品所剩无几,销许均价23754元/㎡,精装交付。此外,楼盘还推出不同程度的房源优惠,有意向购房人可前往售楼处了解详细信息。

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