但北京城建·N次方的类似变相捂盘行为并没有被界定为违规行为，这是因为在相关文件规定中并没有提及商住楼。如：“国十四条”中关于“合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源”的规定，只适用于商品住房，不包括商住楼。北京城建恰恰是钻了政策的空子才敢“捂盘销售”。

　　有人的地方就有江湖，房地产市场也是一个大江湖。在这个江湖里卧虎藏龙，面对限购、限价、限贷，开发商们应对起来是八仙过海、各显神通，但不是每个楼盘都能像北京城建·N次方一样幸运，动动心机就能涨上高价。说到底，打铁还需自身硬，楼盘本身的质量、设计才是根本……【详细】

　　金融街·融汇项目，2012年10月以精装修产品入市，价格定在14000－15000元/平方米，小户型、低总价的策略赚足眼球。富力童话时光、联港幸福湾、金隅i立方等项目都定位刚需，价格在12000元-16000元/平米之间。大兴开发商的集体让利，也促使大兴楼市成为全北京2012年最早回暖的区域。

　　有熟悉龙湖的业内人士就此表示，2012年的龙湖时代天街就像大兴楼市降价的导火索，它甚至逼得竞争对手保利春天里以11500元/平米的“赔本”价开盘。而当楼市回暖后，龙湖在产品上又打了一个时间差，推出“改善型”产品，与众多主打“刚需”的项目形成有效的错位竞争。这也是龙湖时代天街在区域内能一直领跑的关键。因此，龙湖时代天街堪称2012年最“抢占先机”的楼盘……【详细】

　　一期富力丹麦小镇最早一批已于前年年底精装交房了，最晚一批也在去年年底入住。但由于周边配套不成熟，公共出行方式也并未改善，迄今没有足够的生活设施，从而难以形成社区人流的增进。规划的商业部分主要集中于二期童话时光，不少业主在衡量了价格和发展趋势后选择置业于此。但从目前来看，在地铁四号线延长至首都新机场之前，富力童话时光的“地铁上盖”也只是个美丽的童话……【详细】

　　目前的京平路已是车多为患，多为到机场、河北、天津的长途车，周边交通状况堪忧。随着市政建设的倾斜，未来平谷镇可能会面临人口密集、车多嘈杂的局面，势必会影响到目前的生态居住环境。不过，在上述业内人士看来，天润·香墅湾1号滞销最根本的原因仍是定位失误，一方面该区域的居民消费能力不足以支撑高端楼盘；另一方面，区域配套建设不够，楼盘形象塑造及宣传力度又有所欠缺……【详细】

　　虽然台湖今后肯定会发展，但是作为 刚需群体来讲，没有太计较交通和配套，就是因为这儿的价格低。但也有业主表示，该项目今后肯定会有升值潜力，作为投资性选择也是不错的。 争议仍然存在，孰是孰非短期内也难有定论。但正如上述业内人士所言，台湖区域的发展潜力有目共睹，但区域“自热”速度显然还不够快，东亚.印象台湖要想进一步提升自己的销量和口碑，恐怕仍需立足……【详细】