还在苦等开盘潮?鼓楼滨江稀缺小户型不等人!

来源:中国网地产 2018-03-23 14:33:42

不知不觉新年都已经过去快一个月了,但人们期待已久的“开盘潮”却没有如期而至,不少人苦等春节前就放风要开的楼盘,等得望穿秋水。


要提醒各位买房人的是,如今南京楼市整体趋于平稳,投资客逐步退场,很多楼盘都还有“捡漏”的机会,部分项目开盘的宣传也很低调,有的通知完意向客户,就“悄悄”开了,对于自住人群来说,这时候将“坐等”的思路转变为“主动出击”,没准就能先人一步入手理想的房源。


首付80万起步,

鼓楼滨江小户型年后销量持续走高!


我们了解到,位于鼓楼滨江的江山汇悦山府项目,年后就一直很热闹,该项目在售的一批79-139㎡房源,成交量一路走高。尤其是79㎡的两房,首付只要80万起步,93㎡的小三房首付三成也只要100万左右,这在动辄总价四五百万起步的鼓楼滨江,“性价比”尤其明显。


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(79㎡户型图)


可以看到,虽然面积比较紧凑,但该户型还是尽量做到了三开间朝南,无论是主卧还是次卧窗户都朝南面,居住舒适度会高很多,投资自住都很合适。


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(123㎡A1户型图)


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(139㎡C1户型图)


对于想要追求改善舒适度的人来说,江山汇悦山府123㎡、139㎡的户型也很不错。这两种户型设计比较方正,南北通透,而且都做到了三开间朝南、主卧套间的设计。


值得一提的是,在遍布超高层得房率很低的鼓楼滨江,江山汇悦山府的住宅均为多层、18层的小高层,且这两种户型都做到了南向双阳台+飘窗,123㎡的户型甚至有3个阳台,不仅拥有超高得房率,同时拥有高附赠,这样的房源在鼓楼滨江是很稀少的。


地铁上盖,年底交付,

进一步节约时间成本!


对于自住需求的人而言,生活的便利程度是必须要考虑的问题之一。


总体上看,今年鼓楼滨江的新房库存还是比较大的,年内预计上市的项目共有9个,但是鼓楼滨江目前的轨道交通建设并不完善,能够直接享受到地铁便利的,只有江山汇一家楼盘。


据了解,江山汇紧靠地铁3号线上元门站,此外,板块内还有地铁5号线、7号线规划在建,预计2021年通车,连通江北的和燕路过江通道也目前也已经开通。


另外,据介绍,江山汇悦山府的首批房源预计将于2018年年底交付,而市场上同期在售产品,交付基本都要再等2年左右的时间,早一步入住等于早一步享受,尤其对于准备新房、婚房的人来说,更是节约了很多时间。



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江山汇效果图


配套方面,江山汇规划为集住宅、公寓、办公、商业、酒店等业态为一体的超大型综合体项目。目前部分产业办公已经投入使用,项目还引进了朗庭酒店作为配套,住宅方面,并与银城物业签订了进驻合作协议,全方位为业主的高品质生活提供保障。


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江山汇效果图


试想一下,生活在江山汇,楼下就是高端商业综合体,茶余饭后一家人可以走到形如“玉如意”的观江平台休闲散步,也可以就近去幕府山锻炼,更有甚者,可以直接把公司搬到江山汇的办公楼里,生活半径的缩小,为我们节省下的是更多陪伴家人与独处的宝贵时间。


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江山汇效果图


随着鼓楼滨江地价越来越高、新盘户型面积越做越大,江山汇这样的70年产权小户型产品未来或将成为绝版,对于考虑入住鼓楼滨江的人来说,的确是一次不能错过的机会。


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来源:中国网地产2018-03-23 14:33:42
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