鼓楼滨江惊现79㎡两房!首付80万起把握最后抄底机会!

来源:中国网地产 2018-03-23 14:31:28

一个板块步入纯改善时代的标志之一,就是地价越来越高、新盘户型面积越做越大,比如河西南和鼓楼滨江这两个板块,即将上市的纯新盘,大都把主力户型放在了140㎡甚至更大,也就造成了“虽然还在限价,但买房成本依旧上升了”的局面。


与河西南尚有两三家小户型楼盘相比,鼓楼滨江的小户型已经“濒临灭绝”,据了解,加上桃园世纪等纯新盘,整个鼓楼滨江今年共有9家楼盘有上市计划,而拥有70年产权的小户型住宅楼盘仅剩一家——江山汇悦山府。


目前,江山汇悦山府在售少量79-139㎡房源,其中79㎡两房首付80万起,93㎡的小三房首付三成也只要100万左右,这在动辄总价四五百万起步的鼓楼滨江,算得上是“性价比”极高的一批房源,一经推出就受到了买房人的热捧。


鼓楼滨江惊现79㎡两房!首付80万起把握最后抄底机会!-中国网地产

(79㎡户型图)


可以看到,虽然面积比较紧凑,但该户型还是尽量做到了三开间朝南,无论是主卧还是次卧窗户都朝南面,居住舒适度会高很多,投资自住都很合适。


鼓楼滨江的“价格洼地”

居然还是地铁上盖物业?


众所周知,鼓楼滨江商务区是一个绵延在江岸线上的狭长板块,南起秦淮河,东至明城墙,北至大桥南路-大桥引桥,西至长江,江山汇悦山府项目就处在该板块的北起点处,紧靠地铁3号线上元门站,是目前鼓楼滨江众多楼盘中,唯一一个立刻就能享受到地铁便利的项目。


此外,板块内还有地铁5号线、7号线规划在建,分别预计于2020年、2021年通车,连通江北的和燕路过江通道也已经紧锣密鼓的开工了。


作为鼓楼滨江的“北大门”,江山汇规划为集住宅、公寓、办公、商业、酒店等业态为一体的超大型综合体项目。该项目整体规划用地面积16万平方米,出让面积10.5万平方米,总建筑面积逾65万平方米。A、E地块为临江公寓,B地块有酒店和办公,同时B地块的裙楼与D地块组成约10万方商业综合体,C地块为住宅,即江山汇悦山府,以及产业办公(包括华能总部基地)、代政府建设的观江平台。


鼓楼滨江惊现79㎡两房!首付80万起把握最后抄底机会!-中国网地产

江山汇效果图


江山汇目前在售的是项目C地块悦山府组团,总建筑面积约10.1万方,共计673套住宅,建筑面积约79-139㎡,其中1#和2#为7层的稀缺多层洋房,3#至9#为18层的小高层住宅,10#为独立商业,1#、2#、3#、4#包含底层商业。


鼓楼滨江惊现79㎡两房!首付80万起把握最后抄底机会!-中国网地产

江山汇悦山府效果图


另外,项目还引进了朗庭酒店作为配套,住宅方面,与银城物业签订了进驻合作协议,全方位为业主的高品质生活提供保障。


试想一下,生活在江山汇,楼下就是高端商业综合体,茶余饭后一家人可以走到形如“玉如意”的观江平台休闲散步,也可以就近去幕府山锻炼,更有甚者,可以直接把公司搬到江山汇的办公楼里,生活半径的缩小,为我们节省下的是更多陪伴家人与独处的宝贵时间。


鼓楼滨江惊现79㎡两房!首付80万起把握最后抄底机会!-中国网地产

观江平台


鼓楼滨江2018工作重点出炉,

启动棚户区改造,再配建4所小学!


鼓楼滨江作为比肩河西的豪宅板块,规划利好自然是一波接着一波。


2018年伊始,南京鼓楼滨江铁北片区就迎来了重磅利好,近200亿的总投资将砸向了这里。

✎该区域2018年的工作重点如下:

1、启动棚户改造,建设保障房和人才房;

2、金陵船厂、西站货场确定搬迁;

3、配建4所幼儿园、4所小学;

4、完善交通线路,加强与其他板块联系;

5、完成生态景观塑造、山林绿地建设。


改造后的鼓楼滨江铁北,将依托主城北部交通便捷的区位优势和山水城林交融的绿色空间,以商务商贸、科技创新、文旅体验产业为主攻方向,通过城市形象的重塑、产业体系的再造和综合服务的提升,将其建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区。


正如文章开头所说,随着板块定位的提升,利好的逐步落实,鼓楼滨江将彻底步入豪宅时代,届时想要买小户型房源,可能就只有二手房可以选择了。对于资金有限,或是有投资计划的人来说,鼓楼滨江最后一批小户型住宅,都是不能错过的机会。


(责任编辑:)
网站无障碍
鼓楼滨江惊现79㎡两房!首付80万起把握最后抄底机会!
来源:中国网地产2018-03-23 14:31:28
一个板块步入纯改善时代的标志之一,就是地价越来越高、新盘户型面积越做越大,比如河西南和鼓楼滨江这两个板块,即将上市的纯新盘,大都把主力户型放在了140㎡甚至更大,也就造成了“虽然还在限价,但买房成本依旧上升了”的局面。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved