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08回顾
【编者按】
楼市回暖了,开发商不降价改捂盘了;
楼塌了,房地产官员被人肉搜索了。一年光景,2009年跌宕起伏。
哪些事哪些人,又哪些政策哪些企业值得回顾?
《2009地产中国“最”地产》带您一同观察。
合生创展:在风雨中原地踏步
合生创展:在风雨中原地踏步
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合生创展曾被王石称为“中国地产界真正的航空母舰”,是国内最早过百亿的地产企业,也是新一轮南军北伐的领军者。但今年,该企业无论在土地储备还是销售额方面增长幅度都不大,受老板朱孟依遭遇负面传闻和管理层人事震荡影响,在2009年诸多房企“被成功”时,合生创展给人留下的是原地踏步的印象……【
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点评
这是个不进则退的时代,合生的表现让很多同行感到遗憾。不过,广渠路地王旁低价拿到的地块、超过同行水平的利润率还是让同行和员工对老朱的商业嗅觉及赢利能力深感佩服……【
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最讨巧的宝龙
多年耕耘二三线城市商业地产经验,独特的经营模式,廉价的土地资源,让宝龙先于万达修成正果,被评为年度最讨巧的企业……【
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融侨:龙湖的影子?
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建业:拉后腿的中原情
和建业足球的风光相比,建业地产却相当逊色。09年中国房地产企业销售额大涨,百亿俱乐部扩容至27家,而建业地产却是不进则退……【
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富力:侥幸过关
富力:侥幸过关
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当2009年房企销售排行榜公布之时,富力最终交出的答卷是,销售收入241亿元,位列全国房企排行榜的第八位,保持住了前十的位置。与“华南五虎”其他四虎相比,富力没有恒大地产IPO上市销售突飞猛进的华丽转身,但也没有合生创展跌出前20名的命运多舛,在2009年,富力算是涉险侥幸过关了……【
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回顾:上半年“最”企业
最掉队的开发商:碧桂园
最掉队的开发商:碧桂园
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上半年销售回暖,很多开发商都赚得盆满钵溢,但是碧桂园却业绩惨淡。在已经公布上半年销售业绩的地产公司中,已经有8家销售额超过百亿,有20家超过60亿。在克尔瑞中国统计的今年上半年销售额排名前20的房地产企业中,碧桂园是其中惟一一家销售额低于去年同期的上市地产公司。
点评
对于碧桂园“掉队”开发商第一梯队,业界比较普遍的看法是,碧桂园为其“郊区大盘模式”所累。“农村包围城市”的布局战略也被认为是碧桂园陷入困境的重要原因。在这轮回暖大潮中,曾被碧桂园深信蕴含着巨大增长优势的三四线城市,在一二线城市的强大复苏能力面前显得苍白无力。
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“只进不出”,虽有夸张,但可以概括SOHO中国上半年的情形。SOHO中国现已开始……【
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